Tribunale di Lecce

R.G.E. 75/13

Dati annuncio

Tipologia di vendita: S.I.
Data vendita S.I.: 03/04/2019
Orario vendita S.I.: 11.00


Professionista delegato:
Oronzo Tramacere
Tel. 0832/277797
Cell. 337/851608

Email: oronzo.tramacere@virgilio.it


Allegati:


Lotti

Lotto 1 - Terreno agricolo

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di terreno agricolo in Via Prov.le Ruffano-Surano, della sup. compl. di ca mq. 18.500. NCT fgl. 21, p.lla 273, qualità seminativo, cl. 4, sup. catastale ha 1.61.10; R.A. € 41,60 R.D. € 37,44. Coerenze: confinante con proprietà di terzi e strada; fgl. 21, p.lla 273, qualità uliveto, cl. 3, sup. catastale are 23,90 R.A. € 4,94 R.D. € 4,94. A.1) Alberi di ulivo medio-grandi. A.2) Fondazioni in c.a. La posizione del terreno è ottima perché si trova su una S.P. ed è a pochi Km dalla SS 275. Inoltre il terreno è situato alle spalle di un importante centro commerciale dove vi sono attività come il Gulliver, Unieuro, ecc. Caratteristiche zona: periferica mista artigianale-industriale (normale) a traffico locale con parcheggi sufficienti. Servizi della zona: centro commerciale (ottimo). Caratteristiche zone limitrofe: miste artigianali-industriali. Stato di possesso: libero. Conformità catastale: sono state riscontrate le seguenti difformità: catastalmente il terreno risulta essere agricolo per ha 1.61.10 seminativo mentre per are 23.90 uliveto. Dal certificato di destinazione urbanistica rilasciato dall’ufficio tecnico del Comune di Ruffano in data 01.07.14 risulta che questo terreno ricade in zona tipizzata D - artigianale nel vigente P. di F. Nello specifico, la sup. di questo terreno, risulta così ripartita: ca 10.390 mq. destinata all’intervento artigianale mentre 8.110 mq. destinato all’intervento commerciale. Vi è inoltre, un progetto approvato per la costruzione, su questo terreno, di un complesso artigianale-commerciale per il quale è stato rilasciato un permesso di costruire n. 89 del 08.09.04 regolarizzabili mediante operazioni al catasto e cioè bisogna fare prima il mappale per poter spostare il terreno dal catasto terreni a quello di ente urbano e dopo si deve presentare un docfa. P.E.: permesso di costruire n. 89/2004 per lavori di costruzione di un complesso artigianale-commerciale ai sensi dell’art. 5 del DPR n. 447 del 20.10.98; permesso di costruire presentato in data 23.03.01 n. prot. 59/2001 rilasciata in data 08.09.04. n. prot. 89/2004.

L’offerta non inferiore di oltre 1/4 del prezzo base sarà considerata efficace ai sensi dell’art. 571 cpc. I predetti beni sono meglio descritti nella relazione di stima dell’Arch. Barbara Bruno, depositata in data 02.09.14, che deve essere consultata dall’offerente, ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

Prezzo base: € 232.667,90
Prezzo base ridotto: € 120.000,00
Rilancio minimo: € 2.000,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 12.000,00
Spese: € -

Il lotto non ha immagini allegate

Indirizzo: Via Provinciale Ruffano-Surano - Ruffano (Lecce)


Lotto 2 - Appartamento

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di appartamento in Via Roma n. 154. Composto da: ingresso-soggiorno, 2 letto, cucina abitabile, bagno e ripostiglio. Ampio scoperto retrostante da cui si accede ad un altro bagno e ad un forno a legna (coperto sui 3 lati). Vi è inoltre un garage al livello, a cui si accede direttamente dall’esterno ed una cantina al piano interrato. Posto al p.t. sviluppa una sup. lorda compl. di ca mq. 135. NCEU p.ta 2757, fgl. 32, p.lla 628 sub 4, ctg. A/3, cl. 3, composto da vani 5,5 posto al p.t.-S1; rendita € 218,72. L’edificio è stato costruito negli anni 80. Ha un’altezza interna di ca 3,50 m., box di mq. 28 ca posto al p.t., cantina di ca 50 mq. posta al p.S1. Scoperto retrostante di ca 60 mq. Stato di possesso: occupato dai proprietari del bene. Conformità urbanistico-edilizia e catastale: sono state riscontrate le seguenti difformità: non risulta l’ampliamento di una camera da letto che ha inglobato un balcone regolarizzabili mediante sanatoria. Catastalmente la planimetria non risulta conforme in quanto non sono indicati tutti i vani e altre modifiche interne regolarizzabili mediante presentazione DOCFA. P.E.: N.O. per esecuzione lavori edili del 22.12.64 per lavoro di costruzione di una casa di abitazione in Via Roma. Concessione presentata in data 22.12.64. Concessione di costruzione n. 94/1980 per lavori di costruzione di un vano a p.t. Concessione di costruire presentata in data 30.09.80 n. prot. 121; pratica n. 163 rilasciata in data 23.10.80 n. prot. Verbale n. 6/14.

L’offerta non inferiore di oltre 1/4 del prezzo base sarà considerata efficace ai sensi dell’art. 571 cpc. I predetti beni sono meglio descritti nella relazione di stima dell’Arch. Barbara Bruno, depositata in data 02.09.14, che deve essere consultata dall’offerente, ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

Prezzo base: € 64.743,00
Prezzo base ridotto: € -
Rilancio minimo: € 1.000,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 7.000,00
Spese: € -

Il lotto non ha immagini allegate

Indirizzo: Via Roma n. 154 - Ruffano (Lecce)


Lotto 3 - Appartamento

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di appartamento in Via Roma n. 156. Composto da: ingresso, soggiorno, 3 letto, cucina abitabile, 2 bagni, ripostiglio, 2 balconi sul prospetto principale e 2 sul retro. L’accesso dell’appartamento avviene tramite un portone che dà accesso ad un vano scala che serve il p.1° (dove si trova solo l’appartamento in oggetto) ed il p.2°. Posto al p.1° sviluppa una sup. lorda compl. di ca mq. 147. NCEU p.ta 2757 fgl. 32, p.lla 628 sub 5, ctg. A/3, cl. 2, composto da vani 5, posto al p.1° rendita € 170,43; p.ta 2757, fgl. 32, p.lla 628 sub 6, ctg. A/10, cl. U, composto da vani 3, posto al p.1°, rendita € 581,01. Entrambe le p.lle derivano dalla soppressione del fgl. 32, p.lla 628 sub 1. Al catasto risultano essere 2 immobili ma realmente è un solo appartamento. Ha un’altezza interna di ca 3,50 m. 2. Stato di possesso: libero. Conformità urbanistico edilizia e catastale: sono state riscontrate le seguenti difformità: non risulta la chiusura di un balcone che è diventato un bagno. Regolarizzabile mediante sanatoria. Catastalmente le planimetrie non risultano conformi in quanto sono state fatte modifiche interne e inoltre sono stati uniti i 2 appartamenti mentre in catasto risultano ancora 2 unità distinte: una destinata ad uso uffici e l’altra ad uso abitativo, regolarizzabili mediante presentazione DOCFA. P.E.: concessione di costruzione n. 58/1981 per lavori di sopraelevazione al p.t. esistente, di un appartamento ad uso civile abitazione. Concessione di costruire presentata in data 24.06.81 rilasciata in data 01.12.81 n. prot. 3550; pratica n. 148; permesso di costruzione in sanatoria n. 53/2005 per lavori di ampliamento in sanatoria, ai sensi dell’art. 36 del D.P.R. n. 380/01, di una civile abitazione con parziale cambio di destinazione d’uso ad uffici; permesso di costruire in sanatoria presentato in data 28.04.05 n. prot. 946 rilasciato in data 22.04.05 n. pratica 7/05; certificato di agibilità per civile abitazione ed uffici. Agibilità presentata in data 08.06.05, rilasciata in data 09.06.05 n. pratica 7/05.

L’offerta non inferiore di oltre 1/4 del prezzo base sarà considerata efficace ai sensi dell’art. 571 cpc. I predetti beni sono meglio descritti nella relazione di stima dell’Arch. Barbara Bruno, depositata in data 02.09.14, che deve essere consultata dall’offerente, ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

Prezzo base: € 59.150,00
Prezzo base ridotto: € -
Rilancio minimo: € 1.000,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 6.000,00
Spese: € -

Il lotto non ha immagini allegate

Indirizzo: Via Roma n. 156 - Ruffano (Lecce)