Tribunale di Lecce

FALLIMENTO 29/18

Dati annuncio

Tipologia di vendita: S.I.
Data vendita S.I.: 21/06/2021
Orario vendita S.I.: 10.00


Professionista delegato:
Massimo Bellantone
Tel. 0832/308014
Cell. 329/8620771

Email: massimobellantone@libero.it


Allegati:


Lotti

Lotto 2 - Altro

Competenza Tribunale di Lecce

Piena proprietà 1000/1000 di complesso aziendale composto da 168 dipendenti esercente attività di produzione di componenti di carpenteria leggera, quali carrozzerie e serbatoi per olio, gasolio e liquidi refrigeranti; il lotto risulta essere costituito dal complesso immobiliare, da tutti i beni materiali e immateriali, le certificazioni e le licenze, i contratti in corso, gli impianti, i macchinari, le attrezzature, gli automezzi, le rimanenze (con esclusione delle disponibilità liquide e dei crediti), meglio descritti nelle perizie di stima redatte dai consulenti dott. Marzo e Geom. Fasiello. La gestione dell’attività aziendale è stata concessa sino al 31.01.2020 salvo proroga e comunque non oltre l’aggiudicazione del complesso aziendale. A) Il complesso immobiliare: l’opificio industriale in Via Nazionale n. 30 è costituito da 3 capannoni A-C-B, 2 palazzine (Est e Ovest) più l’area circostante. La sup. compl. dei lotti dove è insediato l’opificio è di 45.458 mq. ca, mentre la sup. coperta in pianta occupata dall’opificio è di 22.407 mq. ca; l’area esterna ha una sup. di 23.051 mq. ca. L’immobile è così composto: Capannone A: ubicato nella parte est dell’opificio ed è diviso in 4 reparti: 1) rep. magazzino 1: magazzino lamiere; 2) rep. P1: reparto taglio; 3) rep. P2: reparto piegatura; 4) rep. P3: reparto saldatura e assemblaggio. La sup. del capannone è di mq. 8.464 ca. NCEU fgl. 3, p.lla 591 sub 1, scheda 1, ctg. D/1, rendita € 53.132,00. Capannone C: ubicato in continuità con il capannone A, percorrendo l’opificio da est a ovest ed è suddiviso in 2 distinti reparti: 1) rep. Magazzino 2: magazzino opificio, ufficio produzione, ufficio programmazione, reparto qualità, collaudo, manutenzione, arricchimento; 2) rep. P4: area seppiatura, impianto depurazione acque, impianto di fosfatazione, area lavaggio serbatoi. La sup. coperta del capannone C è di mq. 6.733 ca. NCEU fgl. 3, p.lla 590 sub 3, ctg. D/1, rendita € 32.082,00. Capannone B: ubicato in continuità con il capannone C, percorrendo l’opificio da est a ovest ed è suddiviso in 2 distinti reparti: 1) rep. P5: ove è collocato l’impianto di verniciatura automatico; 2) rep. P4: reparto di arricchimento. La sup. coperta del capannone B è di mq. 5.545 ca. NCEU fgl. 3, p.lla 589 sub 2, ctg. D/1, rendita € 24.652,00. Nel piazzale esterno sul versante nord è ubicata la centrale termica, il gruppo elettrogeno, i filtri polvere, l’isola ecologica e la cabina elettrica. Palazzina Est: la palazzina Est è il corpo di fabbrica ubicato all’ingresso dell’opificio e si sviluppa su 3 piani, p.t., p.1° e p.2°. Al p.t. vi è la sala reception, la sala riunioni, la sala videoconferenza, il CED, i servizi igienici, l’ufficio logistica, l’ufficio acquisti e l’ufficio tecnico qualità, il locale mensa. La sup. coperta del p.t. è di mq. 1.395 ca. Al 1°p. della palazzina est sono situati gli uffici customer service, l’ufficio risorse umane, l’uffcio plant manager e l’ufficio sicurezza. La sup. coperta del p.1° è di mq. 330 ca. Il p.2° è destinato alla sala conferenze, all’ufficio amministratore delegato, ufficio di presidenza e alloggio presidente. La sup. coperta degli uffici è di mq. 151 ca, mentre quella dell’alloggio è di mq. 76 ca. NCEU fgl. 3, p.lla 591 sub 1, scheda 1 e 2 e p.lla 591 sub 3 (appartamento), ctg. A/3, cl. 2, vani 4 rendita € 206,58. Palazzina Ovest: la palazzina Ovest è il corpo di fabbrica adiacente al capannone C lato nord e si sviluppa su 2 piani. Al p.t. è situata la sala riunioni, la sala R.S.U., il magazzino, l’infermeria, mentre al p.1° sono situati 3 uffici e l’archivio disegni. La sup. coperta del p.t. è di mq. 231 ca, mentre quella del p.1° è mq. 248 ca. NCEU fgl. 3, p.lla 590 sub 3. Il valore complessivo del compendio immobiliare è pari ad € 502.646,625. B) Cespiti: il layout produttivo di Vaie si divide in 7 reparti: taglio, piegatura, saldatura, fosfatazione, verniciatura, collaudo e spedizione. Il valore complessivo dei cespiti è pari ad € 119.496,83 ed il dettaglio è consultabile nella perizia di stima redatta dal Geom. Fasiello, disponibile c/o lo studio dei Curatori in Lecce, Via Merine, 21/a. C) Il magazzino: l’elenco magazzino è costituito da 5.500 ca identificativi, il cui dettaglio è consultabile nella perizia di stima redatta dal Geom. Fasiello. Poiché, tuttavia, l’azienda è attualmente in esercizio e, pertanto, la consistenza dei magazzini subisce continue variazioni in relazione alle vendita e ai successivi approvvigionamenti, al momento della consegna dell’azienda, successivamente alla stipula del contratto di vendita, si procederà, in contraddittorio con l’acquirente, all’inventario delle rimanenze. Qualora all’esito dell’inventario risultasse una consistenza di magazzino minore o maggiore del 10% del valore di stima, ciò non comporterà alcun obbligo a carico delle parti ed il prezzo di vendita si intenderà definitivamente satisfattivo di ogni pretesa. Qualora, per converso, la variazione delle rimanenze sia superiore o inferiore a tale importo, si dovrà procedere al relativo conguaglio in favore della procedura nel caso di eccedenza, ovvero in favore dell’aggiudicatario in caso contrario. I conguagli dovranno essere regolati in denaro entro 60 gg. dalla stipula dell’atto definitivo. D) L’avviamento: l’avviamento, stimato come rendimento a 5 anni dei fatturati relativi agli ordinativi 2019, è pari ad € 308.068,18. Valore del complesso azienda (A+B+C+D): € 469.459,04 (immobili) + € 111.696,97 (cespiti) + € 10.865,80 (magazzino) + € 308.068,18 (avviamento).

L’offerta non inferiore di oltre 1/4 del prezzo base, ai sensi dell’art. 571 cpc, NON sarà considerata efficace.

Prezzo base: € 900.000,00
Prezzo base ridotto: € -
Rilancio minimo: € 20.000,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 90.000,00
Spese: € -

Il lotto non ha immagini allegate

Indirizzo: - - Vaie (Torino)