Tribunale di Lecce

R.G.E. 462/17 - Vendita Telematica Sincrona Mista

Dati annuncio

Tipologia di vendita: S.I.
Data vendita S.I.: 29/07/2019
Orario vendita S.I.: 15.00


Professionista delegato:
Marialucia Leone
Tel. -
Cell. 393/0397272

Email: studio.marialucia.leone@gmail.com


Allegati:


Lotti

Lotto 1 - Appartamento

Piena proprietà quota 1000/1000 di appartamento in Via Umbria (ang. via Abruzzi) n. 29, della sup. commerciale di 369,02 mq. Il bene oggetto di stima è ubicato in un contesto residenziale, non molto distante dal centro cittadino, realizzato nella zona a Nord rispetto al centro urbano consolidato, a poca distanza dalla S.P. 362 che conduce a Lecce. L'unità immobiliare è costituita da 2 piani fuori terra, senza piano interrato oltre al garage e alla sup. di pertinenza esterna, al p.t., formata dal giardino e veranda coperta. Il bene de quo è adibito interamente a civile abitazione. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al p.t. e p.1°, ha un'altezza interna di 3,10 m. NCEU fgl. 5, p.lla 678, ctg. A/2, cl. 2, consistenza 12,5 vani, rendita € 871,52 indirizzo catastale: Via Umbria, p.t.-1, derivante da variazione del 09.11.15, inserimento in visura dei dati di sup.; coerenze: confina a Nord e ad Est con strada pubblica; a Ovest con la p.lla 802; a Sud con la p.lla 724. L'intero edificio sviluppa 2 piani, 2 piani fuori terra. Immobile costruito nel 1975. Conformità edilizia e catastale: dalla CTU sono state rilevate le seguenti difformità: il muro interno indicato nella planimetria autorizzativa che divide il garage dalla c.d. centrale termica al p.t., non è stato riscontrato in sede di sopralluogo. Difatti il vano tecnico è stato realizzato con superfetazione all'interno della sup. relativa al cortiletto ubicato a Sud-Ovest della proprietà. Le dimensioni in pianta del vano tecnico sono pari a ca 1,50x3,20 m. per un'altezza netta di ca 3 m. Le difformità sono regolarizzabili mediante accertamento di conformità ex art. 36 del DPR n. 380/2001 e ss.mm.ii. Sono state rilevate alcune difformità catastali regolarizzabili mediante rettifica planimetria catastale (Docfa) e assegnazione sub. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. P.E.: N.O. per esecuzione lavori n. 450, per lavori di costruzione di un fabbricato per civile abitazione, rilasciata il 10.12.70. Agibilità del 25.10.72 con il n. 406/450 di prot.

I beni sono meglio descritti nella relazione di stima come dell’Ing. Fabio De Pascalis che deve essere consultata dal presentatore dell’offerta ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

• Asta Telematica Sincrona Mista

• Gestore: Gruppo Edicom Rete Di Imprese

• La vendita si terrà in modalità sincrona mista c/o lo studio del professionista delegato sito in Surbo, alla Via Garibaldi n. 13

• Modalità di presentazione delle offerte e partecipazione all’asta telematica sul sito:  http://venditepubbliche.giustizia.it

Prezzo base: € 244.000,00
Prezzo base ridotto: € 183.000,00 (offerta minima di partecipazione)
Rilancio minimo: € 1.000,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 10% del prezzo offerto
Spese: € -

Immagini allegate

Indirizzo: Via Umbria - San Cesario di Lecce (Lecce)


Lotto 2 - Appartamento

Piena proprietà quota 1000/1000 di appartamento in Via Del Fante n. 20, della sup. commerciale di 60,60 mq. Il bene oggetto di stima è posto al 2°p. di un compendio residenziale a Sud-Est del rispetto al centro urbano consolidato, a meno di 100 m. dalla linea di costa. Il bene immobile è composto da 4 piccoli vani oltre un locale servizi igienici, ed è adibito interamente a civile abitazione. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al p.2°, scala n. 20, ha un'altezza interna di 3 m. NCEU fgl. 21, p.lla 330 sub 19, ctg. A/3, cl. 2, consistenza 4,5 vani, rendita € 209,19 indirizzo catastale: Via del Fante, p.2°, derivante da variazione del 20.06.16 prot. n. LE0153759 in atti dal 20.06.16 G. A. F. codifica piano incoerente (n. 69803.1/2016) Coerenze: piccolo appartamento al 2°p. di un fabbricato ad uso residenziale costituito complessivamente dal p.t. e 4 piani sovrastanti. Si compone di 3 vani e confina con Via del Fante, parallela alla litoranea, con il vano scala, con proprietà sub 18, proprietà p.lla 233 e con cortile dell'edificio. L'intero edificio sviluppa p.t. + 4 piani. Conformità edilizia e catastale: dalla CTU non sono emerse difformità. P.E.: denuncia di opere edili n. 6092/1965, per lavori di costruzione di un fabbricato per appartamenti e ristorante bar, presentata il 26.05.65 con il n. prot. 6092 di prot., rilasciata il 10.07.65. Agibilità del 29.05.67.

I beni sono meglio descritti nella relazione di stima come dell’Ing. Fabio De Pascalis che deve essere consultata dal presentatore dell’offerta ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

• Asta Telematica Sincrona Mista

• Gestore: Gruppo Edicom Rete Di Imprese

• La vendita si terrà in modalità sincrona mista c/o lo studio del professionista delegato sito in Surbo, alla Via Garibaldi n. 13

• Modalità di presentazione delle offerte e partecipazione all’asta telematica sul sito:  http://venditepubbliche.giustizia.it

Prezzo base: € 61.000,00
Prezzo base ridotto: € 45.750,00 (offerta minima di partecipazione)
Rilancio minimo: € 1.000,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 10% del prezzo offerto
Spese: € -

Immagini allegate

Indirizzo: Via Del Fante n. 20 - San Foca - Melendugno (Lecce)


Lotto 3 - Box singolo

Piena proprietà quota 1000/1000 di box singolo in Via Rudiae, della sup. commerciale di 28 mq. L'unità immobiliare ha ingresso da Via E. A. Mario, al piano interrato, all'interno di un compendio residenziale realizzato intorno alla fine degli anni ‘70 in via Rudiae alla periferia a Sud-Ovest rispetto al tessuto urbano consolidato. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano seminterrato, ha un'altezza interna di 2,95 m. NCEU fgl. 227, p.lla 74 sub 46, ctg. C/6, cl. 4, consistenza 24 mq., rendita € 123,95 indirizzo catastale: Via Rudiae, p.S1; proprietà per 1/1 in regime di comunione dei beni, derivante da variazione del 09.11.15, inserimento in visura dei dati di sup. Conformità edilizia e catastale: dalla CTU non sono emerse difformità. P.E.: C.E. n. 9619/77 e successive varianti per lavori di costruzione di 3 fabbricati per civili abitazioni e negozi alla Via Rudiae, rilasciata il 07.12.78 con il n. 9619/77 di prot.

I beni sono meglio descritti nella relazione di stima come dell’Ing. Fabio De Pascalis che deve essere consultata dal presentatore dell’offerta ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

• Asta Telematica Sincrona Mista

• Gestore: Gruppo Edicom Rete Di Imprese

• La vendita si terrà in modalità sincrona mista c/o lo studio del professionista delegato sito in Surbo, alla Via Garibaldi n. 13

• Modalità di presentazione delle offerte e partecipazione all’asta telematica sul sito:  http://venditepubbliche.giustizia.it

Prezzo base: € 14.000,00
Prezzo base ridotto: € 10.500,00 (offerta minima di partecipazione)
Rilancio minimo: € 1.000,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 10% del prezzo offerto
Spese: € -

Immagini allegate

Indirizzo: Via Rudiae - Lecce (Lecce)