Tribunale di Lecce

R.G.E. 507/11 + 987/11

Dati annuncio

Tipologia di vendita: S.I.
Data vendita S.I.: 24/09/2018
Orario vendita S.I.: 10.15


Professionista delegato:
Luca Nocco
Tel. 0832/493042
Cell. 329/8035798

Email: l.nocco@simpres.it


Allegati:


Lotti

Lotto 1 - Capannone

Capannone industriale sito alla zona Industriale composto da: 1) capannone prefabbricato delle dimensioni esterne di m. 23 x 15, pari ad una sup. lorda di mq. 345 ed h interna netta di m. 8,40. La destinazione d’uso del capannone è “officina per l’assistenza e la riparazione di macchine movimento terra e motori marini”; 2) un vano compressore adiacente il capannone delle dimensioni m. 3 x 3,50; 3) una tettoia adiacente il capannone della sup. mq. 88; 4) un vano lavaggio, delle dimensioni esterne di m. 3 x 3 ed altezza netta interna di m. 2,65; 5) una tettoia adiacente il vano lavaggio delle dimensioni di m. 10 x 3,50; 6) blocco uffici e servizi della sup. di ca mq. 189 e altezza interna H = 3,37; 7) area esterna di pertinenza di mq. 3.281 destinata a parcheggio e area a servizio dell'attività. Il lotto è di forma rettangolare, interamente recintato, misura m. 78,30 x 50, pari a mq. 3.915. Sul fronte strada, vi è una fascia di rispetto della larghezza di ca m. 10 per tutta la lunghezza del lotto destinata ad area a parcheggio esterno. L'area esterna, completa di illuminazione, è pavimentata in calcestruzzo e finitura superficiale con strato di usura al quarzo perfettamente levigato e con aiuole lungo i muri di confine. P.E. n. 7037/2003 e successive varianti per lavori di costruzione di un opificio. C.E. rilasciata in data 16.04.03 n. prot. 7037. L'agibilità è stata rilasciata in data 16.10.08 n. prot. 0049514. NCEU fgl. 5, p.lla 257, ctg. D/8, posto al p.t. con rendita catastale di € 4.398,00. Riscontrate difformità urbanistiche-edilizie-catastali: in tutti i progetti l'area è di forma regolare rettangolare, delle dimensioni di m. 80 x 51.25 con sup. compl. di mq. 4.100. Nello stato di fatto l'area è sempre di forma rettangolare delle dimensioni di m. 78,30 x 50,00, pari a mq. 3.915. Inoltre, catastalmente, sull'area dell'immobile e nello stato di fatto, insiste una piccola p.lla di mq. 35, di forma rettangolare, identificata con la p.lla 636, ubicata nell'angolo sud-est dell'intero in ditta ad altri. A seguito di questa situazione e con riferimento ai progetti approvati ed alle relative C.E., sono state riscontrate le seguenti irregolarità edilizie relativamente ai seguenti vani: 1) vano lavaggio, 2) tettoia adiacente il vano lavaggio e 3) tettoia in legno adiacente l'ingresso blocco uffici. In particolare, il vano lavaggio e la maggiore sup. della tettoia adiacente, di cui ai nn. 1) e 2), ricadono sulla p.lla 636 del fgl. 5, in ditta ad altri. Il vano lavaggio e la parte di tettoia adiacente e ricadente sulla p.lla 636, di fatto appartenendo ad altra ditta, sono stati esclusi dalla stima e non sono suscettibili di sanatoria in quanto non si ha titolo per poterla richiedere.

L’offerta non inferiore di oltre 1/4 del prezzo base sarà considerata efficace ai sensi dell’art. 571 cpc. Il predetto bene è meglio descritto nella relazione di stima che deve essere consultata dall’offerente, ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sul bene.

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Prezzo base: € 320.250,00
Prezzo base ridotto: € -
Rilancio minimo: € 1.000,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 33.000,00
Spese: € -

Immagini allegate

Indirizzo: Zona Industriale - Gallipoli - Gallipoli (Lecce)