Tribunale di Lecce

R.G.E. 163/15

Dati annuncio

Tipologia di vendita: S.I.
Data vendita S.I.: 20/06/2019
Orario vendita S.I.: 10.40


Professionista delegato:
Francesca Petrucelli
Tel. 0832/242014
Cell. 340/0700562

Email: francesca.petrucelli@gmail.com


Allegati:


Lotti

Lotto 1 - Abitazione

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 dell’abitazione di tipo civile in Via IV Novembre n. 59. L'immobile si compone di 2 unità abitative indipendenti ed accessibili dalla porta d'ingresso prospiciente sul vano scala comune (sub 5). L'intero fabbricato è stato edificato nel 1993 ca e ristrutturato nel 2001 ed è costituito da 3 piani fuori terra (p.t., 1° e 2°). La prima abitazione si compone di un ingresso-disimpegno collegato direttamente con il soggiorno-pranzo, con una camera da letto e con il bagno. A servizio del soggiorno-pranzo vi è una ampia veranda prospiciente sulla pubblica via. Il 2° appartamento si compone di un ingresso-disimpegno che consente l'accesso a 2 camere da letto, alla cucina e al bagno. Dalla cucina si accede anche alla veranda retrostante. Invece il p.2°, considerato come accessorio del p.1°, comunque accessibile dal vano scala comune, si compone di 2 vani e servizio igienico. Il corpo è posto al p.1° e sviluppa una sup. reale lorda di 183,96 mq. NCEU fgl. 82, p.lla 234 sub 4, ctg. A/3, cl. 3, consistenza vani 6, p.1°, rendita € 325,37. Conformità urbanistico edilizia: sono state rilevate dal CTU, Geom. Giampiero Lenti, difformità rispetto al progetto approvato per opere interne che hanno di fatto comportato la realizzazione di 2 unità indipendenti al p.1°. L'immobile al p.2°, invece, è privo di qualsiasi autorizzazione, quindi abusivo, si trova ancora allo stato rustico e non risulta condonabile. Le irregolarità edilizie sono sanabili tramite accertamento di conformità - art. 36 DPR 380/01 - solo per il p.1°. Sono state riscontrate difformità catastali per il p.1°. L'immobile situato al p.2° è necessario non risulta accatastato. Le difformità sono regolarizzabili tramite dofca. P.E.: C.E. n. 03/2001 per lavori di accertamento di conformità - art. 13 L. 47/85 - di ampliamento al p.t. e di alcune opere interne per un fabbricato di civile abitazione e negozio. Pratica presentata il 14.09.00 al n. di prot. 10041. Rilasciata il 02.01.01.

L’offerta non inferiore di oltre 1/4 del prezzo base sarà considerata efficace ai sensi dell’art. 571 cpc. I predetti beni sono meglio descritti nella relazione di stima del Geom. Giampiero Lenti del 18.01.16, che deve essere consultata dall’offerente, ed alle quali si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

Offerta con bonifico tramite pec. Clicca qui per i dettagli.

Prezzo base: € 32.000,00
Prezzo base ridotto: € -
Rilancio minimo: € 1.000,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 4.000,00
Spese: € -

Immagini allegate

Indirizzo: Via IV Novembre n. 59 - Borgagne - Melendugno (Lecce)


Lotto 2 - Abitazione

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 dell’abitazione di tipo civile in Via IV Novembre n. 59. L'immobile è ubicato nella parte retrostante del lotto ed è accessibile dall'ingresso comune con le altre unità immobiliari. L'intero fabbricato è stato edificato nel 1993 ca e ristrutturato nel 2001 ed è costituito da 3 piani fuori terra (p.t., 1° e 2°). Si compone di ingresso-soggiorno-pranzo direttamente collegato con il vano cucina, con il servizio igienico e con una camera da letto. Nella zona ingresso esiste anche un piccolo soppalco. Dalla cucina si accede ad un balcone chiuso abusivamente con vetrata fissa e che comunque consente l'accesso nel giardino retrostante. Da questo spazio scoperto si accede ad altri vani abusivi non sanabili, destinati a deposito. Il corpo è posto al p.t. e sviluppa una sup. reale lorda di 104,45 mq. NCEU fgl. 82, p.lla 234 sub 7, ctg. A/3, cl. 3, consistenza vani 3, p.t., rendita € 162,68. Conformità urbanistico edilizia: sono state rilevate dal CTU, Geom. Giampiero Lenti, gravi difformità rispetto al progetto approvato dal momento che è stato realizzato un soppalco interno, il balcone è stato chiuso con una vetrata fissa, e sono stati realizzati vani retrostanti in ampliamento a quellil regolarmente autorizzati. Le opere abusive non risultano sanabili. Sono state riscontrate difformità catastale regolarizzabili tramite dofca. P.E.: C.E. n. 03/2001 in Sanatoria (art. 13 L. 28.2.85 n. 47) per lavori di accertamento di conformità - art. 13 L. 47/85 - di ampliamento al p.t. e di alcune opere interne per un fabbricato di civile abitazione e negozio. Pratica presentata il 03.09.00. Rilasciata il 02.01.01

L’offerta non inferiore di oltre 1/4 del prezzo base sarà considerata efficace ai sensi dell’art. 571 cpc. I predetti beni sono meglio descritti nella relazione di stima del Geom. Giampiero Lenti del 18.01.16, che deve essere consultata dall’offerente, ed alle quali si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

Offerta con bonifico tramite pec. Clicca qui per i dettagli.

Prezzo base: € 19.000,00
Prezzo base ridotto: € -
Rilancio minimo: € 1.000,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 2.000,00
Spese: € -

Immagini allegate

Indirizzo: Via IV Novembre n. 59 - Borgagne - Melendugno (Lecce)


Lotto 3 - Locale

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di locale negozio-bottega in Via IV Novembre n. 59. L'immobile è accessibile sia dalla pubblica via sia dall'ingresso comune con le altre unità immobiliari. L'intero fabbricato è stato edificato nel 1993 ca e ristrutturato nel 2001 ed è costituito da 3 piani fuori terra (p.t., 1° e 2°). Si compone di un unico ambiente a forma di L, presenta un prospetto di larghezza pari a m. 3 ed è dotato dei servizi igienici posti nella parte retrostante e composti da un antibagno e dal relativo wc. Il corpo è posto al p.t. e sviluppa una sup. reale lorda di 71,70 mq. NCEU fgl. 82, p.lla 234 sub 6, ctg. C/1, cl. 2, sup. catastale mq. 63, p.t., rendita € 1.018,40. Conformità urbanistico edilizia: non risultano dalla CTU in atti del Geom. Giampiero Lenti difformità né edilizie né catastali. P.E.: C.E. n. 03/2001 in Sanatoria (art. 13 L. 28.2.85 n. 47) per lavori di accertamento di conformità - art. 13 L. 47/85 - di ampliamento al p.t. e di alcune opere interne per un fabbricato di civile abitazione e negozio. Pratica presentata il 13.09.00. Rilasciata il 02.01.01. Agibilità/Abitabilità del 13.07.01 prot. 3122.

L’offerta non inferiore di oltre 1/4 del prezzo base sarà considerata efficace ai sensi dell’art. 571 cpc. I predetti beni sono meglio descritti nella relazione di stima del Geom. Giampiero Lenti del 18.01.16, che deve essere consultata dall’offerente, ed alle quali si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

Offerta con bonifico tramite pec. Clicca qui per i dettagli.

Prezzo base: € 19.000,00
Prezzo base ridotto: € -
Rilancio minimo: € 1.000,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 2.000,00
Spese: € -

Immagini allegate

Indirizzo: Via 4 Novembre n. 59 - Borgagne - Melendugno (Lecce)