Tribunale di Lecce

R.G.E. 296/16 - Vendita Telematica Sincrona Mista

Dati annuncio

Tipologia di vendita: S.I.
Data vendita S.I.: 06/04/2020
Orario vendita S.I.: 17.00


Professionista delegato:
Leonardo Tarantini
Tel. -
Cell. -

Email: avvleonardotarantini@libero.it


Allegati:


Lotti

Lotto 1 - Abitazione

A) Piena proprietà quota 1/1 di abitazione rurale in Via Falconi snc, della sup. commerciale di 72 mq. L’immobile in oggetto è composto da locale a p.t., suddiviso in 5 ambienti più soppalco, aventi unico ingresso dalla Via Falconi, adiacente agli altri sub di altra proprietà. La struttura è realizzata con blocchi di tufo dello spessore di cm 50 per la muratura perimetrale; 25 e 10 per i tramezzi interni. La copertura è a volte a stella. Il locale si presenta in pessime condizioni di finitura e igienico-sanitarie, ma buone dal punto di vista strutturale. L’immobile in oggetto è posto al p.t. e sviluppa una sup. coperta di solaio di ca mq. 72, più ca altro mq. 16,50 del piano ammezzato. NCEU fgl. 8, p.lla 79 sub 9, ctg. A/4, cl. 2, consistenza 4 vani, sup. catastale 78, posto al p.t., rendita € 103,29, Via Falconi, p.t. A.1) Sottotetto non abitabile, composto da ripostiglio, sviluppa una sup. commerciale di 8 mq. Conformità edilizia: criticità: nessuna (normativa di riferimento: realizzato antecedentemente il 1967). L’immobile risulta conforme. Dalle ricerche effettuate l’immobile risulta sprovvisto di licenza edilizia in quanto realizzato antecedentemente il 1967. Conformità catastale: criticità: bassa. Sono state rilevate le seguenti difformità: omessa rappresentazione della scala in ferro che porta sul piano ammezzato (normativa di riferimento: RDL 13.04.1939 n. 652). Le difformità sono regolarizzabili mediante: redazione DOCFA per esatta rappresentazione grafica. L’immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: redazione DOCFA: € 300,00 Conformità urbanistica: nessuna difformità. Conformità dati catastali-atto: nessuna difformità. Altre conformità: conformità tecnica impiantistica: sono state rilevate le seguenti difformità: da redigere attestato di prestazione energetica. Costi di regolarizzazione: redazione A.P.E.: € 150,00. P.E.: per l’immobile in oggetto è stata richiesta P.E. con eventuali autorizzazioni comunali rilasciate. Il Comune di Arnesano comunicava mediante p.e.c., che dopo una minuziosa ricerca agli atti d’ufficio per il reperimento di eventuali P.E. non riscontrava nulla a riguardo. Pertanto, valutato il riscontro con l’U.T.C., appurato che negli anni precedenti l’immobile è stato oggetto di compravendite, e da come si evince dalle visure storiche, lo stesso risulta realizzato ante ‘76, come fabbricato rurale. P.E.: nessuna informazione aggiuntiva. Situazione urbanistica: P.U.G. vigente, in forza di delibera di adozione del P.U.G.: deliberazione del commissario ad acta n. 1 del 02.03.15, l’immobile ricade in zona area dei vigneti con segni di tecniche di conduzione agricola consolidata.

I predetti beni sono meglio descritti nella relazione di stima del 27.07.18, che deve essere consultata dall’offerente ed alla quale si fa espresso rinvio, anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sul bene.

Ai sensi dell’art. 2, comma 7, del D.M. 15/10/2015 n. 227, sono poste a carico dell’aggiudicatario o dell’assegnatario la metà del compenso del professionista delegato relativo alla fase di trasferimento della proprietà nonchè le relative spese generali (oltre agli oneri fiscali derivanti dalla vendita ed alle spese effettivamente sostenute per l’esecuzione delle formalità di trascrizione e voltura catastale).

• Asta Telematica Sincrona Mista

• Gestore: Aste Giudiziarie Inlinea Spa

• La vendita si terrà in modalità sincrona mista c/o il Tribunale di Lecce in Via Brenta, nei locali appositamente adibiti.

• Modalità di presentazione delle offerte e partecipazione all’asta telematica sul sito:  http://venditepubbliche.giustizia.it

Prezzo base: € 13.895,50
Prezzo base ridotto: € 10.421,62 (offerta minima di partecipazione)
Rilancio minimo: € 350,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 10% del prezzo offerto
Spese: € -

Immagini allegate

Indirizzo: Via Falconi - Arnesano (Lecce)