Tribunale di Lecce

R.G.E. 715/16

Dati annuncio

Tipologia di vendita: S.I.
Data vendita S.I.: 09/05/2019
Orario vendita S.I.: 11.30


Professionista delegato:
Giuseppe Evangelista
Tel. 0832/241083
Cell. 340/8593396

Email: eva.giuseppe@libero.it


Allegati:


Lotti

Lotto 1 - Appartamento

Piena proprietà per la quota di 1/1 di appartamento in Via Vallati nn. 29-27. Trattasi di un fabbricato di civile abitazione. L'immobile è situato nel centro storico della città, in una piccola stradina alle spalle della piazza centrale. L'anno di costruzione è sicuramente antecedente agli anni '60. Si presenta in ottime condizioni sia dal punto di vista strutturale che dal punto di vista delle finiture interne ed esterne, l'immobile risulta insistere su 2 distinte p.lle (di seguito identificate come corpo 1 e 2). Si riscontra una difformità dal progetto presentato: nel piano di copertura quello che nel progetto è riportato come tettoia è in verità un vano chiuso adibito a vano tecnico. Si precisa che non risulta presentata al Comune di Ruffano alcuna pratica di agibilità. Infine, si annota che l'immobile presenta 2 accessi dalla strada via Vallati. Preme precisare che i civici sono variati. P.E.: denuncia di inizio attività (DIA) per opere interne e manutenzione straordinaria per la pratica di denuncia inizio attività (Testo Unico) per lavori di manutenzione straordinaria e modifiche interne. Pratica presentata il 13.09.99 al n. di prot. 9096. L'immobile viene valorizzato e rinnovato per un uso moderno. Identificazione dei beni immobili oggetto della vendita: Corpo 1, abitazione di tipo civile: l'immobile è composto da una cucina al p.t. servita da un bagno con antibagno. Dalla cucina per il tramite di una botola ed una scala a pioli in ferro, si scende ad una vecchia cisterna adibita a deposito, delle dimensioni ca di 3x3 m. e di altezza 2 m. (piano interrato). Attraverso una scala (facente parte del corpo 2 e lì meglio dettagliata) si accede al piano superiore dove si trova il soggiorno della casa. Tale ambiente è dotato di servizio igienico. Il solaio di chiusura del bagno è di 2.50 m. di altezza e dotato di soppalco non praticabile con finiture di pregio. Il piano di copertura del corpo 1 può essere ispezionabile solo tramite la scala di servizio che porta all'area solare del corpo 2. Si riscontra su questo piano una difformità tra lo stato dei luoghi e la DIA del 1999; nel progetto è riportata una tettoia che al momento del sopralluogo si presenta come un vano chiuso adibito a vano tecnico. Corpo 2, abitazione di tipo civile: il corpo è posto al p.1°, è identificato al n. 25 e sviluppa una sup. reale lorda di 97.74 mq., una sup. reale netta di 95.67 mq., un volume reale di 167.81 mc.; NCEU fgl. 27, p.lla 556 sub 3, il corpo è posto al p.1°, è identificato al n. 25. L'altezza utile interna è di misura variabile. L'intero fabbricato è stato edificato antecedentemente al '60 e ristrutturato nel 1999. Il numero di piani complessivi è 1 di cui1 fuori terra; dal civico 25 di via Vallati si accede a questa porzione di edificio. Tramite un portoncino in legno si entra direttamente nel vano scale, vano condiviso con il corpo 1 ed unico percorso verticale per i piani superiori. Il vano si presenta sostanzialmente come una scala ad una tesa, rettilinea, ma rimodulata per connettere i corpi 1 e 2. Entrando, avendo di fronte la scala, troveremo sul muro di destra i varchi per il corpo 1 sia al p.t., zona cucina, che al 1°p., soggiorno. Al 1°p., sul muro di destra, la scala una volta rettilinea ora gira a congiungere il p.1° del corpo 2, in cui troviamo un disimpegno e 2 camere da letto. La camera matrimoniale ha un soppalco in acciaio adibito a zona armadi. L'altra camera, di medesime dimensioni, è adibita a stanza da letto. Da quest'ultima stanza si accede alla scala che porta al piano di copertura. Conformità urbanistico-edilizia: sono state riscontrate le seguenti irregolarità: sul piano di copertura del corpo 1 è presente un vano chiuso utilizzato come vano tecnico ma riportato nel progetto di rifunzionalizzazione come tettoia. Le irregolarità sono regolarizzabili.

L’offerta non inferiore di oltre 1/4 del prezzo base sarà considerata efficace ai sensi dell’art. 571 cpc. I predetti beni sono meglio descritti nella relazione di stima dell’Arch. Alessandro Pascali del 13.01.18, che deve essere consultata dall’offerente, ed alle quali si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

Offerta con bonifico tramite pec. Clicca qui per i dettagli.

Prezzo base: € 43.267,30
Prezzo base ridotto: € 32.450,50 (offerta minima di partecipazione)
Rilancio minimo: € 1.000,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 5.000,00
Spese: € -

Il lotto non ha immagini allegate

Indirizzo: Via Vallati nn. 29-27 - Ruffano (Lecce)