Tribunale di Lecce

R.G.E. 622/05

Dati annuncio

Tipologia di vendita: S.I.
Data vendita S.I.: 04/12/2018
Orario vendita S.I.: 10.20


Professionista delegato:
Carlo Gabrieli
Tel. 0832/231942
Cell. 329/5697151

Email: carlogabrieli@tin.it


Allegati:


Lotti

Lotto 1 - Compendìo immobiliare

A) Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di laboratorio artigianale sito in C.da Saietti. Composto da ampio locale con vano intercluso ad uso ufficio e cella frigorifera. Inoltre esterno al laboratorio vi è un vano tecnico ad uso wc e centrale termica con accesso dallo scoperto di pertinenza. L’unità immobiliare, posto al p.t., sviluppa una sup. lorda compl. di ca mq. 316. NCEU fgl. 9, p.lla 712 sub 3 ctg. C/6, cl. 3, consistenza mq. 165, rendita € 255,65 (precedentemente NCT fgl. 9, p.lla 263, qualità ficheto, cl. 4, sup. catastale mq. 663, R.A.: € 1.71, R.D.: € 1.88 e fgl. 9 p.lla 549, qualità uliveto, cl. 4, sup. catastale mq. 2.951, R.A.: € 3.81, R.D.: € 3.81. B) Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di appartamento per alloggio custode ed uffici (posto al p.1° e sovrastante il lab. artigianale di cui alla voce A) sito in C.da Saietti. Composto da ingresso che disimpegna soggiorno con adiacente pranzo cui sono annessi cucina e wc, oltre ad altro disimpegno per 3 vani letto e wc. Sono presenti 2 ampi balconi-verande, regolarmente pavimentati e di cui dotato di copertura in legno, tutti con affaccio su terreno di pertinenza. L’unità immobiliare sviluppa una sup. lorda compl. di ca mq. 256. NCEU fgl. 9, p.lla 712 sub 4, ctg. A/2, cl. 2, consistenza 6 vani, rendita € 418,33 (precedentemente NCT fgl. 9, p.lla 263, qualità ficheto, cl. 4, sup. catastale mq. 663, R.A.: € 1.71, R.D.: € 1.88 e fgl. 9, p.lla 549, qualità uliveto, cl. 4, sup. catastale mq. 2.951, R.A.: € 3.81, R.D.: € 3.81. C) Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di villetta unifamiliare (dotata di piano seminterrato, p.t. e 1°) sito in C.da Saietti. Composta da 3 piani di cui 2 fuori terra, collegati tra loro da scala interna rivestita in marmo, ed è così composto: - piano seminterrato: disimpegno per ampio vano e wc; - p.t.: ingresso che disimpegna soggiorno-pranzo con adiacente cucina, oltre ad altro disimpegno per letto e wc; - p.1°: disimpegno per 3 vani letto e wc. L’unità immobiliare sviluppa una sup. lorda compl. di ca mq. 313. NCEU: p.t. e 1°: fgl. 9, p.lla 712 sub 1, ctg. A/2, cl. 2, consistenza 6 vani, rendita € 418,33; piano seminterrato: fgl. 9, p.lla 712 sub 2, ctg. C/2, cl. 3, consistenza mq. 108, rendita € 167,33 (precedentemente NCT fgl. 9, p.lla 263, qualità ficheto, cl. 4, sup. catastale mq. 663, R.A.: € 1.71, R.D.: € 1.88 e fgl. 9, p.lla 549, qualità uliveto, cl. 4, sup. catastale mq. 2.951, R.A.: € 3.81, R.D.: € 3.81. D) Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di terreno agricolo sito in C.da Saietti. Sup. compl. di ca mq. 3.614. NCT  fgl. 9, p.lla 263 qualità ficheto, cl. 4, sup. catastale 663, R.A.: 1,71, R.D.: 1,88; fgl. 9, p.lla 549 qualità uliveto, cl. 4, sup. catastale 2951, R.A.: 3,81, R.D.: 3,81. Vi sono difformità edilizie e catastali P.E.: C.E. n. 178/80 (istanza presentata in data 27.06.1980 e successivo parere favorevole CEC del 22.05.1981) per lavori di “ampliamento di un locale ad uso laboratorio artigianale - e costruzione di una casa custode ed uffici”. P.E. n. 182/86: con istanza del 16.10.1986 richiedeva C.E. per “variante ed ampliamento del fabbricato sito alla località Saetti”. In atti dell’ufficio tecnico risulta parere favorevole della CEC del 27.03.1987 ma non risultano le ricevute dei versamenti degli oneri di urbanizzazione (Lire 1.448.260 e Lire 741.195) né risulta mai ritirata la concessione. C.E. n. 100/92 del 23.01.1992 (P.E. n.100/90): con istanza del 1990 si richiedeva C.E. per “ampliamento di laboratorio artigianale e ristrutturazione edilizia in sanatoria del p.1°”. In atti dell’ufficio tecnico risulta parere favorevole della CEC del 10.07.90 e C.E. rilasciata in data 23.01.92. Per tale pratica l'ufficio tecnico di Taurisano in data 01.02.07 (nota prot. n. 2466) ha avviato procedimento amministrativo per la decadenza della C.E. a causa della mancata comunicazione di inizio lavori entro 1 anno dal rilascio della concessione stessa.

I predetti beni sono meglio descritti nella relazione di stima dell’Arch. Sergio Cisternino del 2009 e di quella integrativa del Marzo 2015 che deve essere consultata dall’offerente, ed alle quali si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

Agli effetti del D.M. 22/01/2008 n. 37 e del D. Lgs. 192/2005, l’aggiudicatario, dichiarandosi edotto sui contenuti dell’ordinanza di vendita e sulle descrizioni indicate nell’elaborato peritale in ordine agli impianti, dispenserà esplicitamente la procedura esecutiva dal produrre sia la certificazione relativa alla conformità degli stessi alle norme sulla sicurezza che la certificazione/attestato di qualificazione energetica, manifestando di voler assumere direttamente tali incombenze.

Prezzo base: € 125.000,00
Prezzo base ridotto: € -
Rilancio minimo: € 2.000,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 12.500,00
Spese: € -

Il lotto non ha immagini allegate

Indirizzo: - - Taurisano (Lecce)