Tribunale di Lecce

CAUSA CIVILE 6332/16

Dati annuncio

Tipologia di vendita: S.I.
Data vendita S.I.: 15/01/2020
Orario vendita S.I.: 12.00


Professionista delegato:
Daniele Montinaro
Tel. 0832/256329
Cell. 335/5282316

Email: dmontinaro@libero.it


Allegati:


Lotti

Lotto Unico - Appartamento

La vendita si terrà c/o lo studio del Professionista Delegato sito in Lecce, in Via Boccaccio n. 15

Piena proprietà quota 1000/1000 di appartamento in Via Bianchi Bandinelli n. 13-15, al p.t. e facente parte di un complesso edilizio a destinazione residenziale. Trattasi di un appartamento al p.t. accessibile da vano scala condominiale (con annessa cantina-deposito al piano seminterrato attualmente ad uso abitativo). NCEU fgl. 22, p.lla 422 sub 5, ctg. A/3, cl. 3, consistenza 5,5 vani, posto al p.t. e p.S1, rendita € 281,21; fgl. 22, p.lla 422 sub 47, ctg. C/6, cl. 1, consistenza mq. 11, posto al p.t. P.E.: C.E. n. 117 prot. n. 3978 rilasciata in data 07.10.94 per la costruzione di 32 alloggi di nuova costruzione in via Geremia Re e Bandinelli. Conformità urbanistico-edilizia: come indicato dal CTU, gli elaborati progettuali allegati ai titoli abilitativi rilasciati, non risultano conformi al rilievo dello stato dei luoghi e si rilevano le seguenti difformità: diversa distribuzione di tramezzature interne; eliminazione della scala di accesso al cortile posta sul prospetto secondario del fabbricato e realizzazione di una veranda coperta con pareti vetrate di dimaensioni in pianta di m. (2,15 x7,10) = mq. 15,26; accorpamento del p.t. al piano seminterrato mediante realizzazione, nella zona d’ingresso dell’appartamento, di una scala interna di collegamento verticale tra l'appartamento al p.t. e il piano interrato destinato a cantina-deposito (attualmente ad uso abitativo). Fatte salve diverse determinazioni dell’amministrazione comunale, oltre all’eventuale ripristino dello stato dei luoghi, le predette difformità potrebbero ritenersi regolarizzabili mediante proposizione di P.E. con accertamento di conformità in sanatoria ai sensi dell’art. 36 D.P.R. 380/01. Conformità catastale: la planimetria catastale presenta talune difformità rispetto allo stato dei luoghi. In particolare relativamente all'abitazione al p.t., si evidenzia che il balcone esposto a sud non presenta alcun dislivello altimetrico mentre nella planimetria catastale esso è indicato su 2 differenti piani collegati con 2 gradini. Inoltre nel locale cantina-deposito al piano seminterrato (attualmente ad uso abitativo), si riscontra la realizzazione di un servizio igienico di mq. 5,30 ca e di una veranda coperta nel cortile retrostante non indicati nella planimetria catastale.

L’offerta non inferiore di oltre 1/4 del prezzo base sarà considerata efficace ai sensi dell’art. 571 cpc. I predetti beni sono meglio descritti nella relazione di stima dell’Ing. Mauro Pellè del 28.01.19 che devono essere consultate dall’offerente, ed alle quali si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

Prezzo base: € 76.500,00
Prezzo base ridotto: € 57.375,00 (offerta minima di partecipazione)
Rilancio minimo: € 1.000,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 10% del prezzo offerto
Spese: € -

Immagini allegate

Indirizzo: Via Bianchi Bandinelli n. 13-15 - Giorgilorio - Surbo (Lecce)