Tribunale di Lecce

R.G.E. 761/13

Dati annuncio

Tipologia di vendita: S.I.
Data vendita S.I.: 12/12/2018
Orario vendita S.I.: 12.00


Professionista delegato:
Stella De Pascalis
Tel. 0832/305633
Cell. 349/4122853

Email: stelladepascalis@hotmail.it


Allegati:


Lotti

Lotto 1 - Appartamento

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di un appartamento in Via Mazzini n. 45. Composto da ingresso-tinello, cucina, wc, ampio pranzo soggiorno e studio, 2 letto, disimpegno e bagno. Il tutto circondato da 3 ampi balconi. L’edificio è stato costruito nel 1980. Posto al p.2° sviluppa una sup. lorda compl. di ca mq. 210. NCEU fgl. 34, p.lla 141 sub 8, ctg. A/2, cl. 2, composto da 7,5 vani, posto al p.2°, rendita € 426,08. P.E. n. 80/1980 per lavori di costruzione di un fabbricato per 4 abitazioni previa demolizione di un fabbricato esistente in via G. Mazzini. Concessione per l’esecuzione di lavori edili. Domanda presentata in data 12.04.80 n. prot. 15/80 rilasciata in data 22.08.80 n. prot. 16/80 abitabilità o agibilità non rilasciata. Conformità catastale: difformità riscontrate: diversa distribuzione degli ambienti e la sup. del bagno e della cucina è parzialmente accatastata. Le difformità sono regolarizzabili mediante denuncia di variazione. Conformità urbanistico-edilizia: le difformità riscontrate sono: differente distribuzione interna degli ambienti con realizzazione di nuove murature, collegamento dei balconi del pranzo e dello studio e realizzazione del secondo vano del bagno cucina, non previsto, nel periodo di costruzione dell’intero fabbricato. Il tutto regolarizzabile mediante permesso di costruire in sanatoria secondo l’art. 36 del DPR 380/2001.

L’offerta non inferiore di oltre 1/4 del prezzo base sarà considerata efficace ai sensi dell’art. 571 cpc. Al prezzo di aggiudicazione saranno aggiunte imposte, tasse e accessori come per legge.

I predetti beni sono meglio descritti nell’elaborato peritale dell’ing. Cataldo Boccuni del 28.05.15 che deve essere consultata dall’offerente, ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni. Chiunque intenda partecipare alla vendita è tenuto ad esaminare la predetta relazione nonché l’ordinanza con le disposizioni generali ad essa allegate.

Offerta con bonifico tramite pec. Clicca qui per i dettagli.

Prezzo base: € 108.500,00
Prezzo base ridotto: € -
Rilancio minimo: € 1.000,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 11.000,00
Spese: € -

Immagini allegate

Indirizzo: Via Mazzini n. 45 - Nociglia (Lecce)


Lotto 2 - Garage

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di un garage-cantina in Via Mazzini n. 45. Composto da un locale, destinato a garage ma utilizzato e rifinito come soggiorno, composto da angolo cottura, un disimpegno in fondo al quale è stato ricavato un bagnetto, ed un altro locale con altezza 2,40 m. All’esterno, sul retro, su di un’area perimetrata dal fabbricato e da muri di recinzione di proprietà comune, vi è un ulteriore locale privo di autorizzazione edilizia. Posto al p.t. sviluppa una sup. lorda compl. di ca mq. 86. NCEU fgl. 34, p.lla 141 sub 4, ctg. C/6, cl. 2, sup. catastale di mq. 35, posto al p.t., rendita € 36,15. P.E. n. 80/1980 per lavori di costruzione di un fabbricato per 4 abitazioni previa demolizione di un fabbricato esistente in via G. Mazzini. Concessione per l’esecuzione di lavori edili. Domanda presentata in data 12.04.80 n. prot. 15/80 rilasciata in data 22.08.80 n. prot. 16/80 abitabilità o agibilità non rilasciata. P.E. n. 1542/85 per lavori di realizzazione di un locale di sgombero in assenza di C.E. ed in difformità della C.E. n. 16/1980 per una sup. di m. 18,35. Domanda presentata in data 28.03.86 n. prot. 1542 rilasciata in data 21.12.92 n. prot. 1542 abitabilità o agibilità non rilasciata. Conformità catastale: nessuna difformità. Conformità urbanistico edilizia: le difformità riscontrate sono: il locale sul retro è privo di autorizzazione, parte del locale attualmente destinato a soggiorno è privo anch’esso di autorizzazione oltre ad avere destinazione garage. Ciò è regolarizzabile mediante demolizione del locale sul retro, permesso di costruire in sanatoria secondo l’art. 36 del dpr 380/2001 per la parte priva di autorizzazione dell’attuale soggiorno e cambio di destinazione d’uso del garage in cantina e bagno.

L’offerta non inferiore di oltre 1/4 del prezzo base sarà considerata efficace ai sensi dell’art. 571 cpc. Al prezzo di aggiudicazione saranno aggiunte imposte, tasse e accessori come per legge.

I predetti beni sono meglio descritti nell’elaborato peritale dell’ing. Cataldo Boccuni del 28.05.15 che deve essere consultata dall’offerente, ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni. Chiunque intenda partecipare alla vendita è tenuto ad esaminare la predetta relazione nonché l’ordinanza con le disposizioni generali ad essa allegate.

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Prezzo base: € 35.800,00
Prezzo base ridotto: € -
Rilancio minimo: € 1.000,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 3.600,00
Spese: € -

Immagini allegate

Indirizzo: Via Mazzini n. 45 - Nociglia (Lecce)


Lotto 3 - Appartamento

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di un appartamento e studio odontotecnico in Via Roma, ang. Via Duca D’Aosta. Composto da un locale a piano rialzato, utilizzato come ingresso soggiorno ma con destinazione d’uso studio dentistico, ed un bagnetto usato come cucinino. Il tutto tramezzato con pareti a mezza altezza e 2 scale per accedere al p.1° dove attualmente c’è una camera da letto, che ha destinazione d’uso di laboratorio dentistico, ed un bagnetto. Ancora più sopra vi è un ripostiglio che affaccia sulla terrazza di copertura e dall’altra scala si accede ad un locale seminterrato dove è allestito un laboratorio odontotecnico che affaccia al piano su via Duca D’Aosta, che ha destinazione d’uso sala d’attesa. Al p.1° e copertura si arriva anche da Via Duca D’Aosta attraverso una rampa di scale interne indipendenti. Posto al p.t., rialzato e p.1° sviluppa una sup. lorda compl. di ca mq. 160. NCEU fgl. 28, p.lla 551 sub 3, p.lla 558, sub 3, ctg. A/10, cl. U, composto da vani 4,5 posto al p.S1-p.t.-1°, rendita € 778,56. P.E. n. 46/1988 per lavori di riconsolidamento statico, realizzazione di servizio igienico, e rampa di scale alla casa in via Roma, sostituzione della copertura limitatamente al vano posto al 1°p. e prospiciente via Duca D’Aosta, nonché variazione di destinazione d’uso dell’intero fabbricato. C.E. presentata in data 10.06.88 n. prot. 46/88 rilasciata in data 03.10.88 n. prot. 35/88. Abitabilità o agibilità non rilasciata. Conformità catastale: il debitore risulta ancora proprietario della nuda proprietà mentre con la morte degli usufruttari è divenuto proprietario del bene. Ciò è regolarizzabile mediante allineamento. Conformità urbanistico-edilizia: nessuna difformità.

L’offerta non inferiore di oltre 1/4 del prezzo base sarà considerata efficace ai sensi dell’art. 571 cpc. Al prezzo di aggiudicazione saranno aggiunte imposte, tasse e accessori come per legge.

I predetti beni sono meglio descritti nell’elaborato peritale dell’ing. Cataldo Boccuni del 28.05.15 che deve essere consultata dall’offerente, ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni. Chiunque intenda partecipare alla vendita è tenuto ad esaminare la predetta relazione nonché l’ordinanza con le disposizioni generali ad essa allegate.

Offerta con bonifico tramite pec. Clicca qui per i dettagli.

Prezzo base: € 107.350,00
Prezzo base ridotto: € -
Rilancio minimo: € 1.000,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 10.800,00
Spese: € -

Immagini allegate

Indirizzo: Via Roma - Nociglia (Lecce)


Lotto 4 - Terreno agricolo

A) Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di un terreno agricolo, fondo Fornese di sup. compl. di ca mq. 2317. Lungo il confine a sud del terreno è identificato materialmente un viale carrabile di passaggio che serve il terreno in fondo, individuato catastalmente con le p.lle 63 e 64. NCT fgl. 29, p.lla 1140, ctg. vigneto, cl. 2, sup. catastale di mq. 2317, R.D. € 24,53 R.A. € 13,76. B) Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di un deposito agricolo, fondo Fornese. Composto da un locale seminterrato a rustico in cui è stato individuato uno spazio più piccolo ed un sottoscala. Posto al piano seminterrato sviluppa una sup. lorda compl. di ca mq. 50. NCEU fgl. 29, p.lla 1141, ctg. C/2, cl. 1, sup. catastale mq. 40, posto al p.S1, rendita € 35,12. Destinazione urbanistica: secondo il vigente P.R.G. approvato con deliberazione della G.R. n. 980 del 16.06.09 il terreno ricade in Zona E2-attività agricola. Le edificazioni se consentite devono essere compatibili con l’attività agricola ivi la costruzione di opifici industriali, purché strettamente connessi con le trasformazioni di prodotti agricoli. L’area è interessata da eventuali prescrizioni e/o vincoli rivenienti dall’applicazione delle norme di salvaguardia del P.P.T.R, adottato con D.G.R. n. 176 del 16.02.15, pubblicato sul B.U.R.P. n. 40 del 23.03.15. Conformità catastale: nessuna difformità. Conformità urbanistico-edilizia: presso il Comune di Nociglia non vi è una pratica autorizzativa o di sanatoria per il fabbricato come risulta dal certificato destinazione urbanistica del terreno su cui insiste. Ciò è regolarizzabile mediante permesso di costruire in sanatoria secondo l’art. 36 del DPR 380/2001.

L’offerta non inferiore di oltre 1/4 del prezzo base sarà considerata efficace ai sensi dell’art. 571 cpc. Al prezzo di aggiudicazione saranno aggiunte imposte, tasse e accessori come per legge.

I predetti beni sono meglio descritti nell’elaborato peritale dell’ing. Cataldo Boccuni del 28.05.15 che deve essere consultata dall’offerente, ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni. Chiunque intenda partecipare alla vendita è tenuto ad esaminare la predetta relazione nonché l’ordinanza con le disposizioni generali ad essa allegate.

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Prezzo base: € 18.080,00
Prezzo base ridotto: € -
Rilancio minimo: € 1.000,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 1.900,00
Spese: € -

Immagini allegate

Indirizzo: Fondo Fornese - Nociglia (Lecce)