Tribunale di Lecce

R.G.E. 27/16

Dati annuncio

Tipologia di vendita: S.I.
Data vendita S.I.: 05/02/2019
Orario vendita S.I.: 09.50


Professionista delegato:
Francesco De Jaco
Tel. 0832/242851
Cell. 335/6778230

Email: dejacoleg@libero.it


Allegati:


Lotti

Lotto 1 - Villa singola

A) Piena proprietà per la quota di 1/1 di villetta unifamiliare alla Strada Comunale Rizzi n. 9, posto al p.t., con sup. lorda di ca 210,50 mq. L'unità immobiliare è composta da un vano soggiorno cucina, un disimpegno, 3 camere da letto, un bagno, una veranda e un ripostiglio esterno, nonché da un ampio giardino di pertinenza, circostante il fabbricato e delimitato da un muro di cinta in blocchi di tufo. Inoltre sono presenti un piccolo vano destinato a centrale idrica con autoclave, accorpato al ripostiglio esterno, una scala esterna per l'accesso al terrazzo di copertura, e di un secondo locale wc, ricavato in una porzione dello stesso sottoscala. NCEU fgl. 11, p.lla 294 sub 1 e 2, ctg. A/7, cl. 1, consistenza 5,5 vani, rendita € 326,66. B) Piena proprietà per la quota di 1/1 di terreno agricolo alla Strada Comunale Rizzi n. 9, con sup. lorda di ca 2.881 mq. Il terreno, annesso all'unità immobiliare di cui al punto A, ha una consistenza catastale di ca 28.81 are. Si rileva la presenza di ca 30 alberi di ulivo, pur essendo prevalentemente costituito da terreno incolto, sprovvisto di sistemi irrigui, delimitato da una recinzione in blocchi di tufo. NCT fgl. 11, p.lla 116, seminativo cl. 2, sup. 2881, R.A. 6,70 R.D. € 14,14. Certificato di destinazione urbanistica: l’area interessata ricade in Zone per attività primarie di tipo E1, destinate in prevalenza all’agricoltura. Difformità urbanistico edilizia: è presente un piccolo vano non autorizzato, destinato a centrale idrica con autoclave, accorpato al ripostiglio esterno, nonché di una scala, anch'essa esterna, per l'accesso al terrazzo di copertura, e di un secondo locale wc, ricavato in una porzione dello stesso sottoscala. Detto vano wc non è sanabile, in quanto non rispetta i requisiti igienico sanitari previsti dal comune. Ulteriori difformità accertate consistono nella diversa distribuzione degli spazi interni e nella modifica delle porte-finestre, nei prospetti esterni, sanabili con la richiesta di un permesso di costruire in sanatoria a firma di tecnico abilitato. L'immobile è sprovvisto del certificato di agibilità, che dovrà essere richiesto dall'acquirente a propria cura e spese. Difformità catastale: l'immobile, nello stato dei luoghi, ha una diversa distribuzione degli spazi interni rispetto alla planimetria catastale depositata. Tale difformità è regolarizzabile con una pratica Doc.Fa. catastale a firma di tecnico abilitato. P.E.: permesso di costruire n. 22, per lavori di manutenzione straordinaria con modifica dei prospetti, rilasciata in data 14.03.08. Tale permesso di costruire è da intendersi annullato per la mancata comunicazione di inizio dei lavori e del contestuale deposito degli allegati obbligatori previsti; C.E. in sanatoria n. 141, per lavori di sanatoria di un fabbricato di civile abitazione, rilasciata in data 12.10.90; denuncia di inizio attività n. 6192, per lavori di recinzione di parte di fondo agricolo, presentata in data 14.06.01.

L’offerta non inferiore di oltre 1/4 del prezzo base sarà considerata efficace ai sensi dell’art. 571 cpc. I predetti beni sono meglio descritti nella relazione di stima dell’Ing. Francesco Carmine Palumbo del 27.06.16, che deve essere consultata dall’offerente, ed alle quali si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

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Prezzo base: € 71.500,00
Prezzo base ridotto: € -
Rilancio minimo: € 1.000,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 7.150,00
Spese: € -

Immagini allegate

Indirizzo: Strada Comunale Rizzi n. 9 - Monteroni di Lecce - Monteroni di Lecce (Lecce)