Tribunale di Lecce

R.G.E. 357/15

Dati annuncio

Tipologia di vendita: S.I.
Data vendita S.I.: 21/05/2018
Orario vendita S.I.: 11.00


Professionista delegato:
Carlo Congedo
Tel. 0836 568842
Cell. 335/8437560

Email: studiolegalecongedo@libero.it


Allegati:


Lotti

Lotto 1 - Appartamento

Appartamento in Via San Vito n. 78, quartiere centro storico, della sup. commerciale di mq. 136,55. Il bene comprende la piena proprietà per la quota di 100/100 di un appartamento ad uso residenziale posto al p.t. al quale si accede da corte privata condominiale per la piena proprietà di 21/180. Pertinenziale all'appartamento risulta essere un giardino retrostante oltre a lastrici solari. L'immobile sviluppa una sup. coperta lorda di mq. 109 ca, mentre presenta una sup. netta calpestabile di 86 mq. ca.; il giardino retrostante presenta una sup. di 56 mq. ca. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al p.t., ha un'altezza interna da 2,42 a 4,7. NCEU fgl. 6, p.lla 1023, p.ta 560, ctg. A/4, cl. 2, consistenza 5 vani, rendita € 144,61, indirizzo catastale Via San Vito, p.t. La presente p.lla identifica l'appartamento oggetto di stima quota di possesso 100/100; fgl. 6, p.lla 468 sub 1, ctg. A/4, consistenza 0, derivante da variazione per modifica di identificativo. La presente p.lla identifica la corte comune di accesso alle diverse unità immobiliari presenti e pertanto necessaria e pertinenziale all'immobile oggetto stima e non presenta rendita, quota di possesso 21/180. L'intero edificio sviluppa 1 piano fuori terra. Immobile è stato ampliato nel 1966. P.E.: C.E. in sanatoria (Art. 13 L. 28/2/85 n. 47) n. 251/1997, per lavori di ampliamento, presentata il 13.02.86, rilasciata il 24.09.97, agibilità non ancora rilasciata. Il titolo è riferito solamente all'abitazione con giardino pertinenziale censiti nel NCEU al fgl. 6, p.lla 1023. Al momento del sopralluogo lo stato dei luoghi non è conforme al progetto originariamente approvato. Le difformità consistono: 1) creazione di un ammezzato e un vano scala per l'accesso al lastrico solare di pertinenza nel vano cucina; 2) creazione di un ammezzato nel vano wc; 3) diversa perimetrazione del giardino pertinenziale. Sono state rilevate le seguenti difformità: l'elaborato planimetrico allegato alla domanda di condono ai sensi della Legge n. 47/85 non è conforme allo stato dei luoghi rilevato, presentando una diversa altezza degli ambienti interni (cucina e wc), una differente perimetrazione dello scoperto pertinenziale non rappresenta nè gli ammezzati presenti nè la rampa di scale per l'accesso al lastrico solare pertinenziale. Inoltre risulta anche difforme dalla planimetria catastale depositata all'epoca della domanda di condono, in quanto presenta altezze difformi sia dall'elaborato planimetrico presentato sia dallo stato dei luoghi. L'immobile risulta non conforme e non regolarizzabile.

L’offerta non inferiore di oltre 1/4 del prezzo base sarà considerata efficace ai sensi dell’art. 571 cpc. I predetti beni sono meglio descritti nella relazione di stima del tecnico incaricato Simona Franco del 16.12.16, che deve essere consultata dall’offerente, ed alle quali si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

Offerta con bonifico tramite pec. Clicca qui per i dettagli.

Prezzo base: € 39.341,51
Prezzo base ridotto: € -
Rilancio minimo: € 1.000,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 4.000,00
Spese: € -

Il lotto non ha immagini allegate

Indirizzo: Via San Vito n. 78 - Lequile (Lecce)


Lotto 2 - Terreno residenziale

Piena proprietà 100/100 di terreno residenziale della sup. commerciale di 200 mq. Trattasi di terreno edificabile intercluso al quale si accede da passaggio interno che serve i diversi appezzamenti di terreno limitrofi con ingresso sia dal giardino retrostante del bene di cui al punto A, sia da corte condominiale, sia da piccolo ingresso da fabbricato residenziale a Est. Il terreno sviluppa una sup. di 200 mq., la sua forma è assimilabile ad un rettangolo irregolare con larghezza massima intorno ai m. 5,35 ca. NCT fgl. 6, p.lla 1134, p.ta 3951, qualità orto, cl. 1, sup. mq. 200, R.A. € 2,07 R.D. € 3,62 derivante da Variazione per modifica di identificativo. Presenta una forma rettangolare irregolare, un'orografia pianeggiante, sono state rilevate le seguenti colture arboree: 4 agrumi.

L’offerta non inferiore di oltre 1/4 del prezzo base sarà considerata efficace ai sensi dell’art. 571 cpc. I predetti beni sono meglio descritti nella relazione di stima del tecnico incaricato Simona Franco del 16.12.16, che deve essere consultata dall’offerente, ed alle quali si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

Offerta con bonifico tramite pec. Clicca qui per i dettagli.

Prezzo base: € 2.250,00
Prezzo base ridotto: € -
Rilancio minimo: € 100,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 250,00
Spese: € -

Il lotto non ha immagini allegate

Indirizzo: - - Lequile (Lecce)