Tribunale di Lecce

R.G.E. 304/15

Dati annuncio

Tipologia di vendita: S.I.
Data vendita S.I.: 05/12/2018
Orario vendita S.I.: 09.30


Giudice:
-- --

Ausiliario:
Sabrina Mele
Tel. 0832/308014
Cell. 340/8305619

Email: sabrinamele@libero.it


Allegati:


Lotti

Lotto 1 - Altro

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di un complesso produttivo per la lavorazione e lo stoccaggio di prodotti agricoli con alloggio del custode, uffici e deposito in Via Italo Svevo, n. 18. L’immobile è composto da piano scantinato, p.t. e 1°p. adibito ad attività produttive, deposito, uffici ed abitazione, confinante con la Via Italo Svevo, salvo altri. Il p.t. è formato da: un locale artigianale per la lavorazione e conservazione di prodotti agricoli, 2 wc, 2 spogliatoi, 2 ripostigli, una cella frigorifera, un ambiente per lo scarico dei prodotti e 2 vani scala che portano al piano seminterrato dove ci sono 2 celle frigorifere ed un ambiente deposito. I 2 vani scala centrali del prospetto sud-ovest portano al 1°p. ed alla terrazza. La scala di sinistra conduce all'alloggio del custode che è così composto: ingresso, tinello, cucinino, ripostiglio, disimpegni, 2 bagni, 3 camere da letto, lavanderia, 3 balconi e sul lato nord-est un terrazzo a livello di 150 mq. con un ripostiglio. Il 1°p. collegato dal secondo vano scala è corrispondente all'appartamento ed adibito ad uffici e deposito, così composti: ingresso, 3 ambienti deposito, 2 uffici, un wc, un ripostiglio esterno sul terrazzo a livello speculare a quello dell'alloggio del custode e 3 balconi. Posto al p.S1, p.t., p.1°. Sviluppa una sup. lorda compl. di ca mq. 1.458.36. NCEU fgl. 12, p.lla 3380 sub 4, ctg. C/3, cl. 2, composto da vani 767 mq., posto al p.t.-S1, rendita € 1.544,88. Coerenze: Via Italo Svevo; fgl. 12, p.lla 3380 sub 5, ctg. A/3, cl. 3, vani 4,5 posto al p.1°, rendita € 178,95. Coerenze: Via Italo Svevo; fgl. 12, p.lla 3380 sub 6, ctg. C/2, cl. 2, vani 161 mq., posto al p.1°, rendita € 207,87. Coerenze: Via Italo Svevo; fgl.12, p.lla 3380 sub 7, ctg. A/10, cl. U, vani 3, posto al p.1°, rendita € 581,01. Coerenze: Via Italo Svevo. L'edificio è stato costruito nel 1990, ristrutturato nel 2008. L'unità immobiliare è identificata con il n. 18 di interno, ha un'altezza interna di ca 4,5 m al p.t. 2,90 m al p.1°. P.E.: C.E. 94/89 pratica 97/90 per lavori di costruzione di un complesso produttivo artigianale da adibire alla trasformazione di prodotti agricoli composto da locale con servizi per la lavorazione e conservazione al p.t., locale per la conservazione al p.s. e da locali deposito al p.1° e vani 5 ed accessori ad uso residenza per il custode. In variante alla C.E. n. 94 del 13.11.89. C.E. presentata in data 08.08.90 n. prot. 9185/90 rilasciata in data 27.10.92, l'agibilità è stata rilasciata in data 12.12.01 n. prot. 13579/01. C.E. n. 94/89 pratica 1391 per lavori di costruzione di 2 locali artigianali ad uso "Calzificio" con annessi vani accessori al p.t. e 2 abitazioni composte da vani 5 ed accessori ciascuna con annessi 2 locali ad uso deposito al 1°p. da erigersi in Via Metastasio (prolungamento) Lotto n. 3.4. C.E. presentata in data 03.02.89 n. prot. 1391 rilasciata in data 13.11.89 l'agibilità è stata rilasciata in data 12.12.01 n. prot. 13579/01. P.E. D.I.A. complesso produttivo per la lavorazione e conservazione di prodotti agricoli n. 3369 del 14.03.08 per lavori di diversa ridistribuzione degli spazi interni della civile abitazione a 1°p. e cambi di destinazione d'uso senza modifica della sagoma esterna e della volumetria esistente per il fabbricato in via Italo Svevo. Presentata in data 14.03.08 n. prot. 3369 rilasciata in data 10.04.08. Difformità catastale riscontrate: la situazione catastale dell'intero immobile deve essere aggiornata in base al cambio di destinazione d'uso di alcuni locali, come autorizzato nella D.I.A. rilasciata il 10.04.08. Rispetto alle planimetrie catastali ed all'elaborato planimetrico è necessario apportare delle modifiche, così come raffigurato nelle tavole esplicative allegate nella perizia in atti in cui si evidenziano le vecchie e le nuove destinazioni d'uso dei locali. Tali modifiche riguardano il 1°p. La difformità è regolarizzabile mediante aggiornamento della planimetria catastale con procedura Docfa.

L’offerta non inferiore di oltre 1/4 del prezzo base sarà considerata efficace ai sensi dell’art. 571 cpc. I predetti beni sono meglio descritti nella relazione di stima dell’Arch. Elena Maurichi, del 24.01.16 che deve essere consultata dall’offerente, ed alle quali si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

Agli effetti del D.M. 22/01/2008 n. 37 e del D. Lgs. 192/2005, l’aggiudicatario, dichiarandosi edotto sui contenuti dell’ordinanza di vendita e sulle descrizioni indicate nell’elaborato peritale in ordine agli impianti, dispenserà esplicitamente la procedura esecutiva dal produrre sia la certificazione relativa alla conformità degli stessi alle norme sulla sicurezza che la certificazione/attestato di qualificazione energetica, manifestando di voler assumere direttamente tali incombenze.

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Prezzo base: € 279.675,00
Prezzo base ridotto: € -
Rilancio minimo: € 8.000,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 30.000,00
Spese: € -

Il lotto non ha immagini allegate

Indirizzo: Via Italo Svevo, n. 18 - Racale (Lecce)