Tribunale di Lecce

CAUSA CIVILE 2939/12

Dati annuncio

Tipologia di vendita: S.I.
Data vendita S.I.: 17/05/2019
Orario vendita S.I.: 11.00


Professionista delegato:
Mariangela Bono
Tel. 8.332644E8
Cell. 347/2301691

Email: mariangelabono@libero.it


Allegati:


Lotti

Lotto 1 - Abitazione

A) Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di civile abitazione in Via Nardò n. 37, posta al p.t.-interrato, con area solare di esclusiva proprietà edificabile e terreno pertinenziale. L’abitazione si compone di 2 ingressi, tinello, cucina con dispensa, soggiorno, 3 letto, 2 disimpegni, 2 bagni, un vano pluriuso, un garage, 2 ripostigli, portico antistante, veranda coperta al p.t. e una cantina al piano interrato. Sul terreno non edificabile insite un locale deposito con tettoia in lamiera aperto su un lato. L’abitazione sviluppa una sup. lorda compl., esclusi gli accessori, di ca mq. 379,84; il terreno di pertinenza sviluppa una sup. compl. di mq. 80 ca al netto della tettoia; il deposito con tettoia in lamiera sviluppa una sup. compl. di mq. 20 ca. NCEU fgl. 13, p.lla 592, Via Nardò p.t., ctg. A/2, cl. 1, consistenza 12,5 vani, sup. catastale tot. 266 mq., tot. escluse aree scoperte 258 mq., rendita € 839,24. P.E.: Pratica n. 203/61 per lavori di realizzazione di una casa di abitazione di 3 vani ed accessori. N.O. per opere edilizie, domanda presentata in data 20.03.61 e rilasciata in data 28.11.61 n. prot. 203. Pratica n. 327/74 per lavori di ampliamento al p.t. di abitazione. Licenza Edilizia, domanda presentata in data 23.10.74 n. prot. 5436 e rilasciata in data 24.10.74 n. prot. 327. Pratica n. 163/79 per lavori di rinnovo della Licenza n. 327/74 per l'ampliamento di un locale al p.t. Autorizzazione Sindaco, domanda presentata in data 20.04.76 n. prot. 2864 e rilasciata in data 05.06.76 n. prot. 163. Pratica di condono n. 7342 per lavori di ampliamento. C.E. in sanatoria (art. 13 L28.2.85 n. 47), domanda presentata in data 30.04.86 n. prot. 7342; la pratica non è ancora stata rilasciata. La presente pratica di condono è attualmente sospesa. Per il rilascio della C.E. in sanatoria sarà necessario provvedere ad opportuna integrazione della documentazione richiesta dall'U.T. di Casarano e al pagamento degli oneri relativi al costo di costruzione e degli interessi legali maturati fino alla data dell'integrazione. Conformità urbanistico edilizia: non è stato possibile verificare la coerenza edilizia in quanto non risultano elaborati grafici allegati alla pratica di condono attualmente in corso di definizione. Secondo quanto dichiarato dall'ufficio tecnico di Casarano, la pratica può essere definita previa integrazione di idonea documentazione e pagamento degli oneri di sanatoria e relativi interessi. Regolarizzabile mediante C.E. in Sanatoria (Art. 13 L 28.2.85, n. 47).  Conformità catastale: vi sono lievi difformità nella consistenza dei vani rispetto a quanto riportato sulla planimetria catastale acquisita dall'agenzia del Territorio. In difformità a quanto riportato sulla planimetria catastale è stata riscontrata inoltre la presenza di: un vano deposito adiacente al fabbricato, realizzato con muratura perimetrale e copertura in lamiera. Regolarizzabili mediante aggiornamento planimetria catastale o nuovo accatastamento. B) Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di terreno non edificabile, in Via Nardò n. 37, della sup. compl. di mq. 180. NCT fgl. 13, p.lla 1106, qualità seminativo, cl. 3, sup. are 01 e ca 80 R.D. € 0,65, R.A. € 0,51. Destinazione urbanistica: il terreno individuato al fgl. 13, p.lla 1106 ricade in zona B-Parchi e giardini.

L’offerta non inferiore di oltre 1/4 del prezzo base sarà considerata efficace ai sensi dell’art. 571 cpc.

Prezzo base: € 163.652,49
Prezzo base ridotto: € -
Rilancio minimo: € 3.000,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 16.365,30
Spese: € -

Il lotto non ha immagini allegate

Indirizzo: Via Nardò n. 37 - Casarano (Lecce)


Lotto 2 - Abitazione

A) Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di civile abitazione in Via da denominarsi, posta al p.t. con annesso terreno pertinenziale. L’abitazione si compone di cucina, 2 camere da letto, disimpegno, bagno e veranda coperta. All'immobile si accede attraverso un viale sterrato (appartenente alla pa.lla 634. Corpo di fabbrica B): In adiacenza è stato realizzato un vano deposito in muratura con copertura in lamiera privo di autorizzazione. Alle spalle è stato ricavato un ulteriore deposito coperto con tettoia in lamiera e aperto su di un lato utilizzato come deposito legna e attrezzi. L’abitazione sviluppa una sup. lorda compl., esclusi gli accessori, di mq. 93,44. Il terreno pertinenziale ha sup. di 652 mq. NCEU fgl. 3, p.lla 635 sub 1-2, Via Da denominarsi p.t., ctg. A/4, cl. 3, consistenza vani 4, sup. catastale tot. mq. 80, tot. escluse aree scoperte 74 mq., rendita € 216,91. P.E.: Pratica di condono n. 721 per lavori di costruzione civile abitazione. Condono edilizio ai sensi dalla legge 47/85, domanda presentata in data 01.04.86 n. prot. 4797. La pratica non è ancora stata rilasciata ed è attualmente in attesa di definizione. Per il rilascio della C.E. in sanatoria sarà necessario provvedere ad opportuna integrazione della documentazione richiesta dall'U.T. di Ugento e al pagamento degli oneri relativi al costo di costruzione e degli interessi legali maturati fino alla data dell'integrazione. Conformità urbanistico edilizia: secondo le risultanze della perizia di stima, la consistenza dei vani è coerente con quanto riportato sugli elaborati grafici allegati alla pratica di condono ancora in fase di definizione. In difformità a quanto riportato sui suddetti elaborati è stata riscontrata invece la presenza di: un vano deposito adiacente al fabbricato, della sup. di ca 17 mq., realizzato con muratura perimetrale e copertura in lamiera; ulteriore tettoia in lamiera utilizzata per deposito attrezzi e legna, aperta su un lato. Per entrambi si prevede la rimozione e/o demolizione. Regolarizzabili mediante C.E. in Sanatoria (Art. 13 L 28.2.85 n. 47) e rimozione/demolizione vano deposito e tettoia. Conformità catastale: vi sono lievi difformità nella consistenza dei vani rispetto a quanto riportato sulla planimetria catastale acquisita dall'agenzia del Territorio. In difformità a quanto riportato sulla planimetria catastale è stata riscontrata inoltre la presenza di: un vano deposito adiacente al fabbricato, della sup. di ca 17 mq., realizzato con muratura perimetrale e copertura in lamiera; ulteriore tettoia in lamiera utilizzata per deposito attrezzi e legna, aperta su un lato per le quali si prevede la demolizione regolarizzabili mediante aggiornamento planimetria catastale o nuovo accatastamento. B) Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di terreno agricolo in Via da denominarsi, della sup. compl. di ca mq. 8042. NCT fgl. 3, p.lla 634, qualità uliveto, cl. 2, sup. are 80 ca 42, R.D. € 27, R.A. € 20,77. Destinazione urbanistica: il terreno rientra in Zona E/1-agricola produttiva normale.

L’offerta non inferiore di oltre 1/4 del prezzo base sarà considerata efficace ai sensi dell’art. 571 cpc.

Prezzo base: € 31.649,39
Prezzo base ridotto: € -
Rilancio minimo: € 1.000,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 3.164,94
Spese: € -

Il lotto non ha immagini allegate

Indirizzo: - - Ugento (Lecce)