Tribunale di Lecce

R.G.E. 456/19 - Vendita Telematica Asincrona

Dati annuncio

Tipologia di vendita: S.I.
Data vendita S.I.: 10/02/2022
Orario vendita S.I.: 12.00


Professionista delegato:
Antonio Cerfeda
Tel. 0832/301033
Cell. 339/3073216

Email: cerfeda.antonio@ordavvle.legalmail.it


Allegati:


Lotti

Lotto 1 - Compendìo immobiliare

A) Appartamento quota 1/1 in Via A. Diaz e Via Caduti Soletani n. 38-40 della sup. commerciale di 60 mq. Il lotto è costituito da 3 unità immobiliari separate catastalmente ma nella realtà interconnesse tra di loro da vari collegamenti interni e da un'unica scala e non separabili. Il corpo A è una porzione dell'appartamento che occupa tutto il 1°p., insieme al sub 2 (corpo C). In particolare il corpo A corrisponde alla zona notte dell'appartamento costituita da un corridoio-ingresso, 3 stanze da letto e un bagno. Nel corridoio una porta comunica con il 1°p. del sub 2 (corpo C) dove è situata la zona giorno dell'appartamento che non ha pertanto altro accesso dalla scala se non attraverso il corridoio. Si accede alla scala da via Caduti Soletani n. 40, collegando tramite una porta anche il locale commerciale al p.t. del sub 4 (corpo B), l'ammezzato non accatastato, l'ammezzato accatastato e il 1°p. del sub 2 (corpo C). Lungo la scala di accesso sono presenti 2 vani ammezzati non accatastati compresi tra il p.t. (sub 4 corpo B) e questo sub 5. Non è presente un impianto di riscaldamento. Il bagno è raggiungibile tramite alcuni gradini trovandosi sopra la scala di accesso. La sup. utile è 46,32 mq. e la sup. commerciale 60 mq. L'appartamento necessita di opere di manutenzione ordinaria e straordinaria. A metà della scala di accesso al 1°p. si trova un ammezzato non accatastato adibito a deposito, composto da 2 vani dei quali il 2° ha una finestra su via Caduti Soletani. La sup. utile dell'ammezzato è 23,81 mq. e la sup. commerciale 27,58 mq. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al p.1°, ha un'altezza interna di 3 m. NCEU fgl. 20, p.lla 1117 sub 5, ctg. A/4, cl. 3, vani 5, rendita € 178,18 indirizzo catastale: via Caduti Soletani n. 21, p.t.-1, derivante da variazione del 29.01.16 prot. n. LE0017956 in atti dal 29.01.16. Variazione per modifica identificativo (n. 6165.1/2016) ex fgl. 20 p.lla 1575 sub 2. L'intero edificio sviluppa 2 piani fuori terra. Immobile costruito nel 1960. A.1) Cantina, composta da 2 vani, sviluppa una sup. commerciale di 27,58 mq. L'altezza non li rende abitabili ma utilizzabili soltanto come depositi. B) Negozio, quota 1/1, della sup. commerciale di 51,02 mq. È composto da 3 vani. Tutti i vani necessitano di opere di manutenzione ordinaria e straordinaria e una vecchia ristrutturazione dell'intonaco delle pareti e dell'impianto elettrico non è mai stata terminata. Inoltre il locale è privo di servizi igienici che sono obbligatori per ottenere l'agibilità come locale commerciale. La sup. utile compl. è 39,38 mq. e la sup. commerciale è 51,02 mq. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al p.t., ha un'altezza interna varia. NCEU fgl. 20, p.lla 1117 sub 4, ctg. C/1, cl. 3, consistenza 32 mq., rendita € 418,12 indirizzo catastale: via Armando Diaz n. 27, p.t., derivante da variazione toponomastica del 28.05.16 prot. n. LE0130048 in atti dal 28.05.16 variazione toponomastica derivante da aggiornamento ANSC (n. 59651.1/2016) ex fgl. 20 p.lla 1575 sub 1. C) Negozio quota 1/1 della sup. commerciale di 133,45 mq. Pur essendo accatastato tutto come locale commerciale in realtà ha 3 destinazioni d'uso diverse per ogni piano. La sup. utile del p.t. è 40,79 mq., la sup. commerciale del p.t. è 50,22 mq. La sup. utile del p. ammezzato è 24,45 mq., la sup. commerciale del p. ammezzato è 24,45 mq., la sup. commerciale del p. ammezzato è 28,95 mq. La sup. utile del p.1° è 28,53 mq., la sup. commerciale del 1°p. è 54,28 mq. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al p.t., p. ammezzato, p.1°, ha un'altezza interna varia. NCEU fgl. 20, p.lla 1117 sub 2, ctg. C/1, cl. 2, consistenza 61 mq., rendita € 683,63 indirizzo catastale: via Armando Diaz, p.t.-1°, derivante da variazione toponomastica del 28.05.16 prot. n. LE0130010 in atti dal 28.05.16 variazione toponomastica derivante da aggiornamento ANSC (n. 59613.1/2016). Sulle planimetrie catastali al p.1° è indicata una scala in comunione con la proprietà adiacente. Questa scala con accesso murato da via Diaz oggi non è più praticabile nè dal 1°p. nè dal p.t. dove è visibile una porta murata in quanto con il vicino è pendente c/o il Tribunale di Lecce giudizio tra la parte debitrice e i confinanti per l'utilizzo comune della scala. Stato di possesso: occupato. Sono presenti difformità catastali regolarizzabili, meglio descritte in perizia. Nessuna difformità urbanistica. Sono presenti difformità edilizie regolarizzabili, meglio descritte in perizia. P.E.: C.E. in sanatoria n. 424/331 prot. n. 6905, rilasciata il 23.09.94 prot. n. 424/331.

• Asta Telematica Asincrona

• Gestore: Gruppo Edicom Rete Di Imprese

• Modalità di presentazione delle offerte e partecipazione all’asta telematica sul sito:  http://venditepubbliche.giustizia.it

Prezzo base: € 48.666,00
Prezzo base ridotto: € 36.500,00 (offerta minima di partecipazione)
Rilancio minimo: € 2.000,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 10% del prezzo offerto
Spese: € -

Immagini allegate

Indirizzo: Via A. Diaz - Soleto (Lecce)