Tribunale di Lecce

R.G.E. 489/18 - Vendita Telematica Asincrona

Dati annuncio

Tipologia di vendita: S.I.
Data vendita S.I.: 16/12/2021
Orario vendita S.I.: 15.00


Professionista delegato:
Andrea Pezzuto
Tel. 0832/1815193
Cell. 348/3331922

Email: pezzuto.andreafrancesco@ordavvle.legalmail.it


Allegati:


Lotti

Lotto 1 - Albergo

Piena proprietà quota 1000/1000 di albergo in Via Grotta dei Cervi. NCEU fgl. 66, p.lla 245 sub 5, ctg. D/2, cl. 1, p.t., rendita catastale € 3.000,00. L’immobile è parte di un unico complesso edilizio, a destinazione residenziale e turistico-ricettiva; si sviluppa su 2 piani: p.t. e p.1°. Al p.t., è ubicato l’albergo che presenta 7 camere, con bagno, un ingresso-hall, con servizio privato e di deposito, oltre ad un’area privata di pertinenza, prospiciente alla strada provinciale, utilizzata sia come spazio destinato alla colazione all’aperto, sia come ingresso nella zona adibita a friggitoria, situata alle spalle dell’albergo stesso. Nella porzione di scoperto pertinenziale, posta nella parte retrostante della struttura alberghiera, sono stati realizzati dei locali adibiti a friggitoria, composti da: un locale friggitoria, un locale vasca per frutti di mare e un servizio igienico annesso, un locale bar e blocco servizi igienici, oltre ad un pergolato in legno, che si estende per tutto lo scoperto rimanente. Nel complesso, l’immobile è integro, ma vi sono finiture, impianti ed infissi che necessitano di un intervento di manutenzione ordinaria e straordinaria, destinato alla riqualificazione dell’edificio ed al suo ammodernamento. Conformità edilizia: sono state riscontrate le seguenti difformità: realizzazione del pergolato indicato in progetto, che è stato espressamente negato nella C.E. n. 44/2003. Realizzazione di un ampliamento del sottoscala, in corrispondenza della scala esistente a sud del fabbricato. La sup. realizzata ad uso friggitoria con il relativo pergolato, in ordine alla quale è stata presentata DIA n. 15/2010, recante n. 1161 di prot. del 04.02.10, e successiva segnalazione certificata di agibilità del 07.05.17, recante n. 7609 di prot., non poteva essere realizzata, tenuto conto che la sup. ricade, secondo lo strumento urbanistico vigente in Zona E3 agricola di salvaguardia paesaggistica e, pertanto, risulta inedificabile. Dette difformità sono regolarizzabili mediante: rimozione pergolato metallico; rimozione ampliamento sottoscala; rimozione friggitoria e ripristino stato dei luoghi. Conformità catastale: sono state rilevate le seguenti difformità: non sono rappresentate le scale esterne di collegamento tra l’edificio e lo scoperto retrostante. Lo scoperto retrostante risulta essere ad una quota altimetrica superiore. Inesatta rappresentazione grafica dello scoperto. Dette difformità sono regolarizzabili mediante la presentazione di pratica DOCFA. Conformità urbanistica: nessuna difformità. P.E.: C.E. n. 41/1980 e successive varianti, per lavori di costruzione di una villetta bifamiliare, rilasciata il 09.10.80 al n. 41 di prot.; Variante n. 11 del 13.11.81. C.E. n. 26/2001 e successive varianti, per lavori di ampliamento e cambio d’uso da abitazione a ristorante, al p.t., rilasciata l’11.04.01 al n. 26 di prot. C.E. n. 22/2003, per lavori di ampliamento e cambio d’uso da abitazione a ristorante, al p.t., in variante alla C.E. n. 26/2001; la C.E. n. 22/2003 è stata rilasciata il 04.03.03 al n. 22 di prot. C.E. n. 44/2003, per lavori di cambio d’uso da ristorante ad albergo, rilasciata il 24.04.03 al n. 44 di prot. Agibilità del 19.05.03, recante n. 19/2003 di prot. DIA n. 15/2010, per lavori di sistemazione area esterna ad uso friggitoria, annessa al ristorante, presentata il 04.02.10 al n. 1161 di prot. In data 04.05.17, è stata presentata segnalazione certificata di agibilità, recante n. 7609 di prot. Disponibilità dell’immobile: occupato.

Il predetto bene è meglio descritto nella relazione di stima dell’arch. Carla Pinto, depositata in data 18.01.21, che deve essere consultata dall’offerente ed alla quale si fa espresso rinvio, anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sul bene.

• Asta Telematica Asincrona

• Gestore: Neprix S.r.l.

• Modalità di presentazione delle offerte e partecipazione all’asta telematica sul sito:  http://venditepubbliche.giustizia.it

Prezzo base: € 272.212,50
Prezzo base ridotto: € 204.160,00 (offerta minima di partecipazione)
Rilancio minimo: € 1.000,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 10% del prezzo offerto
Spese: € -

Immagini allegate

Indirizzo: Via Grotta dei Cervi - Porto Badisco - Otranto (Lecce)


Lotto 2 - Appartamento

Piena proprietà quota 1000/1000 di appartamento in Via Grotta dei Cervi. NCEU fgl. 66, p.lla 245 sub 2, ctg. A/3, cl. 3, vani 5,5 p.1°, rendita catastale € 340,86. L’immobile, di sup. commerciale di mq. 136,85, è parte di un unico complesso edilizio, a destinazione residenziale e turistico-ricettiva. Al p.t., è ubicato l’albergo, mentre al p.1°, vi sono 2 unità abitative, fra loro adiacenti, con affaccio su Via Grotta dei Cervi e con accesso da scala esterna comune, posta nello scoperto retrostante, anch’esso in comune, ciascuna fornita di propria terrazza. È, inoltre, presente un lastrico solare ad uso esclusivo delle 2 abitazioni, con accesso da scala esterna. L’appartamento sviluppa una sup. catastale di mq. 116 ed è ubicato al p.1°, lato sinistro, per chi guarda fronte strada; è composto da soggiorno, cucina, disimpegno, bagno munito di finestra e da 2 camere da letto. Completano l’abitazione una terrazza a livello, fronte mare, ed una terrazza posteriore. Conformità edilizia: sono state riscontrate le seguenti difformità: diversa distribuzione degli spazi interni. Modifiche di sagoma e prospetto. Dette difformità sono regolarizzabili mediante accertamento di conformità; non essendo possibile ripristinare lo stato dei luoghi, poiché si inficerebbe la staticità dello stesso fabbricato, la difformità può essere solo fiscalizzata ex art. 34 D.P.R. 380/01. Sul lastrico solare sono stati riscontrati 2 ripostigli, privi di titolo autorizzativo. Detta difformità può essere regolarizzata mediante rimozione e ripristino dello stato dei luoghi. Conformità catastale: sono state rilevate le seguenti difformità: diversa sagoma dell’edificio al p.1°. Diversa distribuzione degli spazi interni. Dette difformità sono regolarizzabili mediante la presentazione di pratica DOCFA, per aggiornamento planimetrico. Conformità urbanistica: nessuna difformità. P.E.: C.E. n. 41/1980 e successive varianti, per lavori di costruzione di una villetta bifamiliare, rilasciata il 09.10.80 al n. 41 di prot. Variante n. 11 del 13.11.81. Disponibilità dell’immobile: occupato.

Il predetto bene è meglio descritto nella relazione di stima dell’arch. Carla Pinto, depositata in data 18.01.21, che deve essere consultata dall’offerente ed alla quale si fa espresso rinvio, anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sul bene.

• Asta Telematica Asincrona

• Gestore: Neprix S.r.l.

• Modalità di presentazione delle offerte e partecipazione all’asta telematica sul sito:  http://venditepubbliche.giustizia.it

Prezzo base: € 81.753,00
Prezzo base ridotto: € 61.314,75 (offerta minima di partecipazione)
Rilancio minimo: € 1.000,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 10% del prezzo offerto
Spese: € -

Immagini allegate

Indirizzo: Via Grotta dei Cervi - Porto Badisco - Otranto (Lecce)


Lotto 3 - Appartamento

Piena proprietà quota 1000/1000 di appartamento in Via Grotta dei Cervi. NCEU fgl. 66, p.lla 245 sub 3, ctg. A/3, cl. 3, vani 5,5 p.1°, rendita catastale € 340,86. L’immobile, di sup. commerciale di mq. 121,85, è parte di un unico complesso edilizio, a destinazione residenziale e turistico-ricettiva. Al p.t., è ubicato l’albergo, mentre al p.1°, vi sono 2 unità abitative, fra loro adiacenti, con affaccio su Via Grotta dei Cervi e con accesso da scala esterna comune, posta nello scoperto retrostante, anch’esso in comune, ciascuna fornita di propria terrazza. È, inoltre, presente un lastrico solare ad uso esclusivo delle 2 abitazioni, con accesso da scala esterna. L’appartamento sviluppa una sup. catastale di mq. 101 ed è ubicato al p.1°, lato destro, per chi guarda fronte strada; è composto da soggiorno, cucina, disimpegno, bagno munito di finestra e da 2 camere da letto. Completano l’abitazione una terrazza a livello, fronte mare, ed una terrazza posteriore. Conformità edilizia: sono state riscontrate le seguenti difformità: diversa distribuzione degli spazi interni. Modifiche di sagoma e prospetto. Dette difformità sono regolarizzabili mediante accertamento di conformità; non essendo possibile ripristinare lo stato dei luoghi, poiché si inficerebbe la staticità dello stesso fabbricato, la difformità può essere solo fiscalizzata ex art. 34 D.P.R. 380/01. Sul lastrico solare sono stati riscontrati 2 ripostigli, privi di titolo autorizzativo. Detta difformità può essere regolarizzata mediante rimozione e ripristino dello stato dei luoghi. Conformità catastale: sono state rilevate le seguenti difformità: diversa sagoma dell’edificio al p.1° Diversa distribuzione degli spazi interni. Dette difformità sono regolarizzabili mediante la presentazione di pratica DOCFA, per aggiornamento planimetrico. Conformità urbanistica: nessuna difformità. P.E.: C.E. n. 41/1980 e successive varianti, per lavori di costruzione di una villetta bifamiliare, rilasciata il 09.10.80 al n. 41 di prot. Variante n. 11 del 13.11.81. Disponibilità dell’immobile: occupato.

Il predetto bene è meglio descritto nella relazione di stima dell’arch. Carla Pinto, depositata in data 18.01.21, che deve essere consultata dall’offerente ed alla quale si fa espresso rinvio, anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sul bene.

• Asta Telematica Asincrona

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• Modalità di presentazione delle offerte e partecipazione all’asta telematica sul sito:  http://venditepubbliche.giustizia.it

Prezzo base: € 71.553,00
Prezzo base ridotto: € 53.664,75 (offerta minima di partecipazione)
Rilancio minimo: € 1.000,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 10% del prezzo offerto
Spese: € -

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Indirizzo: Via Grotta dei Cervi - Porto Badisco - Otranto (Lecce)