Tribunale di Lecce

R.G.E. 632/17 - Vendita Telematica Sincrona Mista

Dati annuncio

Tipologia di vendita: S.I.
Data vendita S.I.: 08/07/2019
Orario vendita S.I.: 16.15


Professionista delegato:
Bianca Maria Sanasi D'Arpe
Tel. 0832/309520
Cell. 338/8436477

Email: mailnondisponibile3@libero.it


Allegati:


Lotti

Lotto Unico - Compendìo immobiliare

Piena proprietà quota 1000/1000 di immobile in Via Roberto Capuano, n. 36-38: detto immobile si compone di 2 corpi di fabbrica, così individuati catastalmente: Corpo 1: fabbricato classificato come magazzino e locali di deposito, ubicato al p.t. di Via Roberto Capuano, n. 36 della sup. compl. lorda di ca 189,70 mq.; NCEU fgl. 30, p.lla 76 sub 1, sub p.lla 532 graffata alla p.lla 30, ctg. C/2, p.t.; rendita catastale € 318,71. Corpo 2: fabbricato classificato come abitazione di tipo civile, ubicato al p.1° di Via Roberto Capuano, n. 38, della sup. compl. lorda di ca 262,02 mq.; NCEU fgl. 30, p.lla 76 sub 2, ctg. A/3, cl. 4, consistenza 5,5 vani; nonché fgl. 30, p.lla 76 sub 3, ctg. A/3, cl. 2, consistenza vani 4,5. Conformità urbanistico-edilizia: nell’ufficio tecnico del Comune di Tricase non sono state ritrovate P.E. riferite al p.t. (corpo 1), NCEU fgl. 30, p.lla 76 sub 1. Per quanto riguardo, invece, l’unita immobiliare posta al p.1° (corpo 2), NCEU fgl. 30, p.lla 76 sub 2 e 3, si evidenzia come la planimetria di progetto non sia conforme allo stato dei luoghi. Le irregolarità sono sanabili tramite SCIA. Conformità catastale: l’immobile di cui al corpo 1 presenta delle difformità rispetto alla planimetria catastale che consistono in una diversa disposizione delle tramezzature interne tra l’ambiente coperto a volta ed il nuovo bagno con anti bagno; all’interno, inoltre, i passaggi tra un ambiente e l’altro sono notevolmente più grandi e risultano aperti varchi non risultanti dalla planimetria catastale; è presente un nuovo bagno ed anti bagno ricavato con un volume aggiunto all’interno del pozzo luce. Tutte le finestre poste sia a sud (sul confine con la scuola elementare Roberto Capuano), sia a nord (con altra proprietà) e ad ovest non sono indicate nella ripetuta planimetria catastale. Le difformità concernenti la diversa tramezzatura interna e l’apertura di nuovi varchi sono regolarizzabili mediante DOCFA; mentre il volume destinato a bagni è di evidente costruzione successiva rispetto all’immobile e necessita di demolizione. Con riferimento al corpo 2, risulta una diversa distribuzione degli spazi interni in corrispondenza del vano tra il pozzo luce ed il vano scala retrostante, all’interno del quale sono stati ricavati 2 servizi igienici ed un ampio anti bagno. Inoltre le 2 unità immobiliari poste al p.1° sono state messe in comunicazione tramite un varco non presente nella planimetria catastale. Dette difformità sono regolarizzabili tramite DOCFA. P.E.: SCIA n. 11-2011 per la pratica di segnalazione certificata di inizio attività per lavori di ristrutturazione di 2 unità immobiliari con modifiche interne e di prospetto con installazione di un impianto fotovoltaico sul lastricato solare. Pratica presentata il 28.01.11 al n. di prot. 1425.

I beni sono meglio descritti nella relazione di stima a firma dell’esperto Arch. Roberta D’Armento che deve essere consultata dal presentatore dell’offerta ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

Ai sensi dell’art. 2, comma 7, del D.M. 15/10/2015 n. 227, sono poste a carico dell’aggiudicatario o dell’assegnatario la metà del compenso del professionista delegato relativo alla fase di trasferimento della proprietà nonchè le relative spese generali (oltre agli oneri fiscali derivanti dalla vendita ed alle spese effettivamente sostenute per l’esecuzione delle formalità di trascrizione e voltura catastale).

 

• Asta Telematica Sincrona Mista

• Gestore: Aste Giudiziarie Inlinea Spa

• La vendita si terrà in modalità sincrona mista c/o il Tribunale di Lecce in Via Brenta, nei locali appositamente adibiti.

• Modalità di presentazione delle offerte e partecipazione all’asta telematica sul sito:  http://venditepubbliche.giustizia.it

Prezzo base: € 258.512,00
Prezzo base ridotto: € 193.884,00 (offerta minima di partecipazione)
Rilancio minimo: € 1.000,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 10% del prezzo offerto
Spese: € -

Il lotto non ha immagini allegate

Indirizzo: Via Roberto Capuano, n. 36-38 - Tricase (Lecce)