Tribunale di Lecce

CAUSA CIVILE 769/17

Dati annuncio

Tipologia di vendita: S.I.
Data vendita S.I.: 17/06/2021
Orario vendita S.I.: 12.00


Professionista delegato:
Giuseppe Evangelista
Tel. 0832/241083
Cell. 340/8593396

Email: eva.giuseppe@libero.it


Allegati:


Lotti

Lotto 1 - Immobile

Immobile in Via Manzoni n. 35, ubicato in una zona centrale dell’abitato di Lequile in una via che sfocia direttamente sulla piazza principale del piccolo centro, ed è una zona a carattere misto. NCEU fgl. 6, p.lla 42 sub 3, ctg. A/4, cl. 3, vani 5,5 sup. catastale mq. 112, rendita catastale € 187,47. L’immobile è stato edificato nella prima metà del ‘900, rispecchiando infatti sia la tipologia edilizia che i caratteri costruttivi dell’epoca. È composto da 5 vani ed un piccolo servizio igienico, distribuiti planimetricamente con la tipica disposizione a susseguirsi; 4 dei 5 vani sono coperti con volte a stella, hanno un’altezza interna di ca 5 m., mentre i vani accessori hanno coperture con solaio piano con un’altezza interna di ca m. 2,70. Sul retro dell’abitazione vi è una piccola pertinenza scoperta, delimitata da un muro di cinta. L’accesso dell’abitazione avviene da un ampio androne coperto, centrale rispetto all’intero fabbricato (cui fa parte anche il secondo immobile), dal quale si diparte anche la scala che conduce al lastricato solare. La struttura portante è in muratura di tufo, e le coperture sono costituite da volte a stella e da solai pani. Le finiture sono tipiche dell’epoca: pavimenti in marmette, ad eccezione del bagno pavimentato con mattonelle in ceramica smaltata, intonaco di calce con tinteggiatura a calce, infissi interni a battente in legno tamburato ed infissi esterni in legno verniciato, con scuri a doppio battente. Gli impianti presenti sono: impianto idrico allacciato alla rete AQP; fognante non collegato alla rete cittadina, impianto elettrico del tipo sottotraccia. Lo stato di conservazione è discreto se rapportato all’età dell’immobile: non vi sono dissesti statici, ma soltanto segni di ammaloramento generici dovuti all’assenza di manutenzione e vetustà degli impianti; il solaio di copertura del vano scala-androne, realizzato con putrelle in ferro, presenta segni di degrado dovuti all’ossidazione del fero. Complessivamente l’abitazione sviluppa mq. 100 di sup. coperta (commerciale) e mq. 25 di scoperto. Conformità urbanistiche e catastali: l’immobile è stato edificato precedentemente al 1967 e non risultano difformità catastali dal confronto tra la planimetria in atti e lo stato dei luoghi.

I predetti beni sono meglio descritti nella relazione di stima dell’Arch. Loredana Sambati del 13.10.18 che deve essere consultata dall’offerente, ed alle quali si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

Offerta con bonifico tramite pec. Clicca qui per i dettagli.

Prezzo base: € 51.360,00
Prezzo base ridotto: € 38.520,00 (offerta minima di partecipazione)
Rilancio minimo: € 1.000,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 10% del prezzo offerto
Spese: € -

Il lotto non ha immagini allegate

Indirizzo: Via Manzoni n. 35 - Lequile (Lecce)


Lotto 2 - Immobile

Immobile in Via Manzoni n. 37, ubicato in una zona centrale dell’abitato di Lequile in una via che sfocia direttamente sulla piazza principale del piccolo centro, ed è una zona a carattere misto. NCEU fgl. 6, p.lla 42 sub 4, ctg. A/4, cl. 3, vani 3,5 sup. catastale mq. 78, rendita catastale € 119,30. L’immobile è stato edificato nella prima metà del ‘900, rispecchiando infatti sia la tipologia edilizia che i caratteri costruttivi dell’epoca. È composto da 3 vani ed un piccolo servizio igienico, distribuiti planimetricamente con la tipica disposizione a susseguirsi; i vani sono coperti con volte a stella, hanno un’altezza interna di ca 5 m., mentre il piccolo servizio igienico ha copertura con solaio piano con un’altezza interna di ca m. 2,50. Sul retro dell’abitazione vi è una piccola pertinenza scoperta, delimitata da un muro di cinta. L’accesso dell’abitazione avviene direttamente da una porta finestra prospiciente la Via Manzoni (si precisa che un secondo ingresso è ubicato nell’androne centrale, catastalmente abbinato all’altra unità immobiliare). La struttura portante è in muratura di tufo, e le coperture sono costituite da volte a stella e da solai pani. Le finiture sono tipiche dell’epoca: pavimenti in mattoni di cemento stampato a motivi geometrici, ad eccezione del bagno pavimentato con marmette in ceramica smaltata, intonaco di calce con tinteggiatura a calce, infissi interni a battente in legno tamburato ed infissi esterni in legno verniciato, con scuri a doppio battente. Gli impianti presenti sono: impianto idrico allacciato alla rete AQP; fognante non collegato alla rete cittadina, impianto elettrico del tipo esterno. Lo stato di conservazione è discreto se rapportato all’età dell’immobile: non vi sono dissesti statici, ma soltanto segni di ammaloramento generici dovuti all’assenza di manutenzione e vetustà degli impianti. Complessivamente l’abitazione sviluppa mq. 75 di sup. coperta (commerciale) e mq. 8 di scoperto. Conformità urbanistiche e catastali: l’immobile è stato edificato precedentemente al 1967 e non risultano difformità catastali dal confronto tra la planimetria in atti e lo stato dei luoghi.

I predetti beni sono meglio descritti nella relazione di stima dell’Arch. Loredana Sambati del 13.10.18 che deve essere consultata dall’offerente, ed alle quali si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

Offerta con bonifico tramite pec. Clicca qui per i dettagli.

Prezzo base: € 39.360,00
Prezzo base ridotto: € 29.520,00 (offerta minima di partecipazione)
Rilancio minimo: € 1.000,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 10% del prezzo offerto
Spese: € -

Il lotto non ha immagini allegate

Indirizzo: Via Manzoni n. 37 - Lequile (Lecce)