Tribunale di Lecce

R.G.E. 567/16

Dati annuncio

Tipologia di vendita: S.I.
Data vendita S.I.: 27/03/2019
Orario vendita S.I.: 11.45


Professionista delegato:
Barbara Accettura
Tel. 0832/311224
Cell. 347/5991375

Email: barbaraaccettura@libero.it


Allegati:


Lotti

Lotto 1 - Box

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di box auto in Via Luigi Einaudi snc. Il lotto è costituito da un box auto di forma trapezoidale ubicato al 1°p. interrato del fabbricato dove sono presenti 16 box auto. L’altezza interna misurata è pari a m. 2,55; la sup. interna del box auto è pari a mq. 39,50. NCEU fgl. 19, p.lla 1256 sub 20, ctg. C/6 (stalle, scuderie, rimesse, autorimesse), cl. 3, consistenza 47 mq., sup. catastale tot. 51 mq., rendita catastale € 138,36. P.E.: Segnalazione Certificata di Inizio Attività (SCIA) del 08.07.13. P.E. n. 21/2011. Permesso di Costruire n. 51/2011 del 10.08.11 a firma del Dirigente U.T.C.

L’offerta non inferiore di oltre 1/4 del prezzo base sarà considerata efficace ai sensi dell’art. 571 cpc

Prezzo base: € 20.973,75
Prezzo base ridotto: € -
Rilancio minimo: € 1.000,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 2.100,00
Spese: € -

Immagini allegate

Indirizzo: Via Luigi Einaudi - Maglie (Lecce)


Lotto 14 - Compendìo immobiliare

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di 38 beni immobili, di cui 28 censiti nel NCT e 10 censiti nel NCEU, sulla S.P. 43 Tuglie-Collepasso, loc. Casino Novello, al confine con il limite amministrativo del Comune di Alezio. Zona caratterizzata dalla presenza prevalente di terreni agricoli. Il lotto sviluppa una sup. pari a mq. 94.322, è pianeggiante ed è ubicato ad un’altitudine media di m. 67 slm. I 38 beni immobili del lotto formano un villaggio albergo, completamente recintato, al cui interno sono state realizzate varie strutture per insediamenti turistico-ricettivi, agricoli, sportivo-ricreativi e produttivi. Tanto le strutture quanto le zone agricole produttive all’interno del lotto sono facilmente accessibili grazie ad un’ottimale distribuzione della viabilità interna e del verde. Tutte le strutture sono inserite in vasti spazi, agricoli e ornamentali, al cui interno sono presenti numerosi e diversi elementi arborei e arbustivi. Gli spazi verdi dell’area a parco sono ricoperti da manto erboso di gramigna, in cui vi sono prevalentemente alberi di pino, di cipresso e di palma. Negli spazi agricoli produttivi vi sono frutteti e uliveti, negli spazi agricoli ornamentali crescono essenza, fiori e piante. I confini catastali dei beni immobili censiti nel NCT, interni al lotto 14, non sono riconoscibili a occhio nudo; la loro unione costituisce l’insieme degli spazi di ingresso, delle aree a parco e delle aree agricole produttive e ornamentali. L’accesso è possibile tanto dalla S.P. 43 quanto dalla Strada Vicinale Camerelle. Il lotto è composto da un viale carrabile (p.lle 99, 100, 111, 112), area a parcheggio (p.lla 171 sub 1 graffato al sub 2) coperta da una pensilina fotovoltaica (p.lla 171 sub 3 graffato al sub 4), albergo-ristorante, fabbricato di 2 piani fuori terra e un piano interrato, con giardino di pertinenza (p.lla 110), ampio parco (p.lle 27, 101, 102, 103, 104, 108, 114, 118, 121, 124) casa colonica, fabbricato di 2 piani fuori terra, con giardino e piscine scoperte di pertinenza (p.lla 2 sub 4), 3 organismi abitativi formati da 3 bungalows ciascuno, dotati di giardino di pertinenza (p.lla 120), deposito di attrezzi agricoli e ricovero automezzi per trasporto di cavalli, sul cui piano di copertura (p.lla 2 sub 5) è installato un impianto fotovoltaico, maneggio (p.lle 136, 138), terreni coltivati (p.lle 130, 133, 138), scuderia, deposito di attrezzi agricoli,  concimaia e una tettoia per ricovero animali (il tutto censito alla p.lla 127 sub 1), ampi terreni agricoli (p.lle 6, 131, 134), in uno dei quali (p.lla 29) è eretto un mini aerogeneratore eolico, ulteriori spazi verdi (p.lle 126, 128) all’interno dei quali è presente un ovale sterrato per l’allenamento dei cavalli. Ulteriori impianti fotovoltaici sono stati installati sul piano copertura della stalla per ricovero animali (p.lla 127 sub 2), sul piano copertura della scuderia (p.lla 127 sub 3) e sul piano copertura del deposito di attrezzi agricoli (p.lla 127 sub 4). NCEU: albergo-ristorante, fgl. 8, p.lla 110, ctg. catastale D/2 (alberghi e pensioni), rendita catastale € 7.156,80. Casa colonica, deposito di attrezzi agricoli concimi e antiparassitari e ricovero di automezzi per trasporto di cavalli, bungalow isolato fgl. 8, p.lla 2 sub 4, ctg. catastale D/2 (alberghi e pensioni), rendita catastale € 4.582,00. Impianto fotovoltaico fgl. 8, p.lla 2 sub 5, ctg. catastale D/1 (opifici), rendita catastale € 42,00. Bungalows fgl. 8, p.lla 120, ctg. catastale D/2 (alberghi e pensioni), rendita catastale 4.473,60. Scuderia, deposito di attrezzi agricoli, concimaia, tettoia per ricovero animali fgl. 8, p.lla 127 sub 1, ctg. catastale D/6 (fabbricati e locali per esercizi sportivi), rendita catastale € 4.066,00. Impianto fotovoltaico fgl. 8, p.lla 127 sub 2, sub 3, sub 4. Impianto fotovoltaico su area parcheggio fgl. 8, p.lla 171 sub 3 graffato al sub 4. Impianto eolico fgl. 8, p.lla 29. Terreni, NCT fgl. 8, p.lla 6, porz. A, qualità seminativo, cl. 21, sup. are 29 ca 44, R.D. € 15,96 R.A. € 9,12; porz. B, qualità uliveto, cl. 21, sup. are 10 ca 79, R.D. € 4,18 R.A. € 3,90; fgl. 8, p.lla 27, qualità semin. irrig., cl. U, sup. are 01 ca 79, R.D. € 1,29 R.A. € 0,83; fgl. 8, p.lla 29, porz. AA, qualità semin. irrig., cl. U, sup. are 33 ca 79, R.D. € 24,43 R.A. € 15,71; porz. AB, qualità uliveto, cl. 21, sup. are 09 ca 71, R.D. € 3,76 R.A. € 3,51; fgl. 8, p.lla 99, qualità uliveto, cl. 21, sup. are 01 ca 66, R.D. € 0,64 R.A. € 0,60; fgl. 8, p.lla 100, qualità seminativo, cl. 21, sup. are 09 ca 53, R.D. € 5,17 R.A. € 2,95; fgl. 8, p.lla 101, semin. irrig., cl. U, sup. are 29 ca 34, R.D. € 21,21 R.A. € 13,64; fgl. 8, p.lla 102, qualità semin. irrig., cl. U, sup. are 05 ca 04, R.D. € 3,64 R.A. € 2,34; fgl. 8, p.lla 104, porz. AA, qualità semin. irrig., cl. U, sup. are 05 ca 40, R.D. € 3,90 R.A. € 2,51; porz. AB, qualità seminativo, cl. 21, sup. are 03 ca 42, R.D. € 1,85 R.A. € 1,06; fgl. 8, p.lla 108, qualità semin. irrig., cl. U, sup. ha 1 are 11 ca 90, R.D. € 80,91 R.A. € 52,01; fgl. 8, p.lla 111, qualità uliveto, cl. 21, sup. are 01 ca 45, R.D. € 0,56 R.A. € 0,52; fgl. 8, p.lla 112, qualità seminativo, cl. U, sup. are 06 ca 17, R.D. € 3,35 R.A. € 1,91; fgl. 8, p.lla 113, qualità semin. irrig., cl. U, sup. are 07 ca 88, R.D. € 5,70 R.A. € 3,66; fgl. 8, p.lla 114, qualità semin. irrig., cl. U, sup. are 04 ca 60, R.D. € 3,33 R.A. € 2,14; fgl. 8, p.lla 118, qualità semin. irrig., cl. U, sup. are 04 ca 06, R.D. € 2,94 R.A. € 1,89; fgl. 8, p.lla 121, qualità semin. irrig., cl. U, sup. are 06 ca 57, R.D. € 4,75 R.A. € 3,05; fgl. 8, p.lla 123, qualità semin. irrig., cl. U, sup. are 09 ca 59, R.D. € 06,93 R.A. € 4,46; fgl. 8, p.lla 124, qualità semin. irrig., cl. U, sup. are 01 ca 14, R.D. € 0,82 R.A. € 0,53; fgl. 8, p.lla 126, porz. A, qualità seminativo, cl. 21, sup. are 06 ca 97, R.D. € 3,78 R.A. € 2,16; porz. B, qualità uliveto, cl. 21, sup. are 04 ca 14, R.D. € 1,60 R.A. € 1,50; fgl. 8, p.lla 128, porz. A, qualità seminativo, cl. 21, sup. are 06 ca 78, R.D. € 3,68 R.A. € 2,10; porz. B, qualità uliveto, cl. 21, sup. are 08 ca 10, R.D. € 3,14 R.A. € 2,93; fgl. 8, p.lla 130, qualità semin. irrig., cl. U, sup. are 05 ca 52, R.D. € 3,99 R.A. € 2,57; fgl. 8, p.lla 131, porz. AA, qualità semin. irrig., cl. U, sup. are 17 ca 50, R.D. € 12,65 R.A. € 8,13; porz. AB, qualità uliveto, cl. 21, sup. are 00 ca 18, R.D. € 0,07 R.A. € 0,07; fgl. 8, p.lla 133, porz. AA, qualità semin. irrig., cl. U, sup. are 10 ca 10, R.D. € 7,30 R.A. € 4,69; porz. AB, qualità seminativo, cl. 21, sup. are 01 ca 22, R.D. € 0,66 R.A. € 0,38; fgl. 8, p.lla 134, qualità semin. irrig., cl. U, sup. are 13 ca 15, R.D. € 9,51 R.A. € 6,11; fgl. 8, p.lla 136, porz. AA, qualità semin. irrig., cl. U, sup. are 05 ca 21, R.D. € 3,77 R.A. € 2,42; porz. AB, qualità uliveto, cl. 21, sup. are 01 ca 06, R.D. € 0,41 R.A. € 0,38; fgl. 8, p.lla 138, qualità semin. irrig., cl. U, sup. are 60 ca 55, R.D. € 43,78 R.A. € 28,14; fgl. 8, p.lla 163, qualità vigneto, cl. 21, sup. are 04 ca 63, R.D. € 11,60 R.A. € 4,30; fgl. 8, p.lla 164, qualità semin. irrig., cl. U, sup. are 20 ca 65, R.D. € 14,93 R.A. € 9,60; fgl. 8, p.lla 171, ente urbano, sup. are 60 ca 56. Atti di asservimento urbanistico: atto di asservimento in data 21.07.03 n. 52114/13259 di repertorio dottor Antonio Novelli, Notaio in Gallipoli, registrato a Gallipoli in data 11.08.03 e trascritto in Lecce ai n. 28581 e 22382, ai sensi del quale atto l’area non potrà essere utilizzata per altra costruzione o ampliamento salvo ulteriore utilizzazione eventualmente ancora disponibile ai sensi dello strumento urbanistico vigente in Tuglie e salvo modifiche delle leggi in materia urbanistica ed edilizia. Limitazioni d’uso: il lotto è soggetto alle disposizioni dei seguenti piani urbanistici vigenti: a) Piano Insediamenti Produttivi approvato con DGR n. 873 del 26.04.78; b) PEEP approvato con DGR n. 265 del 23.02.79; c) Piano Regolatore Generale approvato in via definitiva da parte della Regione Puglia con DGR n. 1309 del 17.10.00, pubblicato sul Bollettino Ufficiale della Regione Puglia in data 29.12.00 e sulla Gazzetta Ufficiale della Repubblica in data 14.02.01; d) Variante n. 1 al Piano Regolatore Generale approvata con Delibera Consiliare n. 7 del 26.03.04, pubblicata sul Bollettino Ufficiale della Regione Puglia n. 49 del 22.04.04; e) Variante n. 2 al Piano Regolatore Generale adottata con Delibera Consiliare n. 26 del 28.08.08, in corso di approvazione definitiva; nonché alle disposizioni del Piano Paesaggistico Territoriale Regionale (PPTR) approvato dalla Giunta Regionale con delibera n. 176 del 16.02.15, pubblicata sul BURP n. 40 del 23.03.15, ricadendo l’area nell’ambito paesaggistico Salento delle Serre. La società concedente e la società affittuaria, in data 10.05.12 hanno sottoscritto un contratto di affitto di ramo d’azienda avente ad oggetto l’attività di albergo-ristorante esercitata nei locali censiti nel NCEU fgl. 8, p.lle 2, 110, 120 e sui terreni censiti nel NCT fgl. 8, p.lle 27, 99, 100, 101, 102, 104, 108, 111, 112, 113, 114, 118, 121, 123, 124, 171. La durata del suddetto contratto d’affitto è stata fissata in anni 9 più un giorno, da prorogare automaticamente per uguale periodo, avendo rinunciato irrevocabilmente la società concedente ad inoltrare disdetta alla prima scadenza e con canone annuo di affitto fissato in complessivi € 40.000,00; la società concedente e la società affittuaria, in data 26.0614 hanno sottoscritto un contratto integrativo di affitto di ramo d’azienda con il quale la società concedente ha concesso in affitto il ramo d’azienda avente ad oggetto l’attività di produzioni locali e tradizionali esercitata nei locali censiti nel NCEU fgl. 8, p.lla 127 e sui terreni, facenti parte del lotto 14, censiti nel NCT fgl. 8, p.lle 6, 29, 126, 128, 130, 131, 133, 134, 136, 138. La durata del suddetto contratto d’affitto è stata fissata in anni 26 e con canone annuo di affitto fissato in complessivi € 15.000,00 oltre IVA, di cui € 13.000,00 imputabili al complesso immobiliare strumentale. L’importo del canone verrà compensato per l’intera durata del contratto con il credito di pari importo vantato dalla società affittuaria nei confronti della società concedente. Conformità edilizia: non conforme. Vi sono varie difformità rispetto alle planimetrie allegate al progetto della P.E. n. 39/2006, autorizzato con permesso di costruire n. 5/2 del 29.01.07 meglio descritte nella perizia. Conformità catastale: non conforme. Vi sono varie difformità rispetto alle planimetrie castastali meglio descritte nella perizia. Conformità urbanistica: conforme. P.E.: Procedura Abilitativa Semplificata (PAS) del 24.01.17 prot. n. 631, variante non sostanziale della PAS del 24.06.15, relativa al progetto per la realizzazione di un aerogeneratore (20 kw) per la produzione di energia elettrica da fonte rinnovabile con turbina eolica di piccola taglia da installare su un terreno individuato al fgl. 8, p.lla 29. Procedura Abilitativa Semplificata (PAS) del 24.06.15, prot n. 20150005115. P.E. n. 24/2012. In data 24.05.12 è stata presentata domanda di permesso di costruire, prot. n. 201220004846, relativo al progetto di ristrutturazione ed ampliamento del complesso ricettivo. Tale progetto è stato approvato in deroga agli strumenti urbanistici ai sensi dell’art. 14 del DPR 380/2001 con deliberazione del C.C. n. 22 del 16.10.13.  Ad oggi non risulta ancora stipulata la relativa convenzione attuativa e, quindi, non è stato ancora rilasciato alcun permesso di costruire. Denuncia di inizio Attività Edilizia (DIA) n. 180/09 del 27.11.09, realizzazione di un impianto fotovoltaico della potenza di 198 kWp, da installare presso l’area a parcheggio. Denuncia di inizio Attività Edilizia (DIA) n. 60/07 del 16.07.07, modifiche della piscina esistente e realizzazione di una piscina per bambini nel villaggio albergo. Certificato di agibilità del 25.07.14. P.E. n. 39/2006. Permesso di costruire n. 5/2 del 29.01.07, variante in corso d’opera al Provvedimento Autorizzatorio Unico n. 2/2005 e successiva DIA n. 49/2005 relativi al progetto di un villaggio albergo. Certificato di agibilità del 16.05.07. P.E. n. 47/2005. Permesso di costruire n. 51/8 del 2005, progetto di una tettoia per il ricovero dei cavalli durante il pascolo nei paddock, nel villaggio albergo. Denuncia di inizio Attività Edilizia (DIA) n. 49/05 del 16.06.05, variante in corso d’opera al Provvedimento Autorizzatorio Unico n. 2/2005 per la diversa localizzazione dei bungalow sull’area di pertinenza, senza aumento di superficie e volume. Provvedimento Autorizzatorio Unico n. 2/2005 del 31.03.05, realizzazione di un villaggio turistico, lungo la S.P. Tuglie-Alezio, loc. Casino Novello, ai sensi dell’art. 5 del DPR 447/98 come modificato dal DPR 440/00. P.E. n. 62/2004. Permesso di Costruire in Sanatoria n. 54/9 del 2003, ai sensi dell’art. 36 del T.U. n. 380/01, per la realizzazione di alcune opere abusive. P.E. n. 21/2003. Permesso di costruire n. 48/13 del 2003, in Variante al Permesso di Costruire n. 7/9 del 25.07.03, pubblicato all’Albo Pretorio il 30.12.03, relativo all’ampliamento e modifiche interne di una casa colonica, con realizzazione di annessi fabbricati rurali e sistemazione esterna con allevamento di animali equini. P.E. n. 48/2003. Permesso di costruire n. 7/9 del 25.07.03, relativo all’ampliamento e modifiche interne di una casa colonica, con realizzazione di annessi fabbricati rurali, recinzione e sistemazione esterna con allevamento di animali equini.

L’offerta non inferiore di oltre 1/4 del prezzo base sarà considerata efficace ai sensi dell’art. 571 cpc

Prezzo base: € 2.085.900,00
Prezzo base ridotto: € -
Rilancio minimo: € 10.000,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 210.000,00
Spese: € -

Immagini allegate

Indirizzo: SP 43 - Tuglie (Lecce)


Lotto 2 - Box

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di box auto in Via Luigi Einaudi snc. Il lotto è costituito da un box auto di forma trapezoidale ubicato al 1°p. interrato del fabbricato dove sono presenti 16 box auto. L’altezza interna misurata è pari a m. 2,55; la sup. interna del box auto è pari a mq. 36,50. NCEU fgl. 19, p.lla 1256 sub 21, ctg. C/6 (stalle, scuderie, rimesse, autorimesse), cl. 3, consistenza 39 mq., sup. catastale tot. 43 mq., rendita catastale € 114,81. P.E.: Segnalazione Certificata di Inizio Attività (SCIA) del 08.07.2013. P.E. n. 21/2011. Permesso di Costruire n. 51/2011 del 10.08.11 a firma del Dirigente U.T.C.

L’offerta non inferiore di oltre 1/4 del prezzo base sarà considerata efficace ai sensi dell’art. 571 cpc

Prezzo base: € 19.188,75
Prezzo base ridotto: € -
Rilancio minimo: € 1.000,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 2.000,00
Spese: € -

Immagini allegate

Indirizzo: Via Luigi Einaudi - Maglie (Lecce)


Lotto 3 - Box

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di box auto in Via Luigi Einaudi snc. Il lotto è costituito da un box auto di forma trapezoidale ubicato al 1°p. interrato del fabbricato dove sono presenti 16 box auto. L’altezza interna misurata è pari a m. 2,55; la sup. interna del box auto è pari a mq. 22,10. NCEU fgl. 19, p.lla 1256, sub 25, ctg. C/6 (stalle, scuderie, rimesse, autorimesse), cl. 3, consistenza 20 mq., sup. catastale tot. 25 mq., rendita catastale € 58,88. P.E.: Segnalazione Certificata di Inizio Attività (SCIA) del 08.07.13. P.E. n. 21/2011. Permesso di Costruire n. 51/2011 del 10.08.11 a firma del Dirigente U.T.C.

L’offerta non inferiore di oltre 1/4 del prezzo base sarà considerata efficace ai sensi dell’art. 571 cpc

Prezzo base: € 11.156,25
Prezzo base ridotto: € -
Rilancio minimo: € 1.000,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 1.200,00
Spese: € -

Immagini allegate

Indirizzo: Via Luigi Einaudi - Maglie (Lecce)


Lotto 4 - Box

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di box auto in Via Luigi Einaudi snc. Il lotto è costituito da un box auto di forma trapezoidale ubicato al 1°p. interrato del fabbricato dove sono presenti 16 box auto. L’altezza interna misurata è pari a m. 2,55; la sup. interna del box auto è pari a mq. 22,80. NCEU fgl. 19, p.lla 1256 sub 27, ctg. C/6 (stalle, scuderie, rimesse, autorimesse), cl. 3, consistenza 23 mq., sup. catastale tot. 26 mq., rendita catastale € 67,71. P.E.: Segnalazione Certificata di Inizio Attività (SCIA) del 08.07.13. P.E. n. 21/2011. Permesso di Costruire n. 51/2011 del 10.08.11 a firma del Dirigente U.T.C.

L’offerta non inferiore di oltre 1/4 del prezzo base sarà considerata efficace ai sensi dell’art. 571 cpc

Prezzo base: € 11.602,50
Prezzo base ridotto: € -
Rilancio minimo: € 1.000,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 1.200,00
Spese: € -

Immagini allegate

Indirizzo: Via Luigi Einaudi - Maglie (Lecce)


Lotto 5 - Box singolo

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di box auto in Via Luigi Einaudi snc. Il lotto è costituito da un box auto di forma trapezoidale ubicato al 1°p. interrato del fabbricato dove sono presenti 16 box auto. L’altezza interna misurata è pari a m. 2,55; la sup. interna del box auto è pari a mq. 21,40. NCEU fgl. 19, p.lla 1256 sub 29, ctg. C/6 (stalle, scuderie, rimesse, autorimesse), cl. 3, consistenza 21 mq., sup. catastale tot. 24 mq., rendita catastale € 61,82. P.E.: Segnalazione Certificata di Inizio Attività (SCIA) del 08.07.13. P.E. n. 21/2011. Permesso di Costruire n. 51/2011 del 10.08.11 a firma del Dirigente U.T.C.

L’offerta non inferiore di oltre 1/4 del prezzo base sarà considerata efficace ai sensi dell’art. 571 cpc

Prezzo base: € 10.935,00
Prezzo base ridotto: € -
Rilancio minimo: € 1.000,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 1.100,00
Spese: € -

Immagini allegate

Indirizzo: Via Luigi Einaudi - Maglie (Lecce)