Tribunale di Lecce

R.G.E. 496/18 - Vendita Telematica Sincrona Mista

Dati annuncio

Tipologia di vendita: S.I.
Data vendita S.I.: 29/04/2020
Orario vendita S.I.: 14.00


Professionista delegato:
Daniele Calabretti
Tel. 0836/210314
Cell. -

Email: dcalabretti@libero.it


Allegati:


Lotti

Lotto 1 - Appartamento

Piena proprietà quota 1/1 di appartamento indipendente in Via Martiri della Liberta n. 37, della sup. comm. di mq. 82 sito al p.1° di un piccolo fabbricato d'epoca costruito nel 1940 in aderenza al centro storico. L'unità immobiliare si sviluppa su 2 p. fuori terra, con altezza interna di m. 3,5 ed è completamente da ristrutturare. L'immobile è di remota costruzione, probabilmente del dopoguerra, ha una struttura portante in muratura con volte di copertura a stella e solai piani. Sono presenti pavimenti dei primi del ‘900 del tipo cementine. L'intero appartamento versa in totale stato di abbandono da diversi anni, sono presenti lesioni diffuse su murature e volte. È necessario un importante intervento di restauro e ripristino statico completo: interventi di consolidamento statico, rifacimento di impianti elettrico, idrico, termico, restauro o sostituzione infissi, intonaci, pitture, manutenzione lastrico solare ecc. NCEU fgl. 8, p.lla 555 sub 2, p.ta 1439, ctg. A/4, cl. 2, vani 4, rendita € 136,34. L'indirizzo catastale derivante da visura catastale è sbagliato; l'indirizzo corretto è via Martiri della Libertà n. 37. Stato di possesso al momento del sopralluogo del c.t.u.: libero P.E. e situazione urbanistica: l'immobile è di remota costruzione, la data di presentazione della planimetria catastale è del 18.12.42 e risulta conforme allo stato dei luoghi. Non sono state rilevate P.E. Conformità urbanistico-edilizia: (normativa di riferimento: legge n.1150/42): l'immobile risulta conforme. Conformità catastale: sono state rilevate le seguenti difformità: errato indirizzo. L’indirizzo corretto è via Martiri della Libertà n. 37.

I beni oggetto della vendita sono meglio descritti nella relazione di stima depositata in atti che deve essere consultata dall’offerente ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sul bene.

Ai sensi dell’art. 2, comma 7, del D.M. 15/10/2015 n. 227, sono poste a carico dell’aggiudicatario o dell’assegnatario la metà del compenso del professionista delegato relativo alla fase di trasferimento della proprietà nonchè le relative spese generali (oltre agli oneri fiscali derivanti dalla vendita ed alle spese effettivamente sostenute per l’esecuzione delle formalità di trascrizione e voltura catastale).

• Asta Telematica Sincrona Mista

• Gestore: Oxanet.it Spa

• La vendita si terrà in modalità sincrona mista c/o il Tribunale di Lecce in Via Brenta, aula 22, piano seminterrato.

• Modalità di presentazione delle offerte e partecipazione all’asta telematica sul sito: http://venditepubbliche.giustizia.it

Prezzo base: € 21.648,00
Prezzo base ridotto: € 16.236,00 (offerta minima di partecipazione)
Rilancio minimo: € 1.000,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 10% del prezzo offerto
Spese: € -

Immagini allegate

Indirizzo: Via Martiri della Liberta n. 37 - Aradeo (Lecce)


Lotto 2 - Locale commerciale

Piena proprietà quota 1/1 di locale comm., in Via Martiri della Liberta n. 39, sup. comm. mq. 34, p.t. di un fabbricato di 2 p. fuori terra costruito nel 1940 in aderenza al centro storico. L'unità immobiliare oggetto di vendita è indipendente, presenta un'altezza interna di m. 3,5 ed è costituito da un monolocale, con un sottoscala quale ripostiglio ed un piccolo servizio igienico; dispone inoltre di 2 vetrine e 2 accessi. L’immobile è situato in zona centrale, area mista residenziale-commerciale; il traffico nella zona è scorrevole, i parcheggi sono sufficienti. Sono inoltre presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. NCEU fgl. 8, p.lla 555 sub 1, cl. 3, consistenza mq. 34, rendita € 507,47, indirizzo catastale: via Umberto I, p.t. Stato di possesso al momento del sopralluogo: occupato da esercizio commerciale con contratto di affitto. Conformità urbanistico-edilizia: l'immobile risulta conforme. Conformità catastale: sono state rilevate le seguenti difformità: assenza del bagno in planimetria. Indirizzo catastale errato. Le difformità sono regolarizzabili mediante aggiornamento della planimetria. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Tempi necessari per la regolarizzazione: 10 giorni.

I beni oggetto della vendita sono meglio descritti nella relazione di stima depositata in atti che deve essere consultata dall’offerente ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sul bene.

Ai sensi dell’art. 2, comma 7, del D.M. 15/10/2015 n. 227, sono poste a carico dell’aggiudicatario o dell’assegnatario la metà del compenso del professionista delegato relativo alla fase di trasferimento della proprietà nonchè le relative spese generali (oltre agli oneri fiscali derivanti dalla vendita ed alle spese effettivamente sostenute per l’esecuzione delle formalità di trascrizione e voltura catastale).

• Asta Telematica Sincrona Mista

• Gestore: Oxanet.it Spa

• La vendita si terrà in modalità sincrona mista c/o il Tribunale di Lecce in Via Brenta, aula 22, piano seminterrato.

• Modalità di presentazione delle offerte e partecipazione all’asta telematica sul sito: http://venditepubbliche.giustizia.it

Prezzo base: € 17.002,80
Prezzo base ridotto: € 12.752,10 (offerta minima di partecipazione)
Rilancio minimo: € 1.000,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 10% del prezzo offerto
Spese: € -

Immagini allegate

Indirizzo: Via Martiri della Liberta n. 39 - Aradeo (Lecce)


Lotto 3 - Appartamento

Piena proprietà quota 1/1 di appartamento indipendente Via Neil Armstrong nn. 6-8-10 ad angolo su Via De Ravel, della sup. comm. di compl. mq. 154 e distante ca m. 100 dal mare. L'intero edificio, costruito nel 1965, sviluppa un unico p. fuori terra ed è costituito da 2 unità gemelle, ciascuna composta da soggiorno, cucina, letto, disimpegno e bagno. Sul retro, c'è un piccolo scoperto in comune alle 2 unità. È presente un altro vano in comune indicato come vano scala nella planimetria catastale, quale garage nel progetto originale. Il fabbricato versa in totale stato di abbandono, i solai di copertura risultano tutti fortemente compromessi dall'ossidazione dei ferri e dal degrado del calcestruzzo. Le pensiline sono pericolanti. Il fabbricato più che da ristrutturare è da demolire e ricostruire. L'immobile si trova in un'area residenziale, le zone limitrofe si trovano in un'area residenziale (i più importanti centri limitrofi sono Rivabella-Gallipoli). Il traffico nella zona è locale, i parcheggi sono sufficienti. Sono inoltre presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Il lotto si compone di 2 distinte unità immobiliari. NCEU fgl. 1, p.lla. 295 sub 1, ctg. A/4, cl. 3, vani 3,5 rendita € 139,19, p.t.; fgl. 1, p.lla 295 sub 2, ctg. A/4, cl. 3, vani 3,5 rendita € 139,19 p.t. Conformità urbanistico-edilizia: l’immobile risulta conforme. Secondo il PRG vigente l’immobile ricade in zona piano particolareggiato lido conchiglie, zona B1. NTA ed indici: altezza massima m. 7,5 If=1,5 mc/mq. Destinazioni consentite: residenziali, turistiche, negozi, uffici. Conformità catastale: l’immobile risulta conforme. P.E.: licenza edilizia n. 114/64. Agibilità rilasciata in data 22.11.67.

I beni oggetto della vendita sono meglio descritti nella relazione di stima depositata in atti che deve essere consultata dall’offerente ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sul bene.

Ai sensi dell’art. 2, comma 7, del D.M. 15/10/2015 n. 227, sono poste a carico dell’aggiudicatario o dell’assegnatario la metà del compenso del professionista delegato relativo alla fase di trasferimento della proprietà nonchè le relative spese generali (oltre agli oneri fiscali derivanti dalla vendita ed alle spese effettivamente sostenute per l’esecuzione delle formalità di trascrizione e voltura catastale).

• Asta Telematica Sincrona Mista

• Gestore: Oxanet.it Spa

• La vendita si terrà in modalità sincrona mista c/o il Tribunale di Lecce in Via Brenta, aula 22, piano seminterrato.

• Modalità di presentazione delle offerte e partecipazione all’asta telematica sul sito: http://venditepubbliche.giustizia.it

Prezzo base: € 40.964,00
Prezzo base ridotto: € 30.723,00 (offerta minima di partecipazione)
Rilancio minimo: € 1.000,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 10% del prezzo offerto
Spese: € -

Immagini allegate

Indirizzo: Via Neil Armstrong nn. 6-8-10 - Lido Conchiglie - Sannicola (Lecce)