Tribunale di Lecce

R.G.E. 111/17 - Vendita Telematica Sincrona Mista

Dati annuncio

Tipologia di vendita: S.I.
Data vendita S.I.: 17/04/2020
Orario vendita S.I.: 12.00


Professionista delegato:
Marco Francesco Greco
Tel. -
Cell. 339/6817507

Email: marco.greco@gmail.com


Allegati:


Lotti

Lotto 1 - Abitazione

Piena proprietà quota 1000/1000 di civile abitazione al p.t. con garage e scoperto di pertinenza in Via Della Resistenza n. 7. L’abitazione al p.t. è composta da soggiorno, cucina, letto, bagno (mq. 69,95 ca), garage (mq. 56,41 ca), area scoperta antistante (mq. 23,26 ca) e giardino retrostante (ca mq. 77,14). L’immobile sviluppa una sup. lorda coperta di ca mq. 126,36 ed è dotata di un’area scoperta di ca mq. 100,40. NCEU fgl. 8, p.lla 736 sub 1, ctg. C/6, cl. 3, consistenza 36, sup. catastale tot. 47 mq.; rendita € 44,62. Indirizzo via Della Resistenza s.n., p.t.; fgl. 8, p.lla 736 sub 2, ctg. A/3, cl. 3, consistenza 3 vani, sup. catastale tot. 59 mq., sup. catastale tot. escluse aree scoperte 58 mq., rendita € 113,10. Indirizzo via Della Resistenza s.n., p.t. Conformità urbanistico edilizia: confrontando lo stato attuale dei luoghi con gli elaborati grafici allegati alla C.E. n. 3089 del 28.04.79 si evince che: il garage (sub 1) risulta non conforme rispetto al progetto approvato in quanto ha avuto un ampliamento di mq. 9,41 ca, rispetto alla sup. concessa; l’abitazione (sub 2) risulta non conforme rispetto al progetto approvato in quanto vi è stato un ampliamento di ca mq. 10,95 e modifiche nella disposizione degli spazi interni. Tali difformità possono essere sanate presentando all’ufficio tecnico comunale una C.E. in sanatoria, una nuova planimetria rappresentativa della situazione di fatto. Il tutto per un costo complessivo, comprensivo di spese tecniche, pari a ca € 9.000,00. Conformità catastale: confrontando lo stato attuale dei luoghi con le planimetrie catastali si evince che: la planimetria del sub 1 non risulta conforme in quanto non riporta l’ampliamento del garage a scapito della riduzione dell’area scoperta antistante; la planimetria del sub 2 non risulta conforme in quanto non riporta l’ampliamento relativo al wc a scapito della riduzione dell’area scoperta retrostante ed antistante e le modifiche apportate alla distribuzione degli spazi interni. Per regolare le difformità catastali sopra esposte occorre predisporre un nuovo mappale ed una nuova planimetria, stimando una spesa complessiva pari ad € 1.200,00, comprensiva di spese tecniche. P.E.: da indagini dirette condotte c/o l’ufficio tecnico del Comune di Andrano si è accertato che gli immobili oggetto della presente risultano realizzati mediante: concessione per costruzione n. 3089 del 28.04.79, P.E. n. 1870.

I beni sono meglio descritti nella relazione di stima a firma dell’esperto Geom. Giovanni Ianne del 13.02.18 che deve essere consultata dal presentatore dell’offerta ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni. Nota bene: sui 2 lotti posti in vendita e sopra descritti, grava domanda giudiziale, anteriore al pignoramento, trascritta il 23.01.01, al n. 2583 generale e 2140 particolare, avente ad oggetto dichiarazione di nullità degli atti.

Ai sensi dell’art. 2, comma 7, del D.M. 15/10/2015 n. 227, sono poste a carico dell’aggiudicatario o dell’assegnatario la metà del compenso del professionista delegato relativo alla fase di trasferimento della proprietà nonchè le relative spese generali (oltre agli oneri fiscali derivanti dalla vendita ed alle spese effettivamente sostenute per l’esecuzione delle formalità di trascrizione e voltura catastale).

• Asta Telematica Sincrona Mista

• Gestore: Zucchetti

• La vendita si terrà in modalità sincrona mista c/o Sala Aste Telematiche Zucchetti Fallco Aste, sita a Lecce in Via Adriatica 4/B, 2°p.

• Modalità di presentazione delle offerte e partecipazione all’asta telematica sul sito: http://venditepubbliche.giustizia.it

Prezzo base: € 41.680,00
Prezzo base ridotto: € 31.260,00 (offerta minima di partecipazione)
Rilancio minimo: € 1.000,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 10% del prezzo offerto
Spese: € -

Immagini allegate

Indirizzo: Via Della Resistenza n. 7 - Andrano (Lecce)


Lotto 2 - Abitazione

Diritto di piena proprietà quota 1000/1000 su civile abitazione al p.1° in Via Della Resistenza. L’abitazione al p.1° è composta da vano scala, cucina, soggiorno, pranzo, disimpegno, 2 camere da letto, bagno e ripostiglio (ca mq. 153,71). L’appartamento è dotato inoltre, di veranda coperta antistante e retrostante (ca mq. 28,60). Sono di pertinenza esclusiva le sup. relative allo scoperto antistante (mq. 7,20 ca) e veranda antistante (mq. 13,85 ca) ubicate al p.t., attraverso le quali si accede al vano scala che funge da accesso all’abitazione posta al p.1°. L’unità abitativa sviluppa una sup. lorda coperta di ca mq. 153,71 ed è dotata di veranda antistante e retrostante per compl. mq. 28,60 ca. Risultano di pertinenza esclusiva dell’abitazione principale al p.1° le sup. poste al p.t. per mq. 21,05 ca (veranda + scoperto antistante). NCEU fgl. 8, p.lla 736 sub 3, ctg. A/3, cl. 3, consistenza 5,5 vani, sup. catastale tot. 135 mq., sup. catastale tot. escluse aree scoperte 129 mq., rendita € 207,36 via Della Resistenza sn, p.1°; fgl. 8, p.lla 736 sub 4, bene comune non censibile, via Della Resistenza sn, p.1°. (Si fa noto che il sub 3 risulta erroneamente intestato al NCEU alla debitrice per la piena proprietà di 1000/1000 anziché alla stessa in regime di comunione legale dei beni). Conformità urbanistico-edilizia: confrontando lo stato attuale dei luoghi con gli elaborati grafici allegati alla C.E. n. 3089 del 28.04.79 si evince che: è stata realizzata in posizione retrostante una sup. a veranda di mq. 13,60 ca; è stato realizzato un ampliamento per una sup. compl. di mq. 20,36 ca; modifiche nella disposizione degli spazi interni. Tali difformità possono essere sanate presentando all’ufficio tecnico comunale una C.E. in sanatoria, una nuova planimetria informativa della situazione di fatto. Il tutto per un costo complessivo, comprensivo di spese tecniche, pari a ca € 10.000,00. Conformità catastale: confrontando lo stato attuale dei luoghi con le planimetrie catastali si evince che: occorre predisporre un nuovo mappale per l’ampliamento delle sup. descritte al precedente punto ed una nuova planimetria. Per regolarizzare le difformità catastali sopra esposte si stima una spesa compl. pari ad € 1.200,00, comprensiva di spese tecniche. P.E.: da indagini dirette condotte c/o l’ufficio tecnico del comune di Andrano si è accertato che gli immobili oggetto della presente risultano realizzati mediante concessione per costruzione n. 3089 del 28.04.79, P.E. n. 1870.

I beni sono meglio descritti nella relazione di stima a firma dell’esperto Geom. Giovanni Ianne del 13.02.18 che deve essere consultata dal presentatore dell’offerta ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni. Nota bene: sui 2 lotti posti in vendita e sopra descritti, grava domanda giudiziale, anteriore al pignoramento, trascritta il 23.01.01, al n. 2583 generale e 2140 particolare, avente ad oggetto dichiarazione di nullità degli atti.

Ai sensi dell’art. 2, comma 7, del D.M. 15/10/2015 n. 227, sono poste a carico dell’aggiudicatario o dell’assegnatario la metà del compenso del professionista delegato relativo alla fase di trasferimento della proprietà nonchè le relative spese generali (oltre agli oneri fiscali derivanti dalla vendita ed alle spese effettivamente sostenute per l’esecuzione delle formalità di trascrizione e voltura catastale).

• Asta Telematica Sincrona Mista

• Gestore: Zucchetti

• La vendita si terrà in modalità sincrona mista c/o Sala Aste Telematiche Zucchetti Fallco Aste, sita a Lecce in Via Adriatica 4/B, 2°p.

• Modalità di presentazione delle offerte e partecipazione all’asta telematica sul sito: http://venditepubbliche.giustizia.it

Prezzo base: € 83.100,00
Prezzo base ridotto: € 62.325,00 (offerta minima di partecipazione)
Rilancio minimo: € 1.000,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 10% del prezzo offerto
Spese: € -

Il lotto non ha immagini allegate

Indirizzo: Via Della Resistenza - Andrano (Lecce)