Tribunale di Lecce

R.G.E. 331/15

Dati annuncio

Tipologia di vendita: S.I.
Data vendita S.I.: 29/05/2018
Orario vendita S.I.: 09.40


Giudice:
Pietro Errede

Ausiliario:
Francesco Leone
Tel. 0832/364614
Cell. 335/8180873

Email: fr.leone@tin.it


Allegati:


Lotti

Lotto Unico - Terreno agricolo

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di terreno agricolo in Via Esterna Monteroni, n. 27. Sup. compl. di ca mq 2.479. Il fondo rustico è composto da 2 p.lle confinanti e vi si giunge percorrendo la S.P. 6 Monteroni-Copertino in loc. "Abatemanco", l'ingresso è protetto da un cancello in ferro mentre il perimetro della proprietà, nella zona Sud-Ovest, presenta muratura in blocchi di tufo. Sul soprassuolo totalmente inerbito, sono distribuiti in modo sparso dei fruttiferi e delle piante di olivo che denotano scarse cure colturali. NCT fgl. 20, p.lla 334, sup. catastale 24 67. Coerenze: a Nord, con p.lla 393; ad Ovest, con p.lla 335; a Sud, con p.lla 336; ad Est con S.P. Monteroni-Copertino. Note: p.lla interessata da immobile urbano non ancora regolarizzato ai sensi del D.L. 78/2010 - al momento della presentazione del tm dovrà assumere l'identificativo già utilizzato al ceu. Mappale Fabbricati Correlati Sezione - Sez. Urb., fgl. 20, p.lla 384. NCT fgl. 20, p.lla 335 qualità uliveto, cl. 3, sup. catastale 00 12, R.A. € 0,02, R.D. € 0,02. Coerenze: a Nord, con p.lla 346; ad Ovest, con p.lla 25; a Sud, con p.lla 337; ad Ovest, con p.lla 334. Note: le p.lle 334 e 335 scaturiscono da vari frazionamenti: dalla p.lla 21 di ha.1 00 27, a seguito del frazionamento del 06.10.78 n. 571578 e del frazionamento n. 195.1/1984, fino ad essere soppressa in data 27.03.95, scaturiva la p.lla 309 di are 24.79, la cui soppressione generava le attuali p.lle 334 di are 24.67 e p.lla 335 di are 00.12. Destinazione urbanistica: nel piano regolatore vigente: in forza di delibera Giunta Regionale n. 1690 del 28.11.11 e relati piani di attuazione l'immobile è identificato nella zona E1 - zona agricola normale - comprende le aree del territorio comunale destinate al mantenimento e allo sviluppo delle attività ed alle produzioni agricole. Norme tecniche ed indici: indice di fabbricabilità = 0.05 mc/mq di cui lo 0.03 per la residenza; lotto minimo = mq. 10.000; sup. max d'intervento = max accorpamento mq. 20.000; altezza massima = ml 7.50; distanza dai confini = in assoluto m 10; distanza dal filo stradale = m 15 per le strade interpoderali. Per le altre sedi viarie secondo quanto previsto dalle norme in vogore dalle norme in vigore e dal PRG. Conformità urbanistico-edilizia: sulla p.lla 334 del fgl. 20 è stata edificata abusivamente una costruzione destinata ad attività artigianale, NCEU fgl. 20, p.lla 384, sub 1, ctg. C/3, cl 2, consistenza mq. 115. Come evidenziato nella perizia risulta che l'UTE, a seguito di ispezione ha provveduto ad accatastare d'ufficio l'immobile, attribuendo una rendita presunta, ai sensi dell'art. 19, comma 10 del DL 78/2010. Il locale destinato come deposito di libri, presenta: intelaiatura semplice in cemento armato, muratura in conci di tufo intonacata e tinteggiata, pavimentazione in gres porcellanato, impianto elettrico disposto con canaline collegate sul soffitto. L’immobile, come indicato nella relazione del CTU, dovrà essere demolito, non essendoci i presupposti di legge per poter sanare l'abuso. Pertanto, per quanto concerne la stima degli immobili, è stato considerato solo il valore di mercato del terreno agricolo. Oggetto della vendita sono pertanto i terreni di cui alle p.lle fgl. 20, p.lla 334 e fgl. 20, p.lla 335 ed il laboratorio artigianale edificato abusivamente di cui al fgl. 20, p.lla 384 sub1 (da demolire).

L’offerta non inferiore di oltre 1/4 del prezzo base sarà considerata efficace ai sensi dell’art. 571 cpc. I predetti beni, di cui ai diversi lotti interessati, sono meglio descritti nella relazione di stima del Dott. Giuseppe Giordano del 14.04.16 che deve essere consultate dall’offerente, ed alle quali si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

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Prezzo base: € 9.000,00
Prezzo base ridotto: € -
Rilancio minimo: € 500,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 1.000,00
Spese: € -

Immagini allegate

Indirizzo: Via Esterna Monteroni, n. 27 - Copertino (Lecce)