Tribunale di Lecce

R.G.E. 217/18 - Vendita Telematica Sincrona Mista

Dati annuncio

Tipologia di vendita: S.I.
Data vendita S.I.: 21/05/2019
Orario vendita S.I.: 15.00


Professionista delegato:
Carlo Guido
Tel. 0832/492463
Cell. 360/931156

Email: avv.carloguido@libero.it


Allegati:


Lotti

Lotto Unico - Villa singola

A) Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di villetta unifamiliare in fraz. Casamassella, Traversa di Via Uggiano snc (strada privata). NCEU fgl. 12, p.lla 798, ctg. A/3, cl. 3, vani 6, consistenza catastale della villetta mq. 161, con veranda coperta-scoperta di mq. 138,52, e giardino di pertinenza esclusiva di mq. 588, p.t., rendita catastale € 198,32; Stato di possesso: in fase di liberazione. Conformità urbanistico-edilizia: non vi è conformità urbanistico-edilizia. L'immobile è privo di regolare certificato di agibilità. Il sopralluogo effettuato ha evidenziato opere realizzate senza autorizzazioni urbanistiche. Rispetto all’ultima C.E., sono state apportate diverse modifiche sui prospetti e interne, aperture e chiusure di finestre-porte. Il bagno principale è stato reso un unico ambiente in difformità al regolamento d’igiene. Sul prospetto principale (sud), sul prospetto ovest e sul retro-prospetto sono state realizzate delle tettoie in legno di colore scuro. Sul retro-prospetto è stata realizzata una scala esterna per accedere al lastrico solare con conseguente chiusura del sottoscala adibito a ripostiglio. Conformità catastale: la planimetria catastale depositata in atti all’Agenzia dell’Entrate risulta essere non conforme allo stato di fatto e risulta depositata in data 04.04.81. P.E.: l'immobile è stato realizzato con concessione – autorizzazione in sanatoria (Condono L.47/85). Successivamente è stato presentato un permesso di costruire per ampliamento. Nel marzo è stata fatta richiesta per un secondo permesso di costruire per ampliamento, con parere favorevole commissione paesaggistica, mai definito. Sull’immobile è stato installato un impianto fotovoltaico con contratto di concessione in comodato, autorizzato con SCIA. Il certificato di idoneità statico, è stato depositato unitamente alla domanda di condono. Le opere non autorizzate, quali variante di prospetto, scala esterna, tettoia aperta da 3 lati e gazebo in giardino, sono sanabili ai sensi dell'art. 6 bis comma 5 del D.P.R. 380/2001 con sanzione amministrativa pari a ca € 760,00 oltre pagamento dei diritti di segreteria al Comune di Uggiano La Chiesa, pari a ca € 30,00 e oneri per richiesta vincolo paesaggistico, pari a ca € 130,00. L'aggiornamento catastale prevede un costo unitario pari a € 50,00. Diritti di segreteria e sanzione per richiesta agibilità pari a ca € 149,00. Per quanto riguarda la tettoia sul retro-prospetto, essendo chiusa da 3 lati sviluppa cubatura non sanabile, secondo quanto stabilito dalle norme MIBAC n. 42/2004. Il costo della demolizione può essere quantificato in ca € 1.000,00. Le spese tecniche per la presentazione degli interventi in sanatoria e documentazione catastale, sopra elencati, è pari a ca € 2.000,00 oltre la richiesta di agibilità che prevede un costo di ca € 2.000,00.

Il predetto bene è meglio descritto nella relazione di stima del geom. Sara Frisullo, depositata in data 24.09.18 che deve essere consultata dall’offerente ed alla quale si fa espresso rinvio, anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sul bene.

Ai sensi dell’art. 2, comma 7, del D.M. 15/10/2015 n. 227, sono poste a carico dell’aggiudicatario o dell’assegnatario la metà del compenso del professionista delegato relativo alla fase di trasferimento della proprietà nonchè le relative spese generali (oltre agli oneri fiscali derivanti dalla vendita ed alle spese effettivamente sostenute per l’esecuzione delle formalità di trascrizione e voltura catastale).

• Asta Telematica Sincrona Mista

• Gestore: It Auction

• La vendita si terrà in modalità sincrona mista c/o il Tribunale di Lecce in Via Brenta, nei locali appositamente adibiti.

• Modalità di presentazione delle offerte e partecipazione all’asta telematica sul sito:  http://venditepubbliche.giustizia.it

Prezzo base: € 169.000,00
Prezzo base ridotto: € 126.750,00 (offerta minima di partecipazione)
Rilancio minimo: € 2.000,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 10% del prezzo offerto
Spese: € -

Il lotto non ha immagini allegate

Indirizzo: Traversa di Via Uggiano - Uggiano la Chiesa (Lecce)