Tribunale di Lecce

R.G.E. 686/16

Dati annuncio

Tipologia di vendita: S.I.
Data vendita S.I.: 23/04/2019
Orario vendita S.I.: 12.00


Professionista delegato:
Laura Pisanello
Tel. 0833/281116
Cell. 347/6423744

Email: laurapisanello@hotmail.it


Allegati:


Lotti

Lotto 1 - Abitazione

A) Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di abitazione di tipo economico in Via Madonna della Scala, n. 70, a Casamassella, facente parte di un complesso plurifamiliare di tipo villette a schiera. L'unità immobiliare adibita ad abitazione civile, si sviluppa su 2 livelli comunicanti tra loro per mezzo di una scala interna. L'abitazione si presenta nel complesso ben rifinita e in buono stato di conservazione. L'abitazione è costituita da n. 6,5 vani catastali, così distribuiti: p.t. zona giorno formato da ingresso-soggiorno, angolo cottura, bagno e camera da letto, sviluppa una sup. lorda coperta di ca mq. 70 oltre uno scoperto posto nella zona anteriore dell'abitazione di ca mq. 19; piano interrato: cantinola con scala di pertinenza, formata da 3 vani pluriuso e un bagno, sviluppa una sup. lorda coperta di ca mq. 81. NCEU fgl. 5, p.lla 271 sub 2, ctg. A/3, cl. 3, consistenza 6,5 vani, sup. catastale tot. 119 mq., tot. escluse aree scoperte 117 mq., p.t.-S1, rendita € 214,85, derivante da variazione del 09.11.15. Conformità urbanistico-edilizia: sono presenti diverse difformità urbanistiche rispetto al titolo abitativo riguardanti la diversa distribuzione degli spazi interni (opere regolarizzabili) sia al p.t. e sia al piano interrato, tra cui la costituzione di un vano bagno completo (opera soggetta a sanatoria o ripristino a vano non abitabile come da destinazione concessa per cantinola). Inoltre, è stata riscontrata la presenza di una tettoia in legno priva di autorizzazione posta sul prospetto principale dell'abitazione soggetta a rimozione. Vi sono, inoltre, delle aperture interne difformi dalla autorizzazione urbanistica. Tali aperture non sono autorizzate e fungono di passaggio sia ad un appartamento posto al p.1° (sub 66 non soggetto a vendita procedura esecutiva in corso) e sia al piano interrato (sub 34 non soggetto a vendita procedura esecutiva in corso); aperture soggette a ripristino (chiusura) come da progetto. P.E. n. 46/2005 per la pratica di permesso di costruire n. 47 del 07.12.05 per lavori di costruzioni di un fabbricato per civili abitazioni. Pratica presentata il 07.04.05 al n. di prot. 02129. Rilasciata il 07.12.05 al n. di prot. 46/2005. L'abitabilità-agibilità non è stata mai rilasciata.

Il predetto bene è meglio descritto nella relazione di stima del Geom. Pietro Caretto, depositata in data 23.03.17, che deve essere consultata dall’offerente ed alla quale si fa espresso rinvio, anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sul bene. Si precisa che per gli immobili realizzati in violazione della normativa urbanistico-edilizia, l’aggiudicatario potrà ricorrere, ove consentito, alla disciplina di cui all’art. 40 Legge 28.02.85, n. 47, come integrato e modificato dall’art. 46 del D.P.R. 06.06.01, n. 380, purché presenti domanda di concessione o permesso in sanatoria, entro 120 gg. dalla notifica del decreto di trasferimento.

Agli effetti del D.M. 22/01/2008 n. 37 e del D. Lgs. 192/2005, l’aggiudicatario, dichiarandosi edotto sui contenuti dell’ordinanza di vendita e sulle descrizioni indicate nell’elaborato peritale in ordine agli impianti, dispenserà esplicitamente la procedura esecutiva dal produrre sia la certificazione relativa alla conformità degli stessi alle norme sulla sicurezza che la certificazione/attestato di qualificazione energetica, manifestando di voler assumere direttamente tali incombenze.

• Asta Telematica Sincrona Mista

• Gestore:Gruppo Edicom Rete Di Imprese

• La vendita si terrà in modalità sincrona mista c/o il Tribunale di Lecce in Via Brenta, nei locali appositamente adibiti.

• Modalità di presentazione delle offerte e partecipazione all’asta telematica sul sito:  http://venditepubbliche.giustizia.it

Prezzo base: € 108.350,00
Prezzo base ridotto: € 81.625,00 (offerta minima di partecipazione)
Rilancio minimo: € 1.000,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 10% del prezzo base
Spese: € -

Immagini allegate

Indirizzo: Via Madonna della Scala, n. 70 - Uggiano la Chiesa (Lecce)