Tribunale di Lecce

R.G.E. 573/16

Dati annuncio

Tipologia di vendita: S.I.
Data vendita S.I.: 31/01/2019
Orario vendita S.I.: 10.10


Professionista delegato:
Antonio Cerfeda
Tel. 0832/301033
Cell. 339/3073216

Email: cerfeda.antonio@ordavvle.legalmail.it


Allegati:


Lotti

Lotto 1 - Appartamento

Appartamento in Via Achille Grandi n. 16 in ragione di nuda proprietà per la quota di 1000/1000 e usufrutto per la quota di 1000/1000. L’immobile si sviluppa su 2 piani. Il p.t. è composto da un ingresso-soggiorno, il tinello, l’angolo cottura, un bagno, il pozzo luce, un vano lavanderia coperto, un vano pluriuso, un cortile prevalentemente coperto. Una scala interna di distribuzione conduce al p.1°, composto da: disimpegno, 2 camere da letto, un bagno, un ripostiglio, 2 balconi di cui uno coperto. Il bagno, l'angolo cottura, la lavanderia, il vano pluriuso e parte del cortile coperto da volta a botte posti a p.t., risultano essere abusivi, così come parte del disimpegno, il bagno, il ripostiglio il balcone scoperto e parte del balcone coperto, posti a p.1°. La sup. in eccesso non può essere concessa in sanatoria in quanto non viene verificato il rispetto della doppia conformità. La sup. coperta al p.t. risulta maggiore di quella assentita anche in conseguenza della riduzione del pozzo luce. L'angolo cottura, il bagno ed il pozzo luce posti a p.t. sarebbero sanabili in base all'art. 34 comma 2 del DPR 380/01 (Interventi eseguiti in parziale difformità dal permesso di costruire), così come il cortile coperto da volta a botte posto a p.t. ed il balcone coperto posto a p.1°, onde evitare che la demolizione rechi pregiudizio alla parte eseguita in conformità. La sup. dell'intero lotto è di ca mq. 184, di cui 152 mq. ricadenti in zona B2.1 ed i restanti 32 ricadenti in zona F1.2C. La sup. coperta attuale del p.t. e del p.1° è di ca mq. 173 + 105 a fronte di una sup. concessa di mq. 98,02 + 63,71 posto al p.t.-1°.  Sviluppa una sup. lorda compl. di ca mq. 290 (sup. lorda dell’immobile esclusa la parte abusiva). L’immobile non è dotato di A.P.E. (Attestato di Prestazione Energetica). conformità urbanistico-edilizia: sono state riscontrate le seguenti difformità: aumento di sup. coperta a p.t. e a p.1°. P.t.: riduzione del pozzo luce; bagno, cucina, lavanderia, vano pluriuso, cortile coperto da volta a botte abusivi. P.1°: parte del balcone coperto, parte del disimpegno, bagno, ripostiglio e balcone scoperto abusivi. Regolarizzabili mediante demolizione della parte abusiva (lavanderia e vano pluriuso posti a p.t.; parte del disimpegno, bagno e ripostiglio posti a p.1°) al fine di ritornare alla cubatura concessa rispettando il nuovo ingombro e la nuova distribuzione degli ambienti. Pozzo luce, bagno e cucina, cortile coperto da volta a botte, balcone coperto a p.1°, sanabili in base all'Art. 34 comma 2 del DPR 380/01. Conformità catastale: sono state riscontrate le seguenti difformità: ampliamento di sup. coperta regolarizzabili mediante Variazione docFa, frazionamento. Immobile libero. NCEU fgl. 33, p.lla 2406 sub 1, ctg. A/3, cl. 3, sup. catastale 230 mq. (escluse aree scoperte 218 mq.), composto da vani 7, posto al p.t.-1°, rendita € 278,37. P.E. n. 159/82 per lavori di costruzione di un vano deposito artigianale a p.t. C.E. presentata in data 20.11.82 rilasciata in data 14.01.83. P.E. n. 73/94 per lavori di cambio di destinazione e ampliamento a p.t. e p.1° di civile abitazione. C.E. n. 94/94 presentata in data 12.04.94 rilasciata in data 17.06.94.

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Prezzo base: € 30.441,75
Prezzo base ridotto: € -
Rilancio minimo: € 1.000,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 7.000,00
Spese: € -

Immagini allegate

Indirizzo: Via Achille Grandi n. 16 - Salice Salentino (Lecce)