Tribunale di Lecce

CAUSA CIVILE 912/17

Dati annuncio

Tipologia di vendita: S.I.
Data vendita S.I.: 15/01/2019
Orario vendita S.I.: 11.00


Professionista delegato:
Mariangela Bono
Tel. 8.332644E8
Cell. 347/2301691

Email: mariangelabono@libero.it


Allegati:


Lotti

Lotto Unico - Appartamento

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di appartamento, in Piazza Garibaldi n. 7, facente parte di un edificio a 2 piani fuori terra, risalente alla fine del 1800. Al p.t. è ubicato il vano scala attraverso il quale si accede all’appartamento posto al p.1°. L’appartamento risulta composto da 2 ampi soggiorni, uno studio, 2 camere da letto, un pranzo, una cucina, 2 bagni, 2 ripostigli, un locale deposito ed un corridoio. L’immobile vanta inoltre un ampio scoperto e 2 balconi, posti al p.1°, oltre ad una piccola mansarda posta in corrispondenza del piano di copertura. Sviluppa una sup. lorda compl. di ca mq. 317,8. NCEU fgl. 50, p.lla 1235 sub 2 e sub 9 (graffati), Via Garibaldi n. 7, p.1°, ctg. A/3, cl. 2, consistenza 6,5 vani, sup. catastale tot. 231 mq., tot. escluse aeree scoperte 217 mq., rendita € 281,99. P.E.: Permesso di costruzione prot. n. 12000/76 relativo alla P.E. n. 146/76. Conformità urbanistico-edilizia: sono state riscontrate le seguenti difformità: dal confronto tra il progetto approvato con permesso di costruire prot. n. 12000/76 e lo stato di fatto rilevato, emerge la presenza di una veranda e di un locale deposito realizzati abusivamente al p.1°, così come é abusivo l’ampliamento del balcone 2. Sempre al p.1° sono state apportate delle modifiche interne consistenti nello spostamento dei tramezzi in modo da ottenere il vano adibito a cucina. E’ stato inoltre realizzato un muro di tamponamento nella parte terminale del corridoio ottenendo il bagno 1. Per quanto attiene le modifiche interne dei vani esse sono regolarizzabili mediante Segnalazione Certificata di inizio attività (S.C.I.A.) in sanatoria. Per quanto concerne invece i manufatti realizzati abusivamente (veranda, locale deposito ed ampliamento del balcone 2), essi sono regolarizzabili mediante demolizione. Conformità catastale: difformità riscontrate: dal rilievo effettuato, l'immobile in oggetto risulta catastalmente difforme, al p.1°, per l’assenza del tamponamento che delimita il bagno 1 e per la disposizione dei vani cucina, disimpegno, ripostiglio 2 e bagno 2 che risultano tra l’altro ampliati. Non sono, inoltre, rappresentati i 2 balconi. Quindi, dopo aver proceduto alla regolarizzazione urbanistico-edilizia, è necessario aggiornare la situazione catastale mediante DOCFA.

L’offerta non inferiore di oltre 1/4 del prezzo base sarà considerata efficace ai sensi dell’art. 571 cpc.

Prezzo base: € 67.294,77
Prezzo base ridotto: € -
Rilancio minimo: € 1.000,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 6.729,48
Spese: € -

Il lotto non ha immagini allegate

Indirizzo: Piazza Garibaldi n. 7 - Campi Salentina (Lecce)