Tribunale di Lecce

R.G.E. 64/14

Dati annuncio

Tipologia di vendita: S.I.
Data vendita S.I.: 22/11/2018
Orario vendita S.I.: 11.20


Professionista delegato:
Valerio Centonze
Tel. 335/5221822
Cell. 335/5221822

Email: valeriocentonze@hotmail.com


Allegati:


Lotti

Lotto Unico - Abitazione

A) Proprietà per la quota di 1000/1000 di civile abitazione al p.S1, p1° e 2°, Viale Eroi d’Italia n. 179 di sup. lorda di mq. 74 ca, di cui mq. 77 il piano scantinato, mq. 85 di sup. coperta e mq. 18 di balconi il p.1°, mq. 48 di sup. coperta e mq. 46 di terrazza livello il p.2°. L’abitazione trova accesso da vano scala e si compone di: ingresso, soggiorno, cucina, bagno, vano, disimpegno, balcone su via Eroi d’Italia e sul retroprospetto al p.1°; scala interna, 3 vani letto, servizio igienico e terrazza a livello al p.2°; ambiente di forma quadrangolare accessibile da porta ubicata al p.t. del vano scala il piano scantinato. Presenta gli ambienti con copertura piana di tipo a solaio latero-cementizio ed altezza netta interna di m. 3 ai piani scantinato, 1° e 2°. L’abitazione al p.1° e 2° con annesso piano scantinato, è in stato di abbandono e necessità di interventi di straordinaria manutenzione. NCEU fgl. 7, p.lla 1264 sub 5, p.lla 1264 sub 7 e 9 (graffate), ctg. A/3, cl. 3, vani 7,5, p.S1-1-2, viale Eroi d’Italia n. 179, rendita € 329,24. B) Proprietà per la quota di 1000/1000 locale artigianale al p.t., Viale Eroi d’Italia n. 179/A , di sup. lorda di mq. 109, di cui mq. 94 di sup. coperta e mq. 15 si spazio scoperto antistante. Costituito da unico ambiente con servizio igienico nella parte retrostante, accessibile mediante saracinesca metallica a doghe orizzontali e copertura piana a solaio latero-cementizio di altezza netta di m. 3,50. Il locale al p.t. è in stato di abbandono e necessità di interventi di straordinaria manutenzione. NCEU fgl. 7, p.lla 1264 sub 1, p.lla 1264 sub 3 (graffata), ctg. C/3, cl. 2, mq. 74, p.t., viale Eroi d’Italia n. 179/A, rendita € 149,05. Il locale al p.t. fa parte di un fabbricato a destinazione residenziale costruito negli anni ‘80. L’unità immobiliare fa parte di un fabbricato di 4 piani complessivi di cui 3 fuori terra ed uno interrato. P.E.: il fabbricato è stato realizzato abusivamente e successivamente regolarizzato con C.E. in sanatoria n. 357/86 del 27.01.99. Conformità urbanistico edilizia: difformità riscontrate: il confronto tra il progetto approvato con C.E. in Sanatoria n. 357/1986 del 27.01.99 e lo stato dei luoghi evidenzia la conformità delle opere realizzate, ad eccezione di un’apertura di comunicazione tra cucina e soggiorno al p.1° non riporta in progetto. Opere di entità marginale sanabile con SCIA in sanatoria per la cui redazione si prevedono i seguenti costi: spese tecniche pratiche catastali € 500,00; spese pratiche catastali € 500,00; oneri totali € 1.000,00. Conformità catastale: difformità riscontrate: il confronto tra le planimetrie catastali e lo stato dei luoghi non evidenziano sostanziali difformità, ad esclusione di piccole modifiche di seguito indicate: apertura di comunicazione tra cucina e soggiorno non riportata nella suddetta planimetria catastale; muretto basso di divisione sullo scoperto antistante al p.t., non riportato in mappa. Necessità di nuovo accatastamento per la redazione di nuova planimetria catastale conforme allo stato dei luoghi. Le predette difformità sono regolarizzabili mediante presentazione di modello DOCFA all’Agenzia del Territorio, per la cui redazione si prevedono i seguenti costi: spese tecniche pratiche catastali € 1.000,00; spese pratiche catastali € 500,00; oneri totali € 1.500,00.

Prezzo base: € 119.250,00
Prezzo base ridotto: € -
Rilancio minimo: € 1.000,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 12.000,00
Spese: € -

Il lotto non ha immagini allegate

Indirizzo: Viale Eroi d’Italia n. 179 - Taurisano (Lecce)