Tribunale di Lecce

R.G.E. 257/07

Dati annuncio

Tipologia di vendita: S.I.
Data vendita S.I.: 29/11/2022
Orario vendita S.I.: 11.00


Professionista delegato:
Gaetano Palumbo
Tel. 0832/316757
Cell. 331/4017509

Email: gaetano-palumbo@libero.it


Allegati:


Lotti

Lotto Unico - Altro

Piena proprietà quota 1/1 di alloggio a p.t., con annesso locale commerciale antistante e sottolocale, in Via Arno n. 3. L’immobile, nella sua interezza, è costituito da 2 corpi di fabbrica disposti ad L e collegati tra loro da un piccolo pozzo di luce scoperto, l’uno con accesso da via Mancaversa n. 5 e l’altro con accesso da via Arno n. 3. Il corpo di fabbrica con accesso da via Mancaversa consta, al p. seminterrato, di un ampio vano ad uso deposito con piccolo locale ripostiglio e wc, al p. rialzato di un ampio vano ad uso commerciale (bar, pizzeria e rivendita tabacchi) e retrostante abitazione e, a p.1°, di tettoia prospiciente Via Mancaversa con retrostante costruzione a rustico realizzata, quest’ultima, senza alcun titolo abilitativo e non riportata in catasto. Il corpo di fabbrica con accesso da Via Arno, consta di un vano a p.t. ed un vano a p.1° entrambi ad uso deposito. Quest’ultimo corpo di fabbrica è stato realizzato, come detto, sullo spazio scoperto pertinenziale, senza alcun titolo abilitativo e non è riportato in catasto. NCEU, la porzione di immobile dichiarata, è così riportata: 1) fgl. 16, p.lla 538 sub 1, ctg. C/1, cl. 3, consistenza mq. 91, rendita € 1.471,02; 2) fgl. 16, p.lla 538 sub 2, ctg. A/4, cl. 3, vani 4,5 rendita € 213,81; 3) fgl. 16, p.lla 538 sub 3, ctg. C/2, cl. 1, consistenza mq. 202, rendita € 302,54. In particolare la p.lla 538 sub 1 identifica il solo locale commerciale a piano rialzato, la p.lla 538 sub 2 identifica solo l’abitazione retrostante a piano rialzato e la p.lla 538 sub 3 identifica il deposito, tutti con accesso da Via Mancaversa. Non sono riportati in catasto l’intero corpo di fabbrica su 2 piani con accesso e prospetto da Via Arno (perché realizzato in assenza di titolo abilitativo) ed il p.1° del corpo di fabbrica con accesso da Via Mancaversa, sebbene sia stata rilasciata, relativamente alla sola tettoia, autorizzazione edilizia in sanatoria n. 65 del 03.07.00. Sono presenti difformità urbanistico edilizie meglio descritte in perizia. P.E.: la planimetria riportata in catasto, e relativa al locale scantinato ad uso deposito (p.lla 538 sub 3) è conforme allo stato di fatto mentre la planimetria relativa al locale a piano rialzato ad uso commerciale, bar e rivendita tabacchi (p.lla 538 sub 1) e relativa all’unità retrostante a piano rialzato adibita ad abitazione (p.lla 538 sub 2), non corrispondono allo stato di fatto. L’intestazione è attualmente corretta.

Prezzo base: € 92.495,72
Prezzo base ridotto: € 69.371,79 (offerta minima di partecipazione)
Rilancio minimo: € 1.000,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 10% del prezzo offerto
Spese: € -

Il lotto non ha immagini allegate

Indirizzo: Via Arno n. 3 - Mancaversa - Taviano (Lecce)