Tribunale di Lecce

R.G.E. 594/18 - Vendita Telematica Asincrona

Dati annuncio

Tipologia di vendita: S.I./C.I.
Data vendita S.I.: 22/02/2021
Orario vendita S.I.: 11.30
Data vendita C.I.: 01/03/2021
Orario vendita C.I.: 11.30


Professionista delegato:
Michele Massari
Tel. 0832/345601
Cell. 328/8946710

Email: michelemassari@libero.it


Allegati:


Lotti

Lotto Unico - Appartamento

Piena proprietà quota 1000/1000 di appartamento in fase di liberazione, in Via Dante Alighieri n. 1, posto al p.t. ed al p. seminterrato e sviluppa una sup. lorda compl. di ca. 133,50 mq., composto da: 1) a p.t. ingresso, 2 stanze studio, 2 bagni e ripostiglio; 2) a p. seminterrato vano deposito e ripostiglio. NCEU fgl. 20, p.lla 627 sub 5, ctg. A/3, cl. 2, consistenza 4,5 vani, sup. cat. 129 mq. (tot. escluse aree scoperte 128 mq.), p.t. ed interrato, rendita € 197,54. Conformità urbanistico-edilizia: sono state riscontrate le seguenti difformità: il locale attualmente adibito a bagno, connotato nella planimetria di rilievo come bagno non può essere adibito a tale funzione secondo le indicazioni del regolamento di igiene, poiché il lato corto di un bagno deve essere della dimensione minima di 90 cm. (art. 60, caratteristiche dei locali, come da Regolamento Comunale di Igiene) mentre, da rilevo è di cm. 0,79 giusta planimetria di rilievo in atti. Il vano dovrà essere pertanto adibito a ripostiglio. Inoltre, attualmente, mancando l’areazione forzata il bagno è carente anche dal punto di vista dell’areazione (art. 65, come da regolamento di Igiene). Si riscontrano inoltre, rispetto al progetto approvato del 1982 delle variazioni nella disposizione interna dei vani. Non è mai stata richiesta l’agibilità dell’immobile. Regolarizzabile mediante: accertamento di conformità ex art. 36 DPR 380/01 e presentazione di SCIA per agibilità. Costo tecnico per l’accertamento di conformità: € 2.500,00. Diritti di segreteria comune per presentazione accertamento di conformità: € 250,00. Costo di costruzione (per adeguamento e recupero del patrimonio storico esistente): € 3.464,28. Costo per 2 marche da bollo per presentazione e ritiro pratica: € 32,00 diritti di segreteria comune per presentazione di SCIA agibilità: € 100,00. Costo tecnico per agibilità € 1.500,00. Oneri totali € 7.846,28. Conformità catastale: sono state riscontrate le seguenti difformità: la planimetria accatastata risulta difforme allo stato di fatto rilevato (si veda in particolare la posizione della finestra sulla via D. Alighieri del piano seminterrato) e nella destinazione d’uso dell’immobile che risulta A3 mentre dovrà essere cambiata in A10 (uso ufficio). Regolarizzabile mediante Docfa; costo tecnico € 500,00. Onere catasto € 50,00. Oneri totali € 550,00. P.E.: a) per lavori di modifica a p.t. e sopraelevazione a p.1°di abitazione civile in via Dante e F. Lo Re. Concessione di costruzione presentata in data 14.06.80 n. prot. 4434, rilasciata in data 30.06.80 n. prot. 97; b) per lavori di costruzione in ampliamento alla abitazione esistente consistente in scantinato, locali e studio a p.t. e abitazione a p.1° e 2°. C.E. presentata in data 22.03.81 n. prot. 6321, rilasciata in data 24.09.82 n. prot. 85. L’agibilità non è mai stata rilasciata.

I beni sono meglio descritti nella relazione di stima a firma dell’esperto Arch. Cesare Elia che devono essere consultati dal presentatore dell’offerta ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

• Asta Telematica Asincrona

• Gestore: Aste Giudiziarie Inlinea Spa

• Modalità di presentazione delle offerte e partecipazione all’asta telematica sul sito:  http://venditepubbliche.giustizia.it

Prezzo base: € 74.622,80
Prezzo base ridotto: € 55.967,10 (offerta minima di partecipazione)
Rilancio minimo: € 1.000,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 10% del prezzo offerto
Spese: € -

Il lotto non ha immagini allegate

Indirizzo: Via Dante Alighieri n. 1 - Surbo (Lecce)