Tribunale di Lecce

CONCORDATO PREVENTIVO 09/14

Dati annuncio

Tipologia di vendita: S.I.
Data vendita S.I.: 18/03/2019
Orario vendita S.I.: 10.00


Giudice:
Carolina Elia

Ausiliario:
Lori Donata Gabrieli
Tel. -
Cell. 333/8507647

Email: lori.gabrieli@tiscali.it


Allegati:


Lotti

Lotto 1 - Villa singola

Piena proprietà per la quota 1000/1000 dell'immobile in Via Arnesano n. 13, costituito da 2 piani fuori terra, un piano seminterrato e uno scoperto di pertinenza esclusiva. L'intera proprietà misura mq. 13.885 comprensivi dell'immobile. NCEU fgl. 246, p.lla 555 ctg. A8, cl. 2, composto di vani 27,5, posto al piano S1-T-1, rendita € 6.675,21. Coerenze: confina a nord con via Arnesano, a sud con p.lla 352, a est con le p.lle 468, 469, 295 e a ovest con la p.lla 85 e 467. NCT fgl. 246, p.lla 556, qualità pascolo, cl. Unica, sup. catastale mq. 13.885, R.A. € 10,04, R.D. € 14,34. Coerenze: confina a nord con via Arnesano, a sud con p.lla 352, a est con le p.lle 468, 469, 295 e a ovest con la p.lla 85 e 467. Conformità urbanistico-edilizia e catastale: sono state riscontrate le seguenti difformità: l'immobile presenta un ampliamento edilizio non autorizzato al piano seminterrato ed al p.t.; più in particolare, in aderenza al vano cucina è stato realizzato un ulteriore vano delle dimensioni utili di ca mq. 31 adibito anch'esso a cucina ed al vano seminterrato un locale ad uso deposito di ca mq. 31. Entrambi i locali non autorizzati sono collegati fra loro con una piccola scala interna. Inoltre all'esterno del fabbricato, vi sono dei vani non autorizzati e precisamente nelle vicinanze della piscina vi è un locale adibito a spogliatoi delle dimensioni di ca mq. 30, ed una tettoia aperta su 4 lati delle dimensioni di ca mq. 20, ed infine nel retro della villa vi è un manufatto cementizio adibito a forno, con tipologia del tipo a trullo, delle dimensioni di ca mq. 18. Le difformità sono regolarizzabili mediante l'autorizzazione in sanatoria trattandosi di interventi conformi alla disciplina urbanistica ed edilizia attuale (art. 36 DPR 380/2001). I corpi accessori spogliatoi e forno sono sanabili mediante C.E. in sanatoria ai sensi della legge 326/2003. Spese tecniche: € 5.000,00. Oneri per opere regolarizzabili mediante sanatorie: € 30.000,00. Oneri totali: € 35.000,00. Conformità catastale: sono state riscontrate le seguenti difformità: una diversa distribuzione interna dello stato dei luoghi rispetto alla planimetria catastale presente negli archivi dell'Agenzia del Territorio. Inoltre la mappa catastale non risulta aggiornata. Le difformità sono regolarizzabili. Ulteriori dettagli e informazioni sono contenuti nella relazione tecnica dell'arch. Antonio Sforza.

Al prezzo base di aggiudicazione saranno aggiunte imposte, tasse e accessori come per legge.

Prezzo base: € 889.147,81
Prezzo base ridotto: € -
Rilancio minimo: € 6.000,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 88.914,78
Spese: € -

Immagini allegate

Indirizzo: Via Arnesano n. 13 - Lecce (Lecce)


Lotto 2 - Appartamento

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di immobile in Via Fosse n. 12, costituita da una mansarda al p.2°, pertinenze esterne destinate a verde comune e un posto auto. L'appartamento, uso abitazione, è parte del fabbricato denominato Villa Gemeine. E' composto da un ingresso, soggiorno con piccolo balcone, cucinotto, corridoio, doppi servizi e 3 stanze da letto; nel piano seminterrato è ubicata una cantina con annesso ripostiglio. La conservazione della struttura dell'intero condominio e dell'immobile può essere considerato in un buono stato e le rifiniture interne con standard medio-alti.  L'appartamento è dotato di un impianto elettrico sottotraccia confacente alle esigenze del normale uso residenziale, di un impianto idrico-fognante perfettamente funzionante, d'impianto centralizzato per il riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria a circolazione forzata e relativi corpi radianti. Gli infissi esterni sono stati realizzati in legno di abete con vetri camera e specchiature in pannelli di legno. La pavimentazione interna risulta essere in parquet, tranne che nelle camere da letto e servizi igienici. I solai a falda e una porzione delle pareti risultano rivestite in legno con travi lasciate a faccia vista. Nel soggiorno vi è anche la presenza di un caminetto. Confina a nord, est, sud e ovest con spazi di pertinenza condominiali. NCEU fgl. 45, p.lla 893, ctg. A/2, cl. 7, consistenza 5,5 vani, rendita € 979,98. P.E. n. 121/1970 per i lavori di casa. Licenza edilizia rilasciata in data 24.12.1970, l'agibilità è stata rilasciata in data 21.06.1972. P.E. n. 51/83 per i lavori di completamento sottotetto e posto auto. C.E. rilasciata in data 29.08.1983 n. prot. 1479/2189. Ulteriori dettagli e informazioni sono contenuti nella relazione tecnica dell'arch. Antonio Sforza il quale ha determinato il valore complessivo di € 612.475,00.

Al prezzo base di aggiudicazione saranno aggiunte imposte, tasse e accessori come per legge.

Prezzo base: € 551.227,50
Prezzo base ridotto: € -
Rilancio minimo: € 3.000,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 55.122,75
Spese: € -

Immagini allegate

Indirizzo: Via Fosse n. 12 - San Martino di Castrozza - Siror (Trento)


Lotto 3 - Terreno agricolo

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di terreno agricolo sito su Strada interpoderale Via Vercelli - c/o Masseria Monticello. Sup. compl. di ca mq. 5541. NCT p.ta 16814, fgl. 200, p.lla 97, qualità uliveto, cl. 3, sup. catastale 00.42.25, R.A. € 6,55, R.D. € 9,82. Coerenze: Nord p.lla 37, Est p.lle 140 e 247, Sud p.lla 142, Ovest p.lla 98; p.ta 16814, fgl. 200, p.lla 98, qualità uliveto, cl. 3, sup. catastale 00.13.16, R.A. € 2,04, R.D. € 3,06. Coerenze: Nord p.lla 38, Est p.lla 97, Sud p.lla 146, Ovest p.lla 38. Come indicato nella perizia dell’arch. Antonio Sforza, trattasi di un terreno agricolo sito sulla Stada interpoderale, via Vercelli, c/o masseria Monticello.

Al prezzo base di aggiudicazione saranno aggiunte imposte, tasse e accessori come per legge.

Prezzo base: € 12.467,25
Prezzo base ridotto: € -
Rilancio minimo: € 500,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 1.246,73
Spese: € -

Il lotto non ha immagini allegate

Indirizzo: Via Vercelli - Lecce (Lecce)