Tribunale di Lecce

R.G.E. 500/17 - Vendita telematica Asincrona

Dati annuncio

Tipologia di vendita: S.I.
Data vendita S.I.: 29/06/2021
Orario vendita S.I.: 17.00


Professionista delegato:
Stefano D'Elia
Tel. 3491927325
Cell. 3491927325

Email: stefanodelia78@gmail.com


Allegati:


Lotti

Lotto 1 - Appartamento

Piena proprietà quota 1000/1000 di appartamento in Via di Casanello n. 46. Composto da ingresso, soggiorno-pranzo al p. seminterrato, un bagno dotato di antibagno ed una camera da letto al p. ammezzato collegato da scala interna. Il bene è in buone condizioni di manutenzione generale. Posto al p. seminterrato, p.t. e p. ammezzato sviluppa una sup. lorda compl. di ca mq. 88,29. NCEU fgl. 259 p.lla 3596 sub 11, ctg. A/3, cl. 3, sup. catastale 79 mq., composto da vani 4,5 vani, posto al p.S1-p.t., rendita € 348,61. Coerenze: a nord con p.lla 274, a est con p.lla 3597, a sud con via di Casanello, a ovest con p.lla 3598. Conformità urbanistico-edilizia: sono state riscontrate le seguenti difformità: le opere di scavo e realizzazione del p. ammezzato devono ritenersi abusive in quanto non autorizzate da alcun titolo edilizio e non passibili di sanatoria poiché non conformi a quanto previsto dalle norme tecniche di attuazione relative alle zone A2. Il vano indicato in planimetria catastale quale disimpegno era originariamente un pozzo di luce che è stato chiuso abusivamente; si ritiene sanabile la chiusura del vano disimpegno a mezzo Piano Casa in sanatoria, in quanto presumibilmente realizzato dopo l'entrata in vigore della Legge 14/2009; per le restanti irregolarità è necessario prevedere la demolizione e il ripristino dello status ante. Conformità catastale: sono state riscontrate le seguenti difformità: l'ultima planimetria catastale in atti risulta conforme allo stato dei luoghi a meno della mancanza della finestra alta riscontrata nel vano bagno in sede di sopralluogo. La distribuzione interna del bene è risultata però non autorizzata da alcun titolo edilizio e dunque si rende necessario demolire gli abusi e riportare l'immobile allo status ante operam, come da planimetria catastale originaria del 1939. A fine lavori si renderà necessario riaccatastare il bene con la nuova distribuzione interna. Regolarizzabili mediante presentazione di DOCfa. P.E.: c/o l'Ufficio Tecnico comunale non sono state reperite P.E. inerenti l'immobile in oggetto. L’immobile è occupato in virtù di contratto di affitto del tipo durata 9 anni per l'importo di € 358,00 mensili stipulato in data 23.02.17 con scadenza in 23.01.26. Registrato a Lecce in data 25.02.17 ai nn. 17022514204243768, il contratto è stato stipulato in data antecedente il pignoramento.

I predetti beni sono meglio descritti nella relazione di stima del CTU del 14.05.18 (lotto 1) e del 16.11.18 (lotti 2 e 3) che deve essere consultata dall’offerente, ed alle quali si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

• Asta Telematica Asincrona

• Gestore: Gruppo Edicom Rete Di Imprese

• Modalità di presentazione delle offerte e partecipazione all’asta telematica sul sito:  http://venditepubbliche.giustizia.it

Prezzo base: € 62.851,15
Prezzo base ridotto: € 47.138,36 (offerta minima di partecipazione)
Rilancio minimo: € 1.000,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 10% del prezzo offerto
Spese: € -

Immagini allegate

Indirizzo: Via di Casanello n. 46 - Lecce (Lecce)


Lotto 2 - Abitazione

Piena proprietà quota 1000/1000 di abitazione-rudere in Via Ettore d'Amore già via Fiume n. 19-20. Il bene fa parte di un edificio residenziale di vetusta realizzazione composto da numerosi sub che versa in stato di abbandono e degrado da tempo. Il sub 5 è da intendersi collocabile nella porzione non ricostruita dell'elaborato planimetrico presente in atti, dunque per questo bene l'esatto posizionamento rispetto alla sagoma individuata risulta incerto e controverso. Posto al p.t. sviluppa una sup. lorda compl. di ca mq. 57,88. NCEU fgl. 211, p.lla 43 sub 5, ctg. A/5, cl. 3, sup. catastale mq. 56, vani 2, posto al p.t., rendita € 101,23. Conformità urbanistico-edilizia: nessuna difformità. Conformità catastale: sono state riscontrate le seguenti difformità: l'indirizzo riportato nei dati catastali non corrisponde all'attuale collocazione stradale dei beni non risultando più siti in via Fiume bensì in via Ettore d'Amore; il sub risulta accatastato come A/5 (abitazioni di tipo ultrapopolare) ma allo stato risultano unità collabenti (F/2); il bene risulta parte della porzione non ricostruita dell'elaborato planimetrico in atti, dunque con collocazione planimetrica non certa. Regolarizzabili mediante DOC.fa. P.E.: c/o l'Ufficio Tecnico comunale non sono state reperite P.E. inerenti l'immobile in oggetto essendo di vetusta costruzione.

I predetti beni sono meglio descritti nella relazione di stima del CTU del 14.05.18 (lotto 1) e del 16.11.18 (lotti 2 e 3) che deve essere consultata dall’offerente, ed alle quali si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

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Prezzo base: € 3.919,80
Prezzo base ridotto: € 2.939,85 (offerta minima di partecipazione)
Rilancio minimo: € 100,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 10% del prezzo offerto
Spese: € -

Immagini allegate

Indirizzo: Via Ettore d'Amore - Lecce (Lecce)


Lotto 3 - Abitazione

Piena proprietà quota 1000/1000 di abitazione-rudere in Via Ettore d'Amore già Via Fiume n. 19-20. Il bene fa parte di un edificio residenziale di vetusta realizzazione composto da numerosi sub che versa in stato di abbandono e degrado da tempo. Non essendo presente in atti la planimetria catastale del sub 6 e non esistendo alcun riferimento grafico dello stesso, risulta complesso e incerto risalire a quale precisa porzione del fabbricato possa corrispondere. Il sub 6, inoltre, è da intendersi collocabile nella porzione non ricostruita dell'elaborato planimetrico presente in atti, dunque anche per questo bene l'esatto posizionamento rispetto alla sagoma individuata risulta incerto e controverso. Posto al p.1° e p.2° sviluppa una sup. lorda compl. che non si è in grado di quantificare. NCEU fgl. 211, p.lla 43 sub 6, ctg. A/5, cl. 2, vani 3,5 posto al p.t., rendita € 151,84. Conformità urbanistico-edilizia: nessuna difformità. Conformità catastale: sono state riscontrate le seguenti difformità: l'indirizzo riportato nei dati catastali non corrisponde all'attuale collocazione stradale dei beni non risultando più siti in via Fiume bensì in via Ettore d'Amore; non è presente in atti la planimetria catastale del sub 6; il sub risulta accatastato come A/5 (abitazioni di tipo ultrapopolare) ma allo stato risultano unità collabenti (F/2); il bene risulta parte della porzione non ricostruita dell'elaborato planimetrico in atti, dunque con collocazione planimetrica non certa. Si ritiene opportuno sottolineare che il sub 6, sembrerebbe essere stato variato dall'Ufficio Catasto al sub 4, del quale comunque non è presente la planimetria. Regolarizzabili mediante DOC.fa. P.E.: c/o l'Ufficio Tecnico comunale non sono state reperite P.E. inerenti l'immobile in oggetto essendo di vetusta costruzione.

I predetti beni sono meglio descritti nella relazione di stima del CTU del 14.05.18 (lotto 1) e del 16.11.18 (lotti 2 e 3) che deve essere consultata dall’offerente, ed alle quali si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

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• Modalità di presentazione delle offerte e partecipazione all’asta telematica sul sito:  http://venditepubbliche.giustizia.it

Prezzo base: € 3.950,00
Prezzo base ridotto: € 2.962,50 (offerta minima di partecipazione)
Rilancio minimo: € 100,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 10% del prezzo offerto
Spese: € -

Immagini allegate

Indirizzo: Via Ettore d'Amore - Lecce (Lecce)