Tribunale di Lecce

R.G.E. 430/17 - Vendita Telematica Sincrona Mista

Dati annuncio

Tipologia di vendita: S.I.
Data vendita S.I.: 29/05/2020
Orario vendita S.I.: 10.00


Professionista delegato:
Sabrina Valentino
Tel. 0832/316808
Cell. 335/8145347

Email: valentinosabrina@libero.it 


Allegati:


Lotti

Lotto 1 - Appartamento

Piena proprietà quota 1/2 e piena proprietà quota 1/2 di appartamento in Via Giuseppe Pisanelli n. 7, della sup. commerciale di 151,49 mq. L'appartamento si sviluppa tutto a p.t. ed è composto da 2 camere da letto, un bagno, un disimpegno, un cucinino, una cucina e una pensilina anteriore e posteriore, con accesso da via Giuseppe Pisanelli, sviluppa una sup. lorda di ca mq. 98, inoltre l'immobile è circondato su 3 lati da viale e giardino identificato al NCEU con il sub 4 B.C.N.C., di ca mq. 200 ed è comune al sub 2-3 della stessa p.lla. NCEU fgl. 11, p.lla 433 sub 6, ctg. A/3, cl. 3, p.t., consistenza catastale mq. 122, vani 4, rendita € 175,60 indirizzo catastale: via Giuseppe Pisanelli n. 7, p.t., derivante da atto di compravendita per Notaio del 07.07.99, trascritto c/o la Conservatoria di Lecce il 03.08.99 e per atto di compravendita per notar del 10.04.67. Coerenze: da 2 lati con proprietà di terzi, da via Giuseppe Pisanelli, con p.lla 434 e p.lla 372. Stato di possesso: l'immobile risulta occupato dal proprietario. P.E.: C.E. n. 45 per lavori di costruzione di una casa di abitazione, rilasciata il 15.06.68. Situazione urbanistica: PRG - piano regolatore generale, in forza di delibera consiglio comunale n. 7 del 11.02.10, l'immobile ricade in zona B11 residenziali di completamento. Norme tecniche di attuazione ed indici: indice di fabbricabilità fondiaria = 4 mc./mq.; rapporto di copertura = 0,60 mc./mq.; altezza massima = 8,50 m.; numero di piani fuori terra = 2 (p.t. + p.1°); arretramento dal filo stradale, in linea con gli edifici adiacenti. Conformità edilizia: sono state rilevate le seguenti difformità: l'immobile, autorizzato con i P. di C. n. 45/68 e P. di C. in S. n. 728/87, è stato frazionato in 2 unità abitative. Il sub 6 presenta delle difformità interne per la realizzazione di un vano letto e un vano cucinino. Le difformità sono regolarizzabili mediante: P. di C. in S. a firma di tecnico abilitato, ai sensi dell'art. 36 del D.P.R. 380/01. L'immobile è sprovvisto di certificato di agibilità, del collaudo statico e dell'attestato di prestazione energetica. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: onorario del tecnico abilitato, compreso di sanzioni e spese (importo stimato approssimato): € 3.500,00. Conformità catastale: sono state rilevate le seguenti difformità: la planimetria è aggiornata al nuovo frazionamento dell'appartamento ma non conforme allo stato di fatto. Le difformità sono regolarizzabili mediante: dopo l'approvazione del P. di C. in sanatoria. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: presentazione di un nuovo Docfa (aggiornamento planimetria): € 1.000,00. Conformità urbanistica: l'immobile risulta conforme. Corrispondenza dati catastali-atto: conformità titolarità-corrispondenza atti: l’immobile risulta conforme. Altre conformità: conformità tecnica impiantistica: sono state rilevate le seguenti difformità: tutti gli impianti sono sprovvisti di certificazioni e collaudo. Le difformità sono regolarizzabili mediante: integrazione, certificazione e collaudo. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile.

I beni sono meglio descritti nella relazione di stima a firma dell’esperto Arch. Luigi Costa che deve essere consultata dal presentatore dell’offerta ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

• Asta Telematica Sincrona Mista

• Gestore: Gruppo Edicom Rete Di Imprese

• La vendita si terrà in modalità sincrona mista c/o il Tribunale di Lecce in Via Brenta, nei locali appositamente adibiti.

• Modalità di presentazione delle offerte e partecipazione all’asta telematica sul sito:  http://venditepubbliche.giustizia.it

Prezzo base: € 47.363,00
Prezzo base ridotto: € 35.522,25 (offerta minima di partecipazione)
Rilancio minimo: € 1.000,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 10% del prezzo offerto
Spese: € -

Il lotto non ha immagini allegate

Indirizzo: Via Giuseppe Pisanelli n. 7 - Taurisano (Lecce)


Lotto 2 - Box singolo

Piena proprietà quota 1/2 e piena proprietà quota 1/2 di box singolo in Via Salvo D'Acquisto n. 21, della sup. commerciale di 81,06 mq. Il garage, ha accesso da via Salvo D'Acquisto n. 21, con sup. interna di mq. 25,78, altezza interna di m. 3, il garage è collegato tramite scala in c.a. con un vano interrato (cantina) con altezza di m. 1,90 con lastricato solare di proprietà. Il garage è circondato su 3 lati da giardino e viale identificato al NCEU con il sub 4 B.C.N.C., di ca mq. 200 ed è comune al sub 6 della stessa p.lla. Il fabbricato, autorizzato con P. di C. in sanatoria n. 728/87, al momento della richiesta di sanatoria è stato omesso il piano interrato e ad oggi necessita di essere sanato con richiesta di P. di. C. ai sensi dell'art. 36 del D.P.R. 380/01. Il garage e il vano cantina sono sprovvisti di collaudo statico e certificato di agibilità. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al p.t. e interrato, ha un'altezza interna di p.t..=3, p.i.=1,90. NCEU fgl. 11, p.lla 433 sub 2-3, ctg. C/6, cl. 1, consistenza 52 mq., rendita € 56,40 indirizzo catastale: via Salvo D'Aquisto, n. 21, p.S1-p.t., derivante da atto di compravendita per Notaio del 07.07.99, trascritto c/o la conservatoria di Lecce il 03.08.99 e per atto di compravendita per notar del 10.04.67. L'intero edificio sviluppa 2 piani, 1 piani fuori terra, 1 piano interrato. Immobile costruito nel 1969. Stato di possesso: l'immobile risulta occupato dal proprietario. P.E.: C.E.C. in sanatoria, per lavori di sanatoria edilizia, Legge n. 47/85 garage in ampliamento dello stabile sito in via S. D'Acquisto ang. via Pisanelli, rilasciata il 26.06.96. Situazione urbanistica: PRG piano regolatore generale, in forza di delibera delibera consiglio Comunale n. 7 del 11.02.0, l'immobile ricade in zona B11 residenziali di completamento. Norme tecniche di attuazione ed indici: indice di fabbricabilità fondiaria = 4 mc./mq.; rapporto di copertura = 0,60 mc./mq.; altezza massima = 8,50 m.; numero di piani fuori terra = 2 (p.t. + p.1°); arretramento dal filo stradale, in linea con gli edifici adiacenti. Conformità edilizia: sono state rilevate le seguenti difformità: l'immobile è stato autorizzato con il P. di C. in S. n. 728/87, ma al momento dell'istanza in sanatoria non è stata richiesta la sanatoria per il vano deposito interrato, situato sotto il garage. Le difformità sono regolarizzabili mediante: P. di C. a firma di tecnico abilitato, ai sensi dell'art. 36 del D.P.R. 380/01. L'immobile è sprovvisto di certificato di agibilità e del collaudo statico. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: onorario del tecnico abilitato, compreso di sanzioni e spese (importo stimato approssimato): € 2.800,00. Conformità catastale: sono state rilevate le seguenti difformità: la planimetria è aggiornata allo stato di fatto ma non conforme al P. di C. in S. n. 728/87. La planimetria catastale depositata al NCEU comprende anche il vano deposito situato al piano interrato. Le difformità sono regolarizzabili mediante: richiesta di P. di C. in S., la planimetria catastale non necessita di essere modificata se il piano interrato viene sanato. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Corrispondenza dati catastali-atto: conformità titolarità-corrispondenza atti: l’immobile risulta conforme. Altre conformità: conformità tecnica impiantistica: sono state rilevate le seguenti difformità: tutti gli impianti sono sprovvisti di certificazioni e collaudo. Le difformità sono regolarizzabili mediante: verifica, certificazione e collaudo. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile.

I beni sono meglio descritti nella relazione di stima a firma dell’esperto Arch. Luigi Costa che deve essere consultata dal presentatore dell’offerta ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

• Asta Telematica Sincrona Mista

• Gestore: Gruppo Edicom Rete Di Imprese

• La vendita si terrà in modalità sincrona mista c/o il Tribunale di Lecce in Via Brenta, nei locali appositamente adibiti.

• Modalità di presentazione delle offerte e partecipazione all’asta telematica sul sito:  http://venditepubbliche.giustizia.it

Prezzo base: € 15.750,00
Prezzo base ridotto: € 11.812,50 (offerta minima di partecipazione)
Rilancio minimo: € 1.000,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 10% del prezzo offerto
Spese: € -

Il lotto non ha immagini allegate

Indirizzo: Via Salvo D'Acquisto n. 21 - Taurisano (Lecce)