Tribunale di Lecce

R.G.E. 437/17 - Vendita Telematica Sincrona Mista

Dati annuncio

Tipologia di vendita: S.I.
Data vendita S.I.: 24/04/2019
Orario vendita S.I.: 15.00


Professionista delegato:
Alessandro Cuomo
Tel. 0832/317590
Cell. 389/1618613

Email: Alessandro_cuomo@tiscali.it


Allegati:


Lotti

Lotto 1 - Abitazione

A) Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di civile abitazione al 4°p. di un complesso condominiale ad uso residenziale in Via Marzano. NCEU fgl. 22, p.lla 172 sub 36, ctg. A/3, cl. 3, consistenza mq. 98, vani 5,5 p.4°, rendita catastale € 298,25. Conformità urbanistico-edilizia e catastale: la sagoma dell’appartamento risulta traslata verso nord-est rispetto al progetto assentito e presenta una lieve difformità sul lato nord-ovest. Tale difformità si estende a tutti gli appartamenti che compongono il complesso condominiale. Ai fini della regolarizzazione, l’intero condominio quindi potrà procedere alla sanatoria edilizia secondo art. 36 del D.P.R. 380/2001, con contestuale richiesta di sanatoria paesaggistica. Riguardo alla conformità catastale, lo stato dei luoghi presenta una lieve difformità di sagoma sul lato nord ovest dell’appartamento ed una diversa distribuzione interna. Per la regolarizzazione catastale si dovrà eseguire una variazione catastale con procedura DOCFA con aggiornamento della planimetria catastale allo stato dei luoghi. A seguito di riordino fondiario eseguito nel catasto dei terreni, il bene è stato variato al NCT fgl. 26, p.lla 463. L’ufficio non ha provveduto, invece, ad aggiornare l’identificazione dell’intero complesso condominiale nel NCEU, lasciando invariata l’originaria identificazione in fgl. 22, p.lla 172. Il condominio potrà richiedere un allineamento banca dati dei dati identificativi dell’intero complesso nel NCEU a quelli già variati nel NCT. P.E.: licenza di costruzione n. 10123 del 12.12.68 per lavori di costruzione di un edificio per civili abitazioni e negozi in Via Marzano ang. Via Garibaldi. Agibilità rilasciata in data 24.06.71 per tutte le unità immobiliari del complesso condominiale. D.I.A. (P.E. n. 5730) per lavori urgenti di sostituzione in facciata di rivestimenti in legno, aventi ad oggetto il cantonale prospicente su via Garibaldi, non l’immobile oggetto di pignoramento. Denuncia inizio attività presentata in data 24.05.10 con prot. n. 8957. S.C.I.A. (P.E. n. 6330) per lavori di manutenzione straordinaria e risanamento conservativo. C.I.L.A. (P.E. n. 7723) per lavori di manutenzione straordinaria di un atrio d’accesso ai piani - vano scala B con accesso da via Marzano. Comunicazione inizio lavori asseverata (art. 6, c. 2, lettere a/e-bis, DPR 380/2001) presentata in data 17.02.17 con n. prot. 3012. Lavori edili che non hanno interessato il vano scala C di accesso al bene immobile oggetto di pignoramento. Si precisa inoltre che per gli immobili realizzati in violazione della normativa urbanistico-edilizia, l’aggiudicatario potrà ricorrere, ove consentito, alla disciplina di cui all’art. 40 Legge 28.02.85, n. 47, come integrato e modificato dall’art. 46 del D.P.R. 06.06.01, n. 380, purché presenti domanda di concessione o permesso in sanatoria, entro 120 gg. dalla notifica del decreto di trasferimento.

Il predetto bene è meglio descritto nella relazione di stima del 15.03.18 che deve essere consultata dall’offerente ed alla quale si fa espresso rinvio, anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sul bene.

Agli effetti del D.M. 22/01/2008 n. 37 e del D. Lgs. 192/2005, l’aggiudicatario, dichiarandosi edotto sui contenuti dell’ordinanza di vendita e sulle descrizioni indicate nell’elaborato peritale in ordine agli impianti, dispenserà esplicitamente la procedura esecutiva dal produrre sia la certificazione relativa alla conformità degli stessi alle norme sulla sicurezza che la certificazione/attestato di qualificazione energetica, manifestando di voler assumere direttamente tali incombenze.

• Asta Telematica Sincrona Mista

• Gestore: Zucchetti

• La vendita si terrà in modalità sincrona mista c/o Sala Aste Telematiche Zucchetti Fallco Aste, sita a Lecce in Via Adriatica 4/B, 2°p.

• Modalità di presentazione delle offerte e partecipazione all’asta telematica sul sito: http://venditepubbliche.giustizia.it

Prezzo base: € 72.159,98
Prezzo base ridotto: € 54.119,99 (offerta minima di partecipazione)
Rilancio minimo: € 1.000,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 7.300,00
Spese: € -

Il lotto non ha immagini allegate

Indirizzo: Via Marzano - Porto Cesareo (Lecce)