Tribunale di Lecce

R.G.E. 426/16

Dati annuncio

Tipologia di vendita: S.I.
Data vendita S.I.: 07/02/2019
Orario vendita S.I.: 12.10


Professionista delegato:
Marco Micella
Tel. 0832/090481 - 320/2108288
Cell. 320/2108288

Email: marcomicella@gmail.com


Allegati:


Lotti

Lotto Unico - Appartamento

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di appartamento in Via Armando Diaz, n. 49/a. L’unità immobiliare è costituita da una costruzione al 1°p. in muratura portante con copertura piana in latero-cemento realizzata negli anni 70 mediante sfruttamento edificatorio di lastricato solare, come anche risulta dal relativo atto di compravendita del 24.09.08 presente in atti c/o l’Archivio Notarile di Lecce. Inoltre, dalle ricerche documentali fatte dallo scrivente c/o gli Uffici preposti (richiesta di accesso agli atti c/o il SUE di Cutrofiano Prot. n. 73 del 04.01.17) la costruzione in oggetto è stata realizzata in parte mediante regolari titoli abilitativi costituito da una C.E. n. 77 del 04.05.77 e successiva variante del 24.02.79. L’abitazione in oggetto è ubicata al 1°p. e presenta un unico accesso su via Armando Diaz n. 49/a, per mezzo di una scala condominiale. L’unità immobiliare si compone di un ingresso da 2,25 mq., di una camera da letto da 17,30 mq., di un ripostiglio da 4,20 mq., di un corridoio da 4,95 mq., di un soggiorno da 16 mq. e di una sala pranzo-cucina da 22,20 mq. con annesso servizio igienico di 7 mq. accessibile direttamente dalla cucina senza la presenza di un più opportuno anti-bagno (cfr. pianta dello stato di fatto allegata). L’altezza netta di tutti i vani risulta pari a 2,96 m., ad esclusione dei vani soggiorno e corridoio aventi altezza netta di 3,96 m. per consentire l’aeroilluminazione degli stessi ambienti per mezzo di finestre a nastro poste tra le 2 differenti quote d’imposta del solaio di copertura. Oltre ai suddetti vani, risulta presente un vano tecnico sul piano di copertura di ca. 15 mq., quest’ultimo non riportato nel progetto autorizzato con C.E. n. 77 del 04.05.77 e successiva variante. Sono presenti inoltre 2 balconi coperti entrambi di ca. 4 mq., uno sul prospetto principale prospiciente su via Diaz, e l’altro sul prospetto retrostante prospiciente sul giardino di altra proprietà al p.t. In definitiva, si evidenzia che l’immobile in oggetto confina con altre proprietà, e che la zona in cui ricade lo stesso risulta ben servita da tutte le opere di urbanizzazione primaria e secondaria. In particolar modo l’immobile presenta un discreto stato manutentivo interno. L’immobile posto al p.1° sviluppa una sup. lorda compl. di ca mq. 234. NCEU p.ta 2174, fgl. 19, p.lla 463 sub 2, ctg. A/4, cl. 3, sup. catastale 112 mq., composto da 4,5 vani, posto al p.1°, rendita € 153,39. Conformità urbanistico-edilizia e catastale: sono state riscontrate difformità urbanistico edilizie e catastali regolarizzabili come meglio indicato nella perizia del CTU a cui occorre fare esclusivo riferimento. P.E.: C.E. n. 77 del 04.05.77 e successive varianti per lavori di sopraelevazione di un fabbricato da adibire ad abitazione. C.E. rilasciata in data 04.05.77 n. prot. Pratica n. 51/77. P.E. n. variante a C.E. n. 77 del 04.05.77 per lavori di sopraelevazione di un fabbricato da adibire ad abitazione. C.E. presentata in data 10.04.78 n. prot. 2755 rilasciata in data 24.02.79 n. prot. 562 (Pratica n. 51/77-VAR).

L’offerta non inferiore di oltre 1/4 del prezzo base sarà considerata efficace ai sensi dell’art. 571, cpc. I predetti beni sono meglio descritti nella relazione di stima dell’Ing. Cristian Di Donfrancesco che deve essere consultata dall’offerente, ed alle quali si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

Agli effetti del D.M. 22/01/2008 n. 37 e del D. Lgs. 192/2005, l’aggiudicatario, dichiarandosi edotto sui contenuti dell’ordinanza di vendita e sulle descrizioni indicate nell’elaborato peritale in ordine agli impianti, dispenserà esplicitamente la procedura esecutiva dal produrre sia la certificazione relativa alla conformità degli stessi alle norme sulla sicurezza che la certificazione/attestato di qualificazione energetica, manifestando di voler assumere direttamente tali incombenze.

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Prezzo base: € 38.720,00
Prezzo base ridotto: € -
Rilancio minimo: € 1.000,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 5.000,00
Spese: € -

Immagini allegate

Indirizzo: Via Armando Diaz, n. 49/a - Cutrofiano (Lecce)