Tribunale di Lecce

R.G.E. 304/17 - Vendita Telematica Asincrona

Dati annuncio

Tipologia di vendita: S.I./C.I.
Data vendita S.I.: 04/05/2021
Orario vendita S.I.: 15.00
Data vendita C.I.: 11/05/2021
Orario vendita C.I.: 15.00


Professionista delegato:
Carlo Guido
Tel. 0832/492463
Cell. 360/931156

Email: avv.carloguido@libero.it


Allegati:


Lotti

Lotto Unico - Opificio

Opificio industriale composto da: Corpo A: Piena proprietà quota 1000/1000 di fabbricato destinato ad uffici, sulla S.P. Cutrofiano-Corigliano d'Otranto, composto da p.t. destinato a ufficio 1 (19,20 mq.), ingresso (9,36 mq.), ufficio 2 (10,37 mq.), ripostiglio (7,02 mq.), ristoro (19,75 mq.), wc e anti wc (5,85 mq.), wc e anti wc (4,80 mq.), spogliatoio (10,40 mq.), spazio esterno coperto (9,24 mq.). L'edificio è stato ultimato nel 1975, ristrutturato nel 2015. Posto al p.t., sviluppa una sup. lorda compl. di ca mq. 127. NCEU fgl. 11, p.lla 8 sub 37, ctg. A/10, cl. U, sup. catastale 127 mq., vani 5,5 posto al p.t., rendita € 1.065.19. Corpo B: Piena proprietà quota 1000/1000 di deposito a p.t. sulla S.P. Cutrofiano-Corigliano d'Otranto, composto da p.t. destinato a deposito. Complessivamente la sup. del locale deposito è di ca 1.734 mq., la sup. dell'area scoperta è di 2.412 mq. L'edificio è stato ultimato nel 1975, ristrutturato nel 2015. Sviluppa una sup. lorda compl. di ca mq. 1975,20. NCEU fgl. 11, p.lla 8 sub 38, ctg. C/2, cl. 3, sup. catastale tot. 1.734 mq., posto al p.t., rendita € 3.197,89; fgl. 11, p.lla 8 sub 3, ctg. D/1, posto al p.t., rendita € 210,71; fgl. 11, p.lla 8 sub 33. Corpo C: Piena proprietà quota 1000/1000 di deposito al p.1° sulla S.P. Cutrofiano-Corigliano d'Otranto, composto da p.1° destinato a deposito. Complessivamente la sup. del locale deposito è di ca mq. 1.767. L'edificio è stato ultimato nel 1975, ristrutturato nel 2015. Posto al p.1°, sviluppa una sup. lorda compl. di ca mq. 1.767. NCEU fgl. 11, p.lla 8 sub 8, ctg. C/2, cl. 3, sup. catastale tot. 467 mq., consistenza di 1.767 mq., posto al p.1°, rendita € 3.285,28; fgl. 11, p.lla 8 sub 22, ctg. lastricato solare, composto da 202 mq., posto al p.2°; fgl. 11, p.lla 8 sub 24, ctg. lastricato solare, composto da 203 mq., posto al p.2°; fgl. 11, p.lla 8 sub 31, ctg. lastricato solare, composto da 203 mq., posto al p.2°. Corpo D: Piena proprietà quota 1000/1000 di locali lavorazione, locali deposito e uffici sulla S.P. Cutrofiano-Corigliano d'Otranto, composto da p.t. destinato a sala lavorazione (2.208 mq.), centrale termica (86,64 mq.), locale compressore (33,60 mq.), officina (29,75 mq.), locale carrelli elevatori (29,75 mq.), deposito attrezzi (29,75 mq.), deposito attrezzi (29,75 mq.), deposito 2 (675,46 mq.), servizi 1 (98,15 mq.), sala lavorazione 2 (199,50 mq.), servizi 2 (46,50 mq.), disimpegno (23.55 mq.), sala lavorazione 3 (361,31 mq.), deposito 1 (1.310,58 mq.), sala macchine (34,21 mq.), cella (80,34 mq.), cella lavorazione (298,32 mq.), wc (10,72 mq.), ufficio 1 (43,78 mq.), ufficio 2 (28,27 mq.), ufficio 3 (49,50 mq.), wc (10,72 mq.), ufficio 4 (28,05 mq.), scala ovest (21,66 mq.), disimpegno (46,18 mq.), scala est (21,66 mq.), cortile (674,71 mq.), area esterna antistante ingresso uffici (121 mq.), area esterna opificio (22.803 mq.). Complessivamente la sup. dell'opificio è di ca 6.772 mq., la sup. dell'area scoperta è di ca 22.800 mq. L'edificio è stato ultimato nel 1975, ristrutturato nel 2015. Posto al p.t.-1° sviluppa una sup. lorda compl. di ca mq. 9052,30. NCEU fgl. 11, p.lla 8 sub 14, ctg. D/10, posto al p.t.-1° rendita € 28.087,60; fgl. 11, p.lla 8 sub 15, ctg. lastricato solare, composto da 1.049 mq., posto al p.1°; fgl. 11, p.lla 8 sub 17, ctg. lastricato solare, composto da 890 mq., posto al p.1°; fgl. 11, p.lla 8 sub 18, ctg. lastricato solare, di 494 mq., posto al p.1°; fgl. 11, p.lla 8 sub 19, ctg. lastricato solare di 388 mq., posto al p.1°; fgl. 11, p.lla 8 sub 20, ctg. lastricato solare di 460 mq., posto al p.1°; fgl. 11, p.lla 8 sub 21, ctg. lastricato solare di 403 mq., posto al p.1°; fgl. 11, p.lla 8 sub 26, ctg. lastricato solare di 736 mq., posto al p.2°; fgl. 11, p.lla 8 sub 27, posto al p.t.; fgl. 11, p.lla 8 sub 32, posto al p.t. Stato di possesso: occupato mediante contratto di affitto. Gli immobili al fgl.11, p.lla 8 sub 3-8-14-37-38 sono gravati da servitù di passaggio, mediante atto di costituzione di diritto di sup., con la precisazione che l'impianto ha accesso pedonale e carraio dalla S.P. Cutrofiano-Corigliano d'Otranto mediante il cancello est attraversando il sub 32 fino al raggiungimento del sub 27 sul quale è consentita la realizzazione di una scala esterna amovibile per accedere all'impianto attraverso porzione di lastricato solare (sub 15), nonchè ha accesso alla cabina elettrica (sub 3) attraversando il sub 33 direttamente fino al raggiungimento del sub 3; all'interno del sub 8 (che ha accesso dal sub 15) sono ubicati i quadri di campo ai quali la società superficiaria avrà accesso direttamente dal sub 15 trasformando a propria cura e spese l'attuale finestra esposta ad est in porta. L'immobile al fgl.11, p.lla 8 sub 37-38 uffici e deposito p.t. zona ovest opificio, è occupato con contratto di affitto tipo (6+6), registrato all'agenzia delle entrate di Maglie, il canone annuo è di € 31.800,00 oltre iva; l'immobile al fgl. 11, p.lla 8 sub 14 (porzione) deposito p.t. zona est opificio, è occupato con contratto d'affitto tipo (6+6), registrato all'agenzia delle entrate di Maglie; il canone annuo è di € 37.500,00 oltre iva. Conformità urbanistico edilizia: sono state riscontrate le seguenti difformità: realizzazione di celle frigorifere e tramezzature all'interno del deposito 1 lato est del compendio immobiliare (sub 14); realizzazione di tettoie esterne lato nord e lato est; regolarizzabili mediante S.C.I.A. DM 380/2001; oneri presentazione SCIA e sanzione € 3.000,00; oneri demolizione tettoie € 3.000,00; oneri pratica VV.FF. € 2.000,00; oneri totali € 8.000,00. Sono state riscontrate le seguenti difformità catastali: variazione nelle planimetrie e allineamenti; regolarizzabili mediante oneri presentazione docfa € 1.500,00; oneri tot. € 1.500,00. Sono presenti P.E. meglio descritte in perizia.

L’immobile è meglio descritto nella relazione di stima del CTU, Ing. Fernando Manco che deve essere consultata dall’offerente ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

• Asta Telematica Asincrona

• Gestore: It Auction

• Modalità di presentazione delle offerte e partecipazione all’asta telematica sul sito:  http://venditepubbliche.giustizia.it

Prezzo base: € 1.705.000,00
Prezzo base ridotto: € 1.278.750,00 (offerta minima di partecipazione)
Rilancio minimo: € 2.000,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 10% del prezzo offerto
Spese: € -

Il lotto non ha immagini allegate

Indirizzo: S.P. Cutrofiano-Corigliano d'Otranto - Cutrofiano (Lecce)