Tribunale di Lecce

R.G.E. 09/15 - Vendita Telematica Sincrona Mista

Dati annuncio

Tipologia di vendita: S.I.
Data vendita S.I.: 27/03/2019
Orario vendita S.I.: 15.30


Professionista delegato:
Gianluigi Vitellio
Tel. 0832/307530
Cell. 338/7223000

Email: gvitellio@alice.it


Allegati:


Lotti

Lotto 1 - Compendìo immobiliare

1) Deposito artigianale in Via Firenze ang. Via Veglie, della sup. commerciale di 595 mq., 500/1000 di piena proprietà e 500/1000 di piena proprietà. Porzione di fabbricato adibito a deposito artigianale con piccolo ufficio di sup. utile pari a mq. 5,20 ca, bagno adiacente di sup. utile pari a mq. 4,85 ca, il tutto per una sup. lorda compl. di mq. 595 ca ed avente un doppio accesso, uno da via Firenze ed uno da via Veglie. In detto locale deposito, non tramezzato ad eccezione dei locali adibiti ad ufficio e bagno che risultano allo stato finito, si rileva la realizzazione degli impianti idrico, fognante ed elettrico, una prima mano di intonaco detto rustico o rinzaffo, su pilastri, travi e solaio, nonchè il massetto in cemento. L'immobile si presenta in mediocri condizioni di conservazione, in quanto sono evidenti tracce di infiltrazioni di acqua su alcune travi emergenti in c.a. e su parte di solaio in latero-cemento oltre a distacco di parti di calcestruzzo dovuto alla corrosione del ferro di armatura delle parti strutturali. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al p.t. NCEU fgl. 22, p.lla 779 sub 9, ctg. C/2, cl. 4, consistenza 560 mq., rendita € 1.156,86 p.t.; 2) Appartamento in via Firenze ang. via Veglie, della sup. commerciale di 160 mq., 500/1000 di piena proprietà e 500/1000 di piena proprietà. Porzione di fabbricato adibito a civile abitazione, cui si accede da via Firenze mediante una scala interna comune ad altri 3 appartamenti (2 allo stesso p.1° ed uno al p.2°), precisamente quello situato di fronte al vano scala comune. È composto da ingresso, disimpegno, 3 camere da letto, un soggiorno, una cucina-pranzo, un bagno, un cucinino, un ripostiglio, per una sup. compl. lorda di mq. 160 ca, oltre ad una sup. accessoria di mq. 36 ca, comprendente 2 verande retrostanti di cui una con rampa di scale che conduce sullo scoperto del p.2° (sub 15). Il bene comune non censibile (terrazza sub 15 – p.2°) permette il passaggio per accedere al lastricato solare (sub 15 – p.3°), grazie alla scala esterna posta al p.2°. Il fabbricato è composto altresì da balconi e pozzo luce retrostante. L'appartamento trovasi tramezzato ed allo stato rustico, privo di impianti, ad eccezione di un cavo elettrico a vista che serve ad illuminare il disimpegno e alcune stanze poste sul retro. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al p.1°. NCEU fgl. 22, p.lla 779 sub 13, ctg. F/3, p.1°; fgl. 22, p.lla 779 sub 10, p.t.-1°-2°. Vano scala comune ai sub 11, 12, 13 e 14 (bene comune non censibile); fgl. 22, p.lla 779 sub 15. Porzione di terrazzo (a p.2°) e lastricato solare (a p.3°), ossia BCNC ai sub 12, 13 e 14. 2.1) Appartamento, composto da sup. accessorie: verande, balconi e pozzo luce, sviluppa una sup. commerciale di 14,40 mq. 3) Appartamento in via Firenze ang. via Veglie, della sup. commerciale di 205 mq., 500/1000 di piena proprietà e 500/1000 di piena proprietà. Porzione di fabbricato adibito a civile abitazione, cui si accede da via Firenze mediante una scala interna comune ad altri 3 appartamenti (2 allo stesso p.1° ed uno al p.2°), precisamente quello situato a destra del vano scala comune. È composto da ingresso, disimpegno, 3 camere da letto, un salone, un bagno, una cucina-pranzo, una cucina, un bagno-lavanderia, un ripostiglio, per una sup. compl. lorda di mq. 205 ca, oltre ad una sup. accessoria di mq. 70 ca, comprendente un pozzo luce, una terrazza retrostante con rampa di scale che conduce sullo scoperto del p.2° ed un balcone. Il bene comune non censibile (terrazza sub15 – p.2°) permette il passaggio per accedere al lastricato solare (sub15 – p.3°), grazie alla scala esterna posta al p.2°. L'appartamento trovasi tramezzato ed allo stato rustico, privo di impianti. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al p.1°. NCEU fgl. 22, p.lla 779 sub 12, p.1°; fgl. 22, p.lla 779 sub 10, p.t.-1°-2°. Vano scala comune ai sub 11, 12, 13 e 14 (bene comune non censibile); fgl. 22, p.lla 779 sub 15. Porzione di terrazzo (a p.2°) e lastricato solare (a p.3°), ossia BCNC ai sub 12, 13 e 14. 3.2) Appartamento, composto da sup. accessorie: pozzo luce, veranda, terrazza retrostante ed un balcone, sviluppa una sup. commerciale di 28 mq. 4) Appartamento in via Firenze ang. via Veglie, della sup. commerciale di 134 mq., 500/1000 di piena proprietà e 500/1000 di piena proprietà. Porzione di fabbricato adibito a civile abitazione, cui si accede da via Firenze mediante una scala interna comune ad altri 3 appartamenti (2 allo stesso p.1° ed uno al p.2°), precisamente quello situato a sinistra del vano scala comune. È composto da ingresso, disimpegno 3 camere da letto, 2 bagni, un soggiorno, una cucina-pranzo, un ripostiglio adibito a cucina della sup. compl. lorda pari a mq. 134 ca, oltre a una sup. accessoria di mq. 45 ca, comprendente una veranda chiusa ed un balcone. L'appartamento risulta completamente finito ed arredato. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al p.1°. NCEU fgl. 22, p.lla 779 sub 11, cl. 3, consistenza 6,5 vani, rendita € 285,34 p.1°; fgl. 22, p.lla 779 sub 10, p.t.-1°-2°. Vano scala comune ai sub 11, 12, 13 e 14 (bene comune non censibile). 4.3) Appartamento, composto da sup. accessorie: veranda chiusa e balcone, sviluppa una sup. commerciale di 18 mq. 5) Appartamento in via Firenze ang. via Veglie, della sup. commerciale di 180 mq., 500/1000 di piena proprietà e 500/1000 di piena proprietà. Porzione di fabbricato adibito a civile abitazione, cui si accede da via Firenze mediante una scala interna comune ad altri 3 appartamenti situati al p.1°. È composto da ingresso, disimpegno, 3 camere da letto, un soggiorno, 2 bagni, una sala pranzo, un locale lavanderia adibito a cucina, 2 locali lavanderia collegati da un disimpengno comune avente accesso indipendente direttamente dal vano scala comune, per una sup. lorda compl. pari a mq. 180 ca, oltre ad un sup. accessoria di mq. 395 ca, comprendente 2 verande di cui una chiusa ed uno scoperto in parte esclusivo (sub 14), ed in parte comune con i sub 12 e 13 posti a p.1°. L'appartamento risulta completamente finito ed arredato. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al p.2°. NCEU fgl. 22, p.lla 779 sub 14, ctg. A/3, cl. 3, consistenza 7,5 vani, rendita € 329,24 p.2°; fgl. 22, p.lla 779 sub 15, p.2°. Porzione di terrazzo (a p.2°) e lastricato solare (a p.3°), ossia BCNC ai sub 12, 13 e 14; fgl. 22, p.lla 779 sub 10, p.t.-1°-2°. Vano scala comune ai sub 11, 12, 13 e 14 (bene comune non censibile). 5.4) Appartamento, composto da sup. accessorie: verande ed uno scoperto costituito da terrazza e balconi, sviluppa una sup. commerciale di 102 mq.

Gli immobili potrebbero presentare difformità urbanistico edilizia e/o catastale. Sono meglio descritti nella relazione di stima redatta dall’Ing. Fersini Agostino e depositata in data 12.07.18 che deve essere consultata dall’offerente, ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni. L’aggiudicatario, qualora ne sussistano i presupposti, potrà presentare domanda di sanatoria entro 120 gg. dalla notifica del decreto di trasferimento.

• Asta Telematica Sincrona Mista

• Gestore: Oxanet.it Spa

• La vendita si terrà in modalità sincrona mista c/o sala 1 - I.V.G. con sede in Viale Gran Bretagna, Zona Industriale di Lecce

• Modalità di presentazione delle offerte e partecipazione all’asta telematica sul sito: http://venditepubbliche.giustizia.it

Prezzo base: € 698.367,00
Prezzo base ridotto: € 523.775,25 (offerta minima di partecipazione)
Rilancio minimo: € 1.000,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 10% del prezzo offerto
Spese: € -

Il lotto non ha immagini allegate

Indirizzo: Via Firenze - Leverano (Lecce)


Lotto 2 - Compendìo immobiliare

1) Appartamento in loc. Torricella, della sup. commerciale di 102 mq. per la quota di 1000/1000 di piena proprietà. Appartamento adibito a civile abitazione, in zona di suolo agricolo avente accesso dalla S.P. Leverano-Carmiano, composto da 2 camere da letto, un bagno e da 3 locali rivenienti dalla modifica di 4 locali già autorizzati come soggiorno-pranzo, cucina, disimpegno e bagno, per una sup. compl. lorda di mq. 102 ca, oltre ad una sup. accessoria di mq. 33 ca costituita da verande. In prossimità della costruzione sono stati realizzati abusivamente 6 pilastri in calcestruzzo armato. L'immobile si presenta non finito, in quanto è stata rilevata la realizzazione di intonaco interno ed esterno anche se incompleti e la posa delle tubazioni sottotraccia relative agli impianti elettrico, idrico e fognante. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al p.t. NCEU fgl. 23, p.lla 588 sub 1, ctg. A/3, cl. 3, consistenza 5,5 vani, rendita € 241,44; l'intero edificio sviluppa 1 piano. 1.1) Appartamento, composto da sup. accessoria: veranda, sviluppa una sup. commerciale di 13,20 mq. 2) Appartamento in loc. Torricella. Appartamento adibito a civile abitazione, in zona di suolo agricolo avente accesso dalla S.P. Leverano-Carmiano, composto da 4 locali, per una sup. compl. lorda di mq. 92 ca, oltre ad una sup. accessoria di mq. 70 ca, costituita da un porticato. L'immobile si presenta non finito, in quanto è stata rilevata la realizzazione della prima mano di intonaco detto rustico o rinzaffo, sia internamente che esternamente e la posa delle tubazioni sottotraccia relative agli impianti elettrico, idrico e fognante. Da un'attenta indagine effettuata c/o l'ufficio tecnico del Comune di Leverano è emerso che il fabbricato in questione è stato realizzato abusivamente, in ampliamento ed in aderenza a quello esistente, anche se accatastato. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al p.t. NCEU fgl. 23, p.lla 588 sub 2, ctg. F/3, consistenza 0. L'intero edificio sviluppa 1 piano. 3) Tettoie in loc. Torricella per la quota di 1000/1000 di piena proprietà. Due tettoie adibite a deposito, in zona di suolo agricolo avente accesso dalla S.P. Leverano-Carmiano, per una sup. compl. lorda di mq. 989, realizzate con struttura mista (metallica e legno) ed aperte su tutti i lati. Da un'attenta indagine effettuata c/o l'ufficio tecnico del Comune di Leverano è emerso che le 2 tettoie in questione sono state realizzate abusivamente, anche se accatastate. L'unità immobiliare oggetto di valutazione ha un'altezza interna di 5,50. NCEU fgl. 23, p.lla 588 sub 4, ctg. C/2, cl. 3, consistenza 989 mq., rendita € 1.736,64. 4) Terreno agricolo in loc. Torricella, della sup. commerciale di 9.748 mq. per la quota di 1000/1000 di piena proprietà. Completamente recintato con muratura in tufo, confinante con S.P. Leverano-Carmiano, della sup. compl. di mq. 9.748 ca. Su detto terreno insistono l'appartamento sub 1 autorizzato con concessione di costruzione nonchè l'appartamento di cui al sub 2 in corso di costruzione e le 2 tettoie di cui al sub 4, entrambi abusivi. Insiste inoltre sullo stesso terreno altro fabbricato di proprietà di terzi (p.lle 88-89), il cui passaggio è garantito dalla p.lla 87 e parte della p.lla 181 (ad oggi soppressa), come risulta dall'atto sostitutivo di notorietà del settembre 1997. NCT fgl. 23, p.lla 588, sup. 9.748. A seguito della variazione e soppressione di alcune p.lle, la p.lla 588 alla data del 12.03.10 risulta avere una consistenza catastale di mq. 9.748.

Gli immobili potrebbero presentare difformità urbanistico edilizia e/o catastale. Sono meglio descritti nella relazione di stima redatta dall’Ing. Fersini Agostino e depositata in data 12.07.18 che deve essere consultata dall’offerente, ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni. L’aggiudicatario, qualora ne sussistano i presupposti, potrà presentare domanda di sanatoria entro 120 gg. dalla notifica del decreto di trasferimento.

• Asta Telematica Sincrona Mista

• Gestore: Oxanet.it Spa

• La vendita si terrà in modalità sincrona mista c/o sala 1 - I.V.G. con sede in Viale Gran Bretagna, Zona Industriale di Lecce

• Modalità di presentazione delle offerte e partecipazione all’asta telematica sul sito: http://venditepubbliche.giustizia.it

Prezzo base: € 98.580,00
Prezzo base ridotto: € 73.935,00
Rilancio minimo: € 1.000,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 10% del prezzo offerto
Spese: € -

Il lotto non ha immagini allegate

Indirizzo: - - Leverano (Lecce)


Lotto 3 - Terreno agricolo

Terreno agricolo in loc. Totaro, della sup. commerciale di 50.711 mq. per la quota di 1000/1000 di piena proprietà. In confine con via vicinale Cucchiarella, con S.P. Leverano-Monteroni e con proprietà di terzi. Le p.lle che costituiscono detto terreno sono adiacenti. L'appezzamento ricade in zona agricola E1, con indice di fabbr. fond. 0,05 mc/mq. di cui lo 0,03 per la residenza e altezza massima di m. 7,50. NCT fgl. 2, p.lla 5, sup. 22.667; fgl. 2, p.lla 127, sup. 22.360; fgl. 2, p.lla 260, sup. 1.383; fgl. 2, p.lla 263, sup. 2.769; fgl. 2, p.lla 265, sup. 603; fgl. 2, p.lla 6, sup. 929. Presenta una tessitura prevalente ad uso uliveto.

Gli immobili potrebbero presentare difformità urbanistico edilizia e/o catastale. Sono meglio descritti nella relazione di stima redatta dall’Ing. Fersini Agostino e depositata in data 12.07.18 che deve essere consultata dall’offerente, ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni. L’aggiudicatario, qualora ne sussistano i presupposti, potrà presentare domanda di sanatoria entro 120 gg. dalla notifica del decreto di trasferimento.

• Asta Telematica Sincrona Mista

• Gestore: Oxanet.it Spa

• La vendita si terrà in modalità sincrona mista c/o sala 1 - I.V.G. con sede in Viale Gran Bretagna, Zona Industriale di Lecce

• Modalità di presentazione delle offerte e partecipazione all’asta telematica sul sito: http://venditepubbliche.giustizia.it

Prezzo base: € 85.704,00
Prezzo base ridotto: € 64.278,00 (offerta minima di partecipazione)
Rilancio minimo: € 1.000,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 10% del prezzo offerto
Spese: € -

Il lotto non ha immagini allegate

Indirizzo: Località Totaro - Copertino (Lecce)