Tribunale di Lecce

R.G.E. 34/16

Dati annuncio

Tipologia di vendita: S.I./C.I.
Data vendita S.I.: 02/10/2018
Orario vendita S.I.: 09.00
Data vendita C.I.: 09/10/2018
Orario vendita C.I.: 15.00


Giudice:
-- --

Curatore:
Francesco Massari
Tel. 0832/244768
Cell. 347/5759562

Email: francesco.massari5@tin.it


Allegati:


Lotti

Lotto 1 - Negozio

Negozio in Via Corigliano n. 66, della sup. commerciale di 65 mq. per la quota di 100/100 di piena proprietà. Immobile ad uso commerciale posto al p.t. di uno stabile esistente e oggetto di una ristrutturazione recente; risulta adiacente ad un altro negozio (nel quale insiste un'attività di parrucchiere) ed al vano scala di accesso alle unità abitative poste ai 3 piani superiori; a seguire sono presenti altri 2 locali commerciali di caratteristiche praticamente identiche non locati. Per completezza è presente anche un piano interrato destinato ad autorimessa. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al p.t., ha un'altezza interna di 3,50. NCEU fgl. 75, p.lla 2033 sub 17, ctg. C/1, cl. 4, consistenza 58 mq., rendita € 1.282,05 indirizzo catastale: Via Corigliano n. 66, p.t. L'intero edificio sviluppa 5 piani, 4 piani fuori terra, 1 piano interrato. Immobile costruito nel 1968 ristrutturato nel 20. Consistenza commerciale compl. unità principali: 65 mq. Alla data del sopralluogo l'immobile risulta occupato con contratto di affitto tipo 6+6, stipulato il 24.07.15, con scadenza il 31.12.22, registrato il 11.08.15 a Agenzia Entrate ai nn. 1508117225263486 (il contratto è stato stipulato in data antecedente il pignoramento o la sentenza di fallimento), con l'importo dichiarato di € 4,800,00 annuo. Si precisa che sul contratto di locazione risulta affittato il sub 18 ma in realtà quello occupato dall'attività commerciale in essere è il sub 17. P.E.: permesso di costruire n. 44 e successive varianti, per lavori di ristrutturazione e cambio di destinazione d'uso di porzione di un immobile per locali commerciali, presentata il 06.08.08 con il n. 0028888 di prot., rilasciata il 21.04.09, agibilità non ancora rilasciata. Lo stabile dove sono presenti i 3 locali commerciali è stato edificato con C.E. del 17.02.68 e successivamente (nel 2008) è stato chiesto il rilascio del permesso di costruire per ristrutturazione. Variante al P.d.C. n. 44/09 n. 107 e successive varianti, per lavori di ristrutturazione di un immobile ad uso locali commerciali a p.t. e civili abitazioni a 1°, 2° e 3°p., presentata il 31.12.10 con il n. 20100046908 di prot., rilasciata il 05.07.11 con il n. 107 di prot. Licenza edilizia n. 14729, per lavori di costruzioni di un fabbricato ad uso abitazione, rilasciata il 16.07.68 con il n. 14729 di prot.

I predetti beni sono meglio descritti nella relazione di stima del CTU Massimo Albanese del 29.12.16, che deve essere consultata dall'offerente, ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l'esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

Come previsto dal nuovo testo dell’art. 490 c.1 cpc il presente avviso di vendita verrà pubblicizzato sul Portale delle Vendite Pubbliche (PVP). Il prezzo deve intendersi oltre oneri e accessori come per legge.

La vendita, on-line sul portale www.garatelematica.it, avverrà per via telematica. Per le modalità e le condizioni di partecipazione all’asta si fa espresso rinvio al regolamento di gara disponibile sul portale. L’asta avrà la durata di giorni 7: inizierà il giorno 02/10/18 ore 09.00 e terminerà il giorno 09/10/18 ore 15.00. Nel caso di offerte pervenute entro i 3 minuti precedenti il termine della gara, l’asta sarà prolungata per ulteriori 3 minuti, a partire dall’orario di ricezione dell’ultima offerta valida ricevuta da parte del sistema. Si rimanda al regolamento per ulteriori informazioni. Nella galleria fotografica sono presenti alcune foto del bene in vendita. Per visionare gli immobili e per ulteriori informazioni rivolgersi al dott. Francesco Massari al n. 0832/305082 oppure 347/5759562 o tramite mail francescomassari29091970@gmail.com

Prezzo base: € 35.062,83
Prezzo base ridotto: € -
Rilancio minimo: € 1.000,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 3.506,28
Spese: € -

Immagini allegate

Indirizzo: Via Corigliano n. 66 - Galatina (Lecce)


Lotto 2 - Negozio

Negozio in Via Corigliano n. 68, della sup. commerciale di 67 mq. per la quota di 100/100 di piena proprietà. Immobile ad uso commerciale non locato posto al p.t. di uno stabile esistente e oggetto di una ristrutturazione recente; risulta attiguo a 2 altri negozi (nei quali insistono un'attività di cartoleria-copisteria ed una parrucchiera) ed adiacente al vano scala di accesso alle unità abitative poste ai 3 piani superiori; a seguire è presente un altro locale commerciale di caratteristiche similari non locato. Per completezza è presente anche un piano interrato destinato ad autorimessa. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al p.t., ha un'altezza interna di 3,50. NCEU fgl. 75, p.lla 2033 sub 18, ctg. C/1, cl. 4, consistenza 58 mq., rendita € 1.282,05 indirizzo catastale: Via Corigliano n. 68, p.t. L'intero edificio sviluppa 5 piani, 4 piani fuori terra, 1 piano interrato. Immobile costruito nel 1968 ristrutturato nel 2009. Consistenza commerciale compl. unità principali: mq. 67. Alla data del sopralluogo l'immobile risulta libero. P.E.: permesso di costruire n. 44, per lavori di ristrutturazione e cambio di destinazione d'uso di porzione di un immobile per locali commerciali, presentata il 06.08.08 con il n. 002888 di prot., rilasciata il 21.04.09. Permesso di costruire n. 107, per lavori di ristrutturazione di un immobile ad uso locali commerciali a p.t. e civili abitazioni a 1°, 2° e 3°p., presentata il 31.12.10 con il n. 20100046908 di prot., rilasciata il 05.07.11 con il n. 107 di prot., agibilità del 31.12.14 con il n. 32918/2014 di prot. Il titolo è riferito solamente a locali commerciali di cui ai subb 18 e 19. Licenza edilizia n. 14729, per lavori di costruzione di un fabbricato ad uso abitazione, rilasciata il 16.07.68 con il n. 14729 di prot.

I predetti beni sono meglio descritti nella relazione di stima del CTU Massimo Albanese del 29.12.16, che deve essere consultata dall'offerente, ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l'esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

Come previsto dal nuovo testo dell’art. 490 c.1 cpc il presente avviso di vendita verrà pubblicizzato sul Portale delle Vendite Pubbliche (PVP). Il prezzo deve intendersi oltre oneri e accessori come per legge.

La vendita, on-line sul portale www.garatelematica.it, avverrà per via telematica. Per le modalità e le condizioni di partecipazione all’asta si fa espresso rinvio al regolamento di gara disponibile sul portale. L’asta avrà la durata di giorni 7: inizierà il giorno 02/10/18 ore 09.00 e terminerà il giorno 09/10/18 ore 15.00. Nel caso di offerte pervenute entro i 3 minuti precedenti il termine della gara, l’asta sarà prolungata per ulteriori 3 minuti, a partire dall’orario di ricezione dell’ultima offerta valida ricevuta da parte del sistema. Si rimanda al regolamento per ulteriori informazioni. Nella galleria fotografica sono presenti alcune foto del bene in vendita. Per visionare gli immobili e per ulteriori informazioni rivolgersi al dott. Francesco Massari al n. 0832/305082 oppure 347/5759562 o tramite mail francescomassari29091970@gmail.com

Prezzo base: € 35.821,77
Prezzo base ridotto: € -
Rilancio minimo: € 1.000,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 3.582,18
Spese: € -

Immagini allegate

Indirizzo: Via Corigliano n. 68 - Galatina (Lecce)


Lotto 3 - Negozio

Negozio in Via Corigliano n. 70, della sup. commerciale di 76 mq. per la quota di 100/100 di piena proprietà. Immobile ad uso commerciale non locato (ma utilizzato temporaneamente dalla proprietà come ufficio personale) posto al p.t. di uno stabile esistente e oggetto di una ristrutturazione recente; risulta adiacente ad un altro negozio con caratteristiche analoghe ma non locato ed invece attiguo ad altri 2 similari (nei quali insistono un'attività di cartoleria-copisteria ed una parrucchiera) oltre al vano scala di accesso alle unità abitative poste ai 3 piani superiori; per completezza è presente anche un piano interrato destinato ad autorimessa. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al p.t., ha un'altezza interna di 3,50 m. NCEU fgl. 75, p.lla 2033 sub 19, ctg. C/1, cl. 4, consistenza 58 mq., rendita € 1.282,05 indirizzo catastale: Via Corigliano n. 70, p.t. L'intero edificio sviluppa 5 piani, 4 piani fuori terra, 1 piano interrato. Immobile costruito nel 1968 ristrutturato nel 2009. Consistenza commerciale compl. unità principali: 76 mq. Alla data del sopralluogo l'immobile risulta libero. P.E.: Permesso di costruire n. 44, per lavori  di ristrutturazione e cambio di destinazione d'uso di porzione di un immobile per locali commerciali, presentata il 06.08.08 con il n. 0028888 di prot., rilasciata il 21.04.09 variante al P.d.C. n. 44/09 n. 107, per lavori di ristrutturazione di un immobile ad uso locali commerciali a p.t. e civili abitazioni a 1°, 2° e 3°p., presentata il 31.12.10 con il n. 20100046908 di prot., rilasciata il 05.07.11 con il n. 107 di prot., agibilità del 31.12.14 con il n. 32918/2014 di prot. Il titolo è riferito solamente a locali commerciali al p.t. di cui ai subb 18 e 19. Licenza edilizia n. 14729, per lavori di costruzioni di un fabbricato ad uso abitazione, rilasciata il 16.07.68 con il n. 14729 di prot.

I predetti beni sono meglio descritti nella relazione di stima del CTU Massimo Albanese del 29.12.16, che deve essere consultata dall'offerente, ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l'esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

Come previsto dal nuovo testo dell’art. 490 c.1 cpc il presente avviso di vendita verrà pubblicizzato sul Portale delle Vendite Pubbliche (PVP). Il prezzo deve intendersi oltre oneri e accessori come per legge.

La vendita, on-line sul portale www.garatelematica.it, avverrà per via telematica. Per le modalità e le condizioni di partecipazione all’asta si fa espresso rinvio al regolamento di gara disponibile sul portale. L’asta avrà la durata di giorni 7: inizierà il giorno 02/10/18 ore 09.00 e terminerà il giorno 09/10/18 ore 15.00. Nel caso di offerte pervenute entro i 3 minuti precedenti il termine della gara, l’asta sarà prolungata per ulteriori 3 minuti, a partire dall’orario di ricezione dell’ultima offerta valida ricevuta da parte del sistema. Si rimanda al regolamento per ulteriori informazioni. Nella galleria fotografica sono presenti alcune foto del bene in vendita. Per visionare gli immobili e per ulteriori informazioni rivolgersi al dott. Francesco Massari al n. 0832/305082 oppure 347/5759562 o tramite mail francescomassari29091970@gmail.com

Prezzo base: € 40.174,95
Prezzo base ridotto: € -
Rilancio minimo: € 1.000,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 4.017,50
Spese: € -

Immagini allegate

Indirizzo: Via Corigliano n. 70 - Galatina (Lecce)


Lotto 4 - Villetta a schiera

Villetta a schiera centrale in Via Soleto n. 298, della sup. commerciale di 134,50 mq. per la quota di 100/100 di piena proprietà. L'immobile in esame fa parte di un complesso edilizio costituito da una serie di villette a schiera bifamiliari (a 2 piani) edificate a staffa di cavallo con un unico ingresso comune pedonale da Via Soleto e da 2 ingressi carrabili (delimitati da cancelli metallici) per le 2 rampe di accesso alle corsie di manovra (parzialmente scoperte) delle autorimesse interrate. Il complesso edilizio è posto in prossimità dell'ingresso al Comune di Martano dalla Via per Soleto. I dintorni sono caratterizzati prevalentemente da unità immobiliari residenziali ma sono presenti anche alcune attività commerciali perché vicino alla zona artigianale dello stesso comune. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al p.t. - interrato, interno 17, ha un'altezza interna di 2,70 m. (p.t.) - 2,50 m. (piano interrato). NCEU fgl. 14, p.lla 1392 sub 32, ctg. A/3, cl. 4, consistenza 6,5 vani, rendita € 332,34 indirizzo catastale: Via Soleto snc, p.t. ed interrato; fgl. 14, p.lla 392 sub 19, ctg. C/6, cl. 3, consistenza 18 mq., rendita € 33,47 indirizzo catastale: Via Soleto snc, piano interrato. L'intero edificio sviluppa 3 piani, 2 piani fuori terra, 1 piano interrato. Immobile costruito nel 2006. Consistenza commerciale compl. unità principali: 134,50 mq. Alla data del sopralluogo l'immobile risulta occupato con contratto di affitto tipo 4+4, stipulato il 14.12.15, con scadenza il 14.12.19, registrato il 14.12.15 a Maglie ai nn. 1706 modello Sere 3T (il contratto è stato stipulato in data antecedente il pignoramento o la sentenza di fallimento), con l'importo dichiarato di 3960. P.E.: permesso di costruire n. 63/2006, per lavori di Realizzazione di un nuovo complesso edilizio, presentata il 28.04.06 con il n. 5899 di prot., rilasciata il 06.06.06 con il n. 63 di prot., agibilità non ancora rilasciata. Permesso di costruire n. 146/2006, per lavori di variante in corso d'opera al P.d.C. n. 63/2006, presentata il 05.12.06 con il n. 16165 di prot., rilasciata il 17.04.07 con il n. 146 di prot., agibilità non ancora rilasciata. Permesso di costruire n. 68/2009, per lavori di variante in corso d'opera al P.d.C. n. 146/2006 di variante al P.d.C. n. 63/2006, presentata il 05.06.09 con il n. 8778 di prot., rilasciata il 24.07.09 con il n. 68 di prot., agibilità non ancora rilasciata. Agibilità richiesta dal costruttore al Comune di Martano in data 11.06.09 ma non ancora rilasciata.

I predetti beni sono meglio descritti nella relazione di stima del CTU Massimo Albanese del 29.12.16, che deve essere consultata dall'offerente, ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l'esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

Come previsto dal nuovo testo dell’art. 490 c.1 cpc il presente avviso di vendita verrà pubblicizzato sul Portale delle Vendite Pubbliche (PVP). Il prezzo deve intendersi oltre oneri e accessori come per legge.

La vendita, on-line sul portale www.garatelematica.it, avverrà per via telematica. Per le modalità e le condizioni di partecipazione all’asta si fa espresso rinvio al regolamento di gara disponibile sul portale. L’asta avrà la durata di giorni 7: inizierà il giorno 02/10/18 ore 09.00 e terminerà il giorno 09/10/18 ore 15.00. Nel caso di offerte pervenute entro i 3 minuti precedenti il termine della gara, l’asta sarà prolungata per ulteriori 3 minuti, a partire dall’orario di ricezione dell’ultima offerta valida ricevuta da parte del sistema. Si rimanda al regolamento per ulteriori informazioni. Nella galleria fotografica sono presenti alcune foto del bene in vendita. Per visionare gli immobili e per ulteriori informazioni rivolgersi al dott. Francesco Massari al n. 0832/305082 oppure 347/5759562 o tramite mail francescomassari29091970@gmail.com

Prezzo base: € 68.216,89
Prezzo base ridotto: € -
Rilancio minimo: € 1.000,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 6.821,70
Spese: € -

Immagini allegate

Indirizzo: Via Soleto n. 298 - Martano (Lecce)