Tribunale di Lecce

R.G.E. 121/17 - Vendita Telematica Sincrona Mista

Dati annuncio

Tipologia di vendita: S.I.
Data vendita S.I.: 27/11/2018
Orario vendita S.I.: 11.00


Professionista delegato:
Emanuele Liaci
Tel. -
Cell. 347/9537909

Email: corsoroma@libero.it


Allegati:


Lotti

Lotto 1 - Locale commerciale

Vendita S.I. Sincrona Mista
Piattaforma: It Auction s.r.l.

Piena prop. di 1/1 locale commerciale con annesso deposito in Via Roma n. 14/G/a posto al p.t. Composto da un unico ambiente (in cui trovano posto sia il locale commerciale e sia il locale deposito), l’unità immobiliare si completa con uno scoperto antistante, uno scoperto retrostante e con un piccolo vano tecnico/deposito. La sup. lorda compl. è pari a ca 254 mq. (di cui ca 175 mq. di commerciale e ca 79 mq. di deposito). L’immobile risulta occupato con contratto di locazione registrato il 28.06.16 e che prevede una durata di 9 anni + 9 a partire dal 01.07.16 (più eventuale tacito rinnovo) (il canone d’affitto interessa anche altre unità immobiliari estranee alla procedura). P.E.: licenza di costruzione n. 4328 del 09.05.68; certificato di agibilità n. 44/05 del 24.05.05, per il solo p.1°; certificato di agibilità n. 38/05 del 28.04.05, per il solo p.2°; C.E. in sanatoria n. 2250 del 08.01.01; P. di C. n. 667 del 20,12,07; P. di C. n. 166 del 08.04.10 (prima variante); P. di C. n. 82 del 10.03.11 (seconda variante); CILA del 22.08.16 (P.E. n. 1042/16); tutte meglio descritte nella relazione di stima. Difformità urbanistico-edilizia: sono presenti difformità, regolarizzabili mediante CILA, meglio descritte nella relazione di stima. Difformità catastali: conforme allo stato dei luoghi, ad esclusione dell’intestazione catastale, regolarizzabile mediante variazione catastale. Esiste la necessità di dover procedere ad una regolarizzazione dell’intestazione catastale (costo pari a € 1.500,00). Immobile libero.

Modalità di presentazione delle offerte e partecipazione all’asta telematica sul sito http://venditepubbliche.giustizia.it

Prezzo base: € 122.126,00
Prezzo base ridotto: € 91.594,50 (offerta minima di partecipazione)
Rilancio minimo: € -
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 10% del prezzo offerto
Spese: € -

Immagini allegate

Indirizzo: Via Roma n. 14/G/a - Nardò (Lecce)


Lotto 2 - Locale commerciale

Vendita S.I. Sincrona Mista
Piattaforma: It Auction s.r.l.

Piena prop. di 1/1 locale commerciale in Via Roma n. 14/G/b posto al p.t. Composto da un unico ambiente, al suo interno l’unità immobiliare si completa con 2 vani destinati a studio/deposito e da un blocco servizi distinti per sesso, mentre all’esterno è dotata di un piccolo scoperto antistante e retrostante. La sup. lorda comp. è pari a ca mq. 258. L’immobile risulta occupato con contratto di locazione registrato il 26.07.16 e che prevede una durata di 9 anni + 9 a partire dal 18.07.16 (il canone d’affitto interessa anche altre unità immobiliari estranee alla procedura), attualmente sub-locato in forza di contratto del 20.09.16, che prevede una durata di 6 anni + 6 e sino al 30.09.22 (più eventuale tacito rinnovo). P.E.: licenza di costruzione n. 4328 del 09.05.68; certificato di agibilità n. 44/05 del 24.05.05, per il solo p.1°; certificato di agibilità n. 38/05 del 28.04.05, per il solo p.2°; C.E. in sanatoria n. 2250 del 08.01.01; P. di C. n. 667 del 20.12.07; P. di C. n. 166 del 08.04.10 (prima variante); P. di C. n. 82 del 10.03.11 (seconda variante); CILA del 22.08.16 (P.E. n. 1042/16); tutte meglio descritte nella relazione di stima. Difformità urbanistico-edilizia: sono presenti difformità, regolarizzabili mediante modifica di destinazione d’uso, meglio descritte nella relazione di stima. Difformità catastali: non risultano difformità. Immobile occupato.

Modalità di presentazione delle offerte e partecipazione all’asta telematica sul sito http://venditepubbliche.giustizia.it

Prezzo base: € 298.350,00
Prezzo base ridotto: € 223.762,50 (offerta minima di partecipazione)
Rilancio minimo: € -
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 10% del prezzo offerto
Spese: € -

Immagini allegate

Indirizzo: 14/G/b - Nardò (Lecce)


Lotto 3 - Altro

Vendita S.I. Sincrona Mista
Piattaforma: It Auction s.r.l.

Piena prop. 1/1 di unità condominiale a destinazione residenziale in Via Roma n. 14/H posta al p.3°. Composta da un unico ambiente allo stato rustico (in corso di costruzione), sviluppa una sup. lorda compl. di ca mq. 202. Per la sua distribuzione interna, secondo la quale si prevede la realizzazione di 3 unità residenziali, si deve fare riferimento all’ultimo titolo edilizio autorizzativo (PdC n. 82/11 del 10.03.11). L’immobile risulta occupato con contratto di locazione registrato il 28.06.16 e che prevede una durata di 9 anni + 9 a partire dal 01.07.16 (più eventuale tacito rinnovo) (il canone d’affitto interessa anche altre unità immobiliari estranee alla procedura). Si fa presente che a seguito di variazione catastale del 27.11.16 sono stati generati nuovi sub, ma nello stesso tempo sono stati commessi errori materiali nella soppressione dei rispettivi sub già esistenti (il tutto meglio descritto in perizia e nelle successive integrazioni). P.E.: licenza di costruzione n. 4328 del 09.05.68; certificato di agibilità n. 44/05 del 24.05.05, per il solo p.1°; certificato di agibilità n. 38/05 del 28.04.05, per il solo p.2°; C.E. in sanatoria n. 2250 del 08.01.01; P.di C. n. 667 del 20.12.07; P. di C. n. 166 del 08.04.10 (prima variante); P. di C. n. 82 del 10.03.11 (seconda variante); CILA del 22.08.16 (P.E. n. 1042/16); tutte meglio descritte nella relazione di stima. Difformità urbanistico-edilizia: sono presenti difformità, regolarizzabili. Difformità catastali: conforme considerando che ad oggi l’unità immobiliare in esame è ancora allo stato rustico. Esiste la necessità di dover procedere ad un allineamento per continuità storica degli ex sub x e x, attraverso la presentazione di un’istanza di bollo c/o l’Agenzia dell’Entrate. Immobile libero.

Modalità di presentazione delle offerte e partecipazione all’asta telematica sul sito http://venditepubbliche.giustizia.it

Prezzo base: € 36.307,00
Prezzo base ridotto: € 27.230,25 (offerta minima di partecipazione)
Rilancio minimo: € -
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 10% del prezzo offerto
Spese: € -

Immagini allegate

Indirizzo: Via Roma n. 14/H - Nardò (Lecce)


Lotto 4 - Altro

Vendita S.I. Sincrona Mista
Piattaforma: It Auction s.r.l.

Piena prop. 1/1 di unità condominiale a destinazione mista residenziale/uffici in Via Roma n. 14/H posta al p.3°. Composta da un unico ambiente allo stato rustico (in corso di costruzione), sviluppa una sup. lorda compl. di ca mq. 267. Per la sua distribuzione interna, secondo la quale si prevede la realizzazione di 4 uffici ed una civile abitazione, si deve fare riferimento all’ultimo titolo edilizio autorizzativo (PdC n. 82/11 del 10.03.11). L’immobile risulta occupato con contratto di locazione registrato il 26.07.16 e che prevede una durata di 9 anni + 9 a partire dal 18.07.16 (il canone d’affitto interessa anche altre unità immobiliari estranee alla procedura). Si fa presente che a seguito di variazione catastale del 27.11.16 sono stati generati nuovi sub, ma nello stesso tempo sono stati commessi errori materiali nella soppressione dei rispettivi sub già esistenti (il tutto meglio descritto in perizia e nelle successive integrazioni). P.E.: licenza di costruzione n. 4328 del 09.05.68; certificato di agibilità n. 44/05 del 24.05.05, per il solo p.1°; certificato di agibilità n. 38/05 del 28.04.05, per il solo p.2°; C.E. in sanatoria n. 2250 del 08.01.01; P. di C. n. 667 del 20.12.07; P. di C. n. 166 del 08.04.10 (prima variante); P. di C. n. 82 del 10.03.11 (seconda variante); CILA del 22.08.16 (P.E. n. 1042/16); tutte meglio descritte nella relazione di stima. Difformità urbanistico-edilizia: sono presenti difformità, regolarizzabili, meglio descritte nella relazione di stima. Difformità catastali: conforme considerando che ad oggi l’unità immobiliare in esame è ancora allo stato rustico. Esiste la necessità di dover procedere ad un allineamento per continuità storica degli ex sub x e x, attraverso la presentazione di un’istanza di bollo c/o l’Agenzia dell’Entrate. Immobile occupato.

Modalità di presentazione delle offerte e partecipazione all’asta telematica sul sito http://venditepubbliche.giustizia.it

Prezzo base: € 52.317,00
Prezzo base ridotto: € 39.237,75 (offerta minima di partecipazione)
Rilancio minimo: € -
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 10% del prezzo offerto
Spese: € -

Immagini allegate

Indirizzo: Via Roma n. 14/H - Nardò (Lecce)