Tribunale di Lecce

R.G.E. 771/16

Dati annuncio

Tipologia di vendita: S.I.
Data vendita S.I.: 03/10/2018
Orario vendita S.I.: 11.00


Professionista delegato:
Alessandro Cuomo
Tel. 0832/317590
Cell. 389/1618613

Email: Alessandro_cuomo@tiscali.it


Allegati:


Lotti

Lotto Unico - Abitazione

Piena proprietà per la quota di 500/1000 di abitazione di tipo popolare in Via Gaetano Vinci, n. 21B. Il corpo è posto al p.2° e sviluppa una sup. reale lorda di 205,40 mq. Il numero di piani complessivi è 3 di cui 3 fuori terra. Si accede al fabbricato tramite portoncino pedonale al p.t. da cui, mediante vano scala comune, si raggiunge il p.2°. Dal pianerottolo si accede all'appartamento mediante 2 accessi, il primo nel vano ingresso ed il secondo nella camera da letto prospiciente il fronte stradale, comunicante a sua volta con la seconda camera da letto che affaccia sulla veranda interna. Tale veranda è stata chiusa abusivamente mediante un infisso in alluminio. Dal vano cucina si accede ad un vano ripostiglio attualmente utilizzato come terza camera da letto. L'appartamento dispone di un bagno comunicante sia con la veranda che con la camera da letto. Dal p.2° attraverso il vano scala si raggiunge il lastrico solare, dove è stato realizzato un vano con altezza pari a ca 2,20 m., dove è stata installata una cucina e realizzato un bagno. Sulla terrazza è stato realizzato un gazebo fisso. Il lastrico solare risulta di utilizzo esclusivo dei proprietari dell'appartamento oggetto di stima, tale diritto deriva da una scrittura privata che non risulta essere registrata. Difformità urbanistica edilizia: sulla veranda, con accesso dalla cucina, è stata realizzata una chiusura con infisso in alluminio e vetro con aumento della sup. utile e della volumetria dell'immobile. Si specifica che su tale veranda si affacciano la camera da letto, il bagno e la cucina, pertanto l'areazione di tali locali è subordinata dall'apertura dell'infisso della veranda. Le irregolarità sono regolarizzabili tramite demolizione e ripristino dello stato dei luoghi. Difformità urbanistica edilizia: sul lastrico solare è stato realizzato un volume abusivo, con accesso dal vano scala, all'interno del quale sono stati ricavati un bagno ed una cucina-pranzo. Inoltre, sul lastrico solare è stato realizzato un gazebo fisso. Le irregolarità sono regolarizzabili tramite demolizione e ripristino dello stato dei luoghi. Destinazione urbanistica: trattasi di lotto tipizzato dal vigente strumento urbanistico (Piano di fabbricazione) come zona B2-di completamento, in forza di delibera 01.09.71. NCEU fgl. 21, p.lla 798 sub 3, p.ta 2182, ctg. A4, cl. 3, consistenza 4,5 vani, sup. catastale 97 mq., p.2°, rendita € 213,81 derivante da variazione del 09.11.15. P.E.: pratica n. 41 per esecuzione di lavori di modifica di prospetto. Pratica presentata il 10.06.61 al n. di prot. 3754. Rilasciata il 14.07.61 al n. di prot. 3754. Pratica n. 95 e successive varianti, per lavori di costruzione di un fabbricato ad uso di abitazione. Rilasciata il 26.11.60. Agibilità/abitabilità del 14.09.64.

L’offerta non inferiore di oltre 1/4 del prezzo base sarà considerata efficace ai sensi dell’art. 571 cpc. I predetti beni sono meglio descritti nella relazione di stima del CTU, che deve essere consultata dall’offerente ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

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Prezzo base: € 19.336,60
Prezzo base ridotto: € -
Rilancio minimo: € 500,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 2.000,00
Spese: € -

Immagini allegate

Indirizzo: Via Gaetano Vinci, n. 21B - Parabita (Lecce)