FALLIMENTO 6133/97

Opificio sito in Via San Pasquale 41 (strada Prov.le per Tuglie) composto da 4 corpi di fabbrica, tra loro comunicanti, con caratteristiche costruttive e destinazioni d'uso differenti. Aree scoperte di pertinenza, in parte lasciate a verde e in parte utilizzate come piazzale di manovra e parcheggio. L’opificio è composto da: 1) Capannone costituito dalla sola struttura formata da pilastri e travi reticolari in acciaio. Il capannone è delimitato da tamponamenti in muratura. 2) Fabbricato magazzino adiacente al capannone, sottoposto a quest’ultimo di ca m. 2,10. 3) Fabbricato vendita e uffici ai quali si accede dalla zona carico e scarico merci tramite alcuni scalini. La zona vendita è costituita da un unico grande ambiente. La zona uffici è suddivisa in 5 vani, oltre ad un bagno. 4) Corpo di fabbrica costituito da laboratori artigianali, esposizione e depositi al quale si accede sia dal piazzale esterno, sia da un atrio scoperto interno di pertinenza. Tale corpo di fabbrica è suddiviso in numerosi vani, disposti l'uno successivo all'altro. Separato dal resto del fabbricato da un'area scoperta, vi è un piccolo vano sul quale ne insiste un altro non accessibile perché privo di scala d'accesso. Realizzato su un lotto di terreno di mq. 3300 ca., l’opificio sviluppa una sup. lorda compl. di mq. 1886, meglio dettagliati in perizia. Riscontrate difformità urbanistico-edilizie. Parti del complesso edilizio sono state edificate in epoca precedente al 1962. Nel 1971, è stato adottato il P.d.F., con imposizione di vincolo di inedificabilità. Delibera comunale del 10.02.10 ha apportato una variante al P.d.F., modificando il vincolo di inedificabilità, che consente di regolarizzare parte degli abusi commessi come meglio descritto in perizia. P.E. n. 0308001607/01 per lavori di ristrutturazione edilizia realizzata senza licenza. Condono Edilizio ex L.47/85 presentata in data 30/09/86 n. prot. 10803 porzione di fabbricato per attività industriale o artigianale di mq. 211,47 completato entro il 1976. P.E. n. 0308001607/2 per lavori di realizzazione di opere in assenza di titolo autorizzativo e non conformi alle norme urbanistiche ed alle prescrizione degli strumenti urbanistici. Condono Edilizio ex L.47/85 presentata in data 30/09/86 n. prot. 10803 porzione di fabbricato per attività industriale o artigianale di mq. 578,24 completato entro il 1982. P.E. n. 0308001607/3 per lavori di realizzazione di opere in assenza di titolo autorizzativo e non conformi alle norme urbanistiche e alle prescrizione degli strumenti urbanistici. Condono Edilizio ex L.47/85 presentata in data 30/09/86 n. prot. 10803 porzione di fabbricato per attività industriale o artigianale di mq. 592 completato entro il 1965. Destinazione urbanistica: nel piano di fabbricazione vigente in forza di delibera del provveditorato alle opere Pubbliche per la regione Puglia n.5186/46/URB del 01/09/71 l'immobile è identificato nella zona di rispetto cimiteriale. Con delibera comunale del 10.02.10 è stato modificato il perimetro dell’area inedificabile. Tale area, attualmente ricade parte in zona vincolata e parte in “zona bianca”, cioè priva di destinazione urbanistica. Nel piano regolatore adottato, l’immobile è identificato in zona D3 - zone di completamento per attività semindustriali, depositi, distributive e commerciali. Identificato al catasto fabbricati al fgl. 14 p.lla 83 cat. D/1. L’intero opificio è in completo stato di abbandono. Si avvisano i potenziali acquirenti che la rimozione dei detriti sarà a cura e spese dell’acquirente. I predetti beni sono meglio descritti nella relazione di stima che deve essere consultata dall’offerente, ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sul bene.

Prezzo base:	€ 90.000,00
Prezzo base ridotto:	€ 0
Rilancio minimo:	€ 1.000,00
Prezzo di stima:	€ 0
Cauzione:	€ 10.000,00
Spese:	€ 0

Galleria fotografica