Tribunale di Lecce

R.G.E. 326/17 - Vendita Telematica Sincrona Mista

Dati annuncio

Tipologia di vendita: S.I.
Data vendita S.I.: 05/04/2019
Orario vendita S.I.: 14.00


Professionista delegato:
Francesco Leone
Tel. 0832/364614
Cell. 335/8180873

Email: fr.leone@tin.it


Allegati:


Lotti

Lotto Unico - Albergo

Piena proprietà 1000/1000 di albergo in Via Sant'Isidoro snc, della sup. commerciale di 564,75 mq. ed area esterna di pertinenza esterna di ca. mq. 7.842. Il lotto è composto da: 1) Corpo A: unità immobiliare a p.t. e p.1°, adibito ad attività turistico-ricettive e tempo libero e ad attività di ristorazione, NCEU fgl. 27, p.lla 4736 sub 4 (ex sub 1 e 2); in data 18.01.18 è stato aggiornato il Docfa catastale assegnando il sub 4 e ctg. catastale D/2 - alberghi e pensioni (con fine di lucro). Accessorio A1: unità adibita a deposito a p.t., NCEU fgl. 27, p.lla 4736 sub 3; la p.lla 4736 sub 4 e sub 3, riferita al succitato corpo A ed accessorio A1, deriva dalla soppressione delle p.lle 4044 sub 1, sub 2 e 4045, fgl. 27. 2) Corpo B: area di pertinenza esterna costituita da 4 unità catastali NCT fgl. 27, p.lla 4736 (ente urbano); fgl. 27, p.lla 3080; fgl. 27, p.lla 5263; fgl. 27, p.lla 5265. L'intera zona è delimitata da muratura perimetrale, laddove non in affiancamento con fabbricati esistenti, ed ha un'estensione pari a ca 8.100 mq. compl. lorda. I beni immobili, di cui al punto 1), sono costituiti da un corpo di fabbrica principale a p.t. e p.1° (p.lla 4736 ora sub 4 - ex sub 1 e sub 2) corpo A, oltre ad un locale di modeste dimensioni (p.lla 4736 sub 3). Accessorio A1, al p.t., utilizzato come vano tecnico e locale deposito di ca 20,85 mq. s.c. NCEU fgl. 27, p.lla 4736 sub 4, ctg. D/2, consistenza 0, rendita € 5.444,40 indirizzo catastale: Via Sant'isidoro snc, p.t. e p.1°, derivante da variazione del 18.01.18 prot. n. LE0011651 in atti dal 18.01.18 FUS VSI VDE (n. 5447.1/2018). Per ulteriori variazioni richiedere le visure storiche dei seguenti immobili soppressi, originari del precedente: fgl. 27, p.lla 4736 sub 1; fgl. 27, p.lla 4736 sub 2. NCEU fgl. 27, p.lla 4736 sub 3, ctg. C/6, cl. 2, consistenza 22 mq., rendita € 40,90 indirizzo catastale: Via Sant'Isidoro, p.t., derivante da variazione del 09.11.15 inserimento in visura dei dati di sup. Il punto 2) è rappresentato dal corpo B identificato come area di pertinenza esterna al corpo A, della sup. commerciale di 7.842 mq. per la quota di 1/1 di piena proprietà. L'area afferente alla p.lla 5263 ha una sup. catastale pari a 7.547 mq. e costituisce l'area di pertinenza del corpo di fabbrica principale. L'area afferente alla p.lla 3080 è estesa 293 mq. e costituisce parte dell'area di pertinenza del corpo di fabbrica principale adibito a ristorante ed attività ricettiva. La p.lla 5265 è un piccolo lembo di terreno pari a ca 2 mq., posizionato nell'area ad Est del lotto ed inserito nella proprietà. La p.lla 4736 è riportata nell'atto di pignoramento ed è catastalmente identificata come ente urbano con sup. pari a 857 mq., e dunque è interamente riportata nel NCEU nei 2 sub già indicati nel corpo A: sub 4-sub 3 e sub 5 (bcnc). NCT fgl. 27, p.lla 5263, pasc. cespug., cl. 1, sup. 7547, R.A. € 3,90 R.D. 9,74 derivante da frazionamento del 16.11.01 prot. n. 334939 in atti dal 16.11.01 (n. 7151.1/2001); fgl. 27, p.lla 5265, seminativo cl. 3, sup. 2, R.A. € 0,01 R.D. € 0,01 derivante da frazionamento del 16.11.01 prot. n. 334939 in atti dal 16.11.01 (n. 7151.1/2001); fgl. 27, p.lla 3080, seminativo cl. 3, sup. 293, R.A. € 0,83 R.D. € 1,21 derivante da frazionamento in atti dal 30.03.91 (n. 5437.F01/1977). Conformità edilizia: sono state individuate delle scale esterne al corpo di fabbrica principale, progettate per l'accesso alle coperture, che non sono state realizzate. Le difformità sono regolarizzabili mediante richiesta di permesso di costruire con accertamento di conformità in sanatoria ai sensi dell'art. 36 del DPR 380/2001 e ss.mm.ii. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile, come indicato nella perizia CTU a cui si deve fare riferimento ed a cui integralmente si rinvia. Conformità catastale: sono state rilevate alcune difformità per le quali l'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile come indicato nella perizia CTU a cui si deve fare riferimento ed a cui integralmente si rinvia. P.E.: C.E. in sanatoria n. 70/2003, per lavori di sanatoria immobile abusivo adibito a civile abitazione, presentata il 29.03.86 con il n. 6818 di prot., rilasciata il 01.04.03 con il n. 4412 di prot., agibilità non ancora rilasciata. N. 74/2006, per lavori di ristrutturazione, ampliamento e cambio di destinazione d'uso di un immobile residenziale esistente a locale per attività turistiche e per il tempo libero, in variante al PRG vigente ex art. 5 DPR n. 447/98 e ss.mm.ii., presentata il 22.09.03 con il n. 16209 di prot., rilasciata il 27.10.06 con il n. 74 (P.E. n. 3804) di prot., agibilità non ancora rilasciata. In riferimento alla destinazione urbanistica delle p.lle ricomprese nel lotto oggetto di vendita e costituenti l'area di pertinenza esterna, si rinvia a quanto indicato nella perizia di stima, a cui occorre, ad ogni modo fare riferimento, ed ai certificati di destinazione urbanistica indicati.

I predetti beni, per entrambi i lotti, sono meglio descritti nella relazione di stima dell’Ing. Fabio De Pascalis del 03.04.2018 che deve essere consultate dall’offerente, ed alle quali si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

• Asta Telematica Sincrona Mista

• Gestore:Gruppo Edicom Rete Di Imprese

• La vendita si terrà in modalità sincrona mista c/o il Tribunale di Lecce in Via Brenta, nei locali appositamente adibiti.

• Modalità di presentazione delle offerte e partecipazione all’asta telematica sul sito:  http://venditepubbliche.giustizia.it

Prezzo base: € 556.000,00
Prezzo base ridotto: € 417.000,00 (offerta minima di partecipazione)
Rilancio minimo: € 1.000,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 10% del prezzo offerto
Spese: € -

Immagini allegate

Indirizzo: Via Sant'Isidoro - Porto Cesareo (Lecce)