Tribunale di Lecce

R.G.E. 10/15

Dati annuncio

Tipologia di vendita: S.I.
Data vendita S.I.: 10/07/2018
Orario vendita S.I.: 11.30


Giudice:
Alessandro Silvestrini

Ausiliario:
Giuseppe Calabrese
Tel. 0832/242365
Cell. 338/7172718

Email: pinocalabrese@astecom.it


Allegati:


Lotti

Lotto 1 - Abitazione

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di abitazione sita in via Peschiera n. 22, posta al 1°p. e si accede tramite una scala di pertinenza, ed è così composta: ingresso, cucina, disimpegno, bagno, pranzo, soggiorno, 2 camere da letto, disimpegno e bagno. Percorrendo la scala dal p.1°, piano dell'abitazione, verso il piano terrazzo è presente un vano destinato a volume tecnico. Nella parte antistante vi è un balcone, mentre nella parte retrostante sulla veranda di pertinenza sono presenti un bagno, completo di finiture quali accessori, rivestimenti e infissi, e una lavanderia in uno stato discreto di finiture, quali rivestimenti, pavimenti e infisso solo di una finestra mentre è assente quello della porta di accesso. Sviluppa una sup. reale lorda di 171.00 mq. NCEU fgl. 19, p.lla 475, sub 2, ctg. A/3, cl. 2, vani 6,5, rendita € 221,56. P.E.: N.O. per opere edilizie per lavori di sopraelevazione di un fabbricato - pratica presentata il al numero di protocollo. Rilasciata il 25.02.1975 al numero di prot. 5/1975. Sono state riscontrate le seguenti irregolarità: nella parte retrostante dell'abitazione vi è un vano adibito a lavanderia e un bagno realizzati senza nessun tipo di autorizzazione edilizia; oltretutto la disposizione dell'abitazione non e quella originaria ma sono state apportate delle modifiche. Inoltre, da un conteggio dell'attuale consistenza dell'immobile del piano superiore e inferiore e confrontato con quanto concessionato nel 1975, risulta già ampiamente soddisfatto l'indice di copertura consentito per tale zona, cioè nella misura del 60%. Inoltre, sul piano terrazzo è presente un ampliamento del vano scala stesso nel cui interno è ricavato un vano tecnico caldaia-deposito. Tale ampliamento di 21 mq. non è riportato nella C.E. del 1975 e può essere regolarizzato con accertamento di conformità secondo art. 36 del DPR 380/01. Le irregolarità sono regolarizzabili tramite: in parte mediante accertamento di conformità art. 36 del DPR 380/01. Sono regolarizzabili solo le differenze distributive interne e il vano tecnico caldaia situato sul piano terrazzo a ridosso della scala. Le difformità sono rilevabili mediante il confronto tra la C.E. n. 5/1975 e lo stato attuale rilevato dal sottoscritto.

Agli effetti del D.M. 22/01/2008 n. 37 e del D. Lgs. 192/2005, l’aggiudicatario, dichiarandosi edotto sui contenuti dell’ordinanza di vendita e sulle descrizioni indicate nell’elaborato peritale in ordine agli impianti, dispenserà esplicitamente la procedura esecutiva dal produrre sia la certificazione relativa alla conformità degli stessi alle norme sulla sicurezza che la certificazione/attestato di qualificazione energetica, manifestando di voler assumere direttamente tali incombenze.

Prezzo base: € 23.256,00
Prezzo base ridotto: € 17.442,00 (prezzo minimo di partecipazione)
Rilancio minimo: € 2.000,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 2.325,60
Spese: € -

Immagini allegate

Indirizzo: Via Peschiera n. 22 - Cutrofiano (Lecce)