Tribunale di Lecce

R.G.E. 427/16

Dati annuncio

Tipologia di vendita: S.I.
Data vendita S.I.: 25/09/2018
Orario vendita S.I.: -


Giudice:
Pietro Errede

Ausiliario:
Stefano Trivelloni
Tel. 0832/1693232
Cell. 339/1768186

Email: avvstefanotrivelloni@libero.it


Allegati:


Lotti

Lotto 1 - Opificio

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di opificio in C.da Bellanova, Via Schelling. Composto da una zona deposito e autorimessa e una ulteriore zona adibita a servizi generali. A p.t. vi sono uffici, servizi igienici, spogliatoi, locale riposo e refettorio; al piano ammezzato vi è alloggio custode composto da zona pranzo-cucina, 2 letti e wc. Al momento del sopraluogo sono state riscontrate le seguenti difformità, la zona adibita ad opificio risulta divisa in 2 vani a mezzo di tramezzatura in muratura, la parte anteriore adibita a rimessaggio di barche mentre la parte posteriore adibita a deposito, inoltre nell'area esterna è presente una copertura in lastre di Ethernit. Posto al p.t. e ammezzato sviluppa una sup. lorda compl. di ca mq. 7639,47. NCEU fgl. 27, p.lla 5217, ctg. D/1, rendita € 6.096,00. Note: tale p.lla comprende anche la p.lla 5218 soppressa nel 2008. Il lotto è condotto in locazione con contratto stipulato in data 08.11.12 con scadenza 01.01.19. Il contratto è stato stipulato in data antecedente il pignoramento. Conformità urbanistico-edilizia: sono state riscontrate le seguenti difformità: tramezzatura interna nel vano opificio realizzata mediante blocchi in cemento regolarizzabili mediante presentazione di pratica c/o il Comune di Porto Cesareo e successiva pratica DOCFA. Sono state riscontrate le seguenti difformità: nell’area esterna è presente una copertura di 200 mq. in lastre di Ethernit regolarizzabili mediante rimozione e smaltimento come da normativa vigente in materia. Conformità catastale: sono state riscontrate le seguenti difformità: il piano ammezzato è adibito ad abitazione così come da pratiche presentate c/o il Comune di Porto Cesareo, mentre a livello catastale risulta adibito ad uffici. Regolarizzabili mediante pratica DOCFA. P.E. n. 73/2004 per lavori di costruzione di un opificio artigianale per rimessaggio mezzi, attrezzature e preparazione prodotti ad uso impresa, uffici e casa custode. Permesso di costruire presentato in data 14.10.02 n. prot. 19129 rilasciato in data 28.09.04 n. prot. 3606.

L’offerta non inferiore di oltre 1/4 del prezzo base sarà considerata efficace ai sensi dell’art. 571 cpc. I predetti beni sono meglio descritti nella relazione di stima del Geom. Giovanni Carata del 29.05.17, che deve essere consultata dall’offerente, ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

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Prezzo base: € 596.456,10
Prezzo base ridotto: € -
Rilancio minimo: € 5.000,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 59.646,00
Spese: € -

Immagini allegate

Indirizzo: Via Schelling - Porto Cesareo (Lecce)