R.G. 1293/2026 - AVVISO DI PROCEDURA COMPETITIVA PER LA CESSIONE DI AZIENDA

AVVISO DI PROCEDURA COMPETITIVA PER LA CESSIONE DI AZIENDA

NRG 1293/2026 V.G. TRIBUNALE DI LECCE

CERRAsrl (con sede in Otranto (Le), alla via Antonio Primaldo, 2, cap. 73028, P.IVA 04770660753), in persona del legale rappresentante ed amministratore unico dr. Sticchi Gabriele,

PREMESSO

- diaver attivato la procedura di composizione negoziata della crisi (CNC) ai sensi degli artt. 12 e ss. del D. Lgs. 12 gennaio 2019 n. 14 (Codice della crisi d'impresa e dell'insolvenza);

- chenell’ambito della detta è stato nominato quale Esperto il dott. Pierantonio Cicirillo;

- che, al fine di garantire il rispetto dei principi di trasparenza, pubblicità e competitività, previsti dall’art. 22 CCII intende coltivare ulteriormente il sub procedimento di cessione dell’azienda mercé preventiva indagine di mercato funzionale al miglior realizzo e soddisfacimento dei creditori alle condizioni e termini di cui appresso;

- che, nell’interesse dei creditori e al fine di garantire loro un miglior soddisfacimento economico, l’aggiudicatario, in aggiunta al prezzo di aggiudicazione/prezzo di cessione, dovrà versare a titolo di finanza esterna non costituente prezzo di cessione la somma di Euro 100.000,00.

Tanto premesso, ai sensi dell’art. 22 CCII,

RENDE NOTO

che intende acquisire offerte irrevocabili di acquisto del suo complesso aziendale alle condizioni di seguito indicate.

Oggetto della vendita

Oggetto di cessione sarà: a) il complesso aziendale Cerra srl costituito: a) dai terreni agricoli in località Cerra, Comune di Otranto (LE) censiti al catasto al Fg 36 part. 20 qualità seminativo classe 3 di superfice catastale di mq 31.876 e al Fg 36 part. 1094 qualità seminativo classe 3 di superfice catastale di mq 19.170; b) dai beni mobili, macchinari, attrezzature e arredamenti e impianti specifici meglio identificati nell’Allegato 1 (perizia di stima).

Ai sensi dell’art. 22, lett. d) CCII, il complesso aziendale sopra indicato e descritto sarà trasferito libero da pesi e vincoli pregiudizievoli in quanto l’aggiudicatario/cessionario dell’azienda non sarà tenuto al pagamento dei debiti che risultano dalle scritture contabili obbligatorie ma assumerà soltanto la responsabilità solidale verso i lavoratori ex art. 2112 c.c.. Nel caso di specie, non vi sono lavoratori in forza alla società Cerra srl e non vi sono esposizioni debitorie nei confronti di lavoratori.

La vendita avrà ad oggetto esclusivamente il predetto compendio aziendale (terreno + beni mobili), nello stato di fatto e di diritto in cui esso si trova e con esclusione della garanzia per vizi a carico della cedente. Sotto tale profilo, si segnala la sopravvenuta inesistenza del costo di smaltimento dei manufatti insistenti sul terreno (menzionati a pag. 20 della perizia sub All. a) in virtù di revoca del provvedimento penale di sequestro.

2.PREZZO BASE DELLA PROCEDURA COMPETITIVA E CAUZIONE

Il prezzo base da indicare nell’offerta di acquisto del suddetto complesso aziendale è fissato in Euro 470.00,00 (quattrocentosettantamila,00) oltre imposte e tasse se dovute. Non sono ammesse offerte inferiori all’importo di Euro 470.000,00.

L'offerta dovrà essere accompagnata, a pena di irricevibilità, dalla documentazione di seguito indicata e quindi anche dalla distinta di bonifico bancario urgente e irrevocabile di Euro 47.000,00, a titolo di cauzione, pari al 10% del prezzo base di cessione.

La cauzione:

·         sarà restituita agli offerenti non aggiudicatari al termine della procedura competitiva;

·         sarà imputata in conto prezzo in favore dell'aggiudicatario;

·         sarà definitivamente trattenuta da Cerra srl, fatto salvo il risarcimento dell'eventuale maggior danno, qualora l'aggiudicatario non provveda al pagamento del saldo del prezzo e della somma di Euro 100.000,00 (quale finanza esterna) entro il termine stabilito ovvero non proceda alla stipula dell'atto di trasferimento successivamente all'autorizzazione del Tribunale. L’eventuale unica offerta sarà considerata valida ed efficace anche in assenza del titolare nel giorno fissato per la verifica delle offerte.

3.    Presentazione delle offerte

Le offerte dovranno:

·         essere irrevocabili;

·         il soggetto “Presentatore” dell’offertadovrà coincidere con l’offerente, ovvero con uno dei co-offerenti, ovvero con un soggetto munito di regolare procura, ovvero infine con un avvocato per persona da nominare il quale, in caso di aggiudicazione, dovrà consegnare formale procura notarile con data certa anteriore alla data di presenta dell’offerta.

Se l’offerente è persona fisica, l’offerta dovrà indicare cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, residenza, domicilio, stato civile, indirizzo e-mail valido e recapito telefonico. Se l’offerente risulta coniugato in regime di comunione legale dei beni, devono essere indicati anche i dati del coniuge. Se l’offerente è minorenne, l’offerta dev’essere sottoscritta dai genitori previa autorizzazione del Giudice tutelare. In ogni caso, dovrà essere allegato il documento di identità dell’offerente.

Se l’offerente è una società, dovranno essere indicati denominazione, sede legale, codice fiscale dell’impresa e nome del legale rappresentante; allegando altresì visura camerale aggiornata nonché documento di identità del legale rappresentante/offerente.

Se l’offerta è formulata da più persone, dovranno essere indicate le quote dei diritti che ciascuno intende acquistare. Dovranno essere allegati i documenti di identità di tutti gli offerenti.

·         indicare il prezzo offerto e l’impegno irrevocabile a versare in caso di aggiudicazione la somma di Euro 100.000,00 quale finanza esterna non costituente prezzo della cessione per consentire la sua distribuzione a favore dei creditori insoddisfatti dalla cessione dell’azienda;

·         essere debitamente sottoscritte;

·         essere corredate dalla documentazione attestante i poteri di firma, ove necessaria, nonché dal documento di identità;

·         essere accompagnate dalla cauzione di Euro 47.000,00 portata dalla distinta bancaria dell’eseguito bonifico urgente e irrevocabile sul c/c intestato a Oxanet IT49H0103079651000011677227 BIC/SWIFT: PASCITM1L92 con la seguente causale “Cerra srl – Cauzione vendita 10.12.2026”;

L’offerta, sottoscritta digitalmente, e gli allegati alla detta (ivi compresa la distinta dell’eseguito bonifico urgente e irrevocabile quale cauzione) dovrà essere inviata a mezzo pec all’indirizzo di posta elettronica certificata della piattaforma telematica Oxanet (oxanet@messaggipec.it) entro le ore 22.00 del 11 dicembre 2026 allegando la documentazione sopra indicata.

4.    Esame e verifica delle offerte e procedura competitiva.

Le offerte, comunicate a mezzo pec da Oxanet all’Esperto entro le ore 12.00 di lunedì 14 dicembre 2026, saranno esaminate e verificate dal medesimo Esperto presso lo studio professionale dell’avv. Antonio Rucco, sito in Lecce alla Via Gabriele D’annunzio n.73

il giorno 14 dicembre 2026 alle ore 16:30

Gli offerenti dovranno partecipare personalmente ovvero a mezzo persona provvista di procura speciale notarile esibendo l’originale dell’offerta nonché i documenti alla stessa allegati. L’analisi delle offerte e dei documenti avverrà alla presenza del legale rappresentate della società CERRA s.rl., dei suoi professionisti e dell’Esperto Dott. Pierantonio Cicirillo. Di tutte operazioni svolte in quella sede verrà redatto apposito verbale. Si avverte che, in caso di pluralità di offerte, la mancata presenza del singolo offerente comporterà l’inammissibilità dell’offerta e la restituzione della cauzione; viceversa, in caso di unica offerta, l’assenza dell’autore non ne comporterà la decadenza ovvero l’invalidità/inefficacia.

5.    Autorizzazione del Tribunale

All'esito della procedura competitiva, e quindi all’esito dell’eventuale gara ovvero dell’esame e verifica positiva dell’unica offerta (anche in assenza del suo autore), la società sottoporrà al Tribunale l'unica offerta pervenuta ovvero quella risultata economicamente più vantaggiosa e richiederà, nella sussistenza dei presupposti previsti dall’art. 22 comma 1 lett. d) CCII, l'autorizzazione al trasferimento del ramo d'azienda. Miglior offerente sarà ritenuto il soggetto (persona fisica o giuridica) che avrà offerto il prezzo maggiore all’esito della procedura competitiva oltre alla somma di euro 100.000,00 a titolo di finanza esterna. Il perfezionamento della vendita e quindi della cessione dell’azienda è in ogni caso subordinata all'emissione del provvedimento autorizzativo del Tribunale.

6.     Pagamento del prezzo

Il saldo del prezzo di aggiudicazione nonché la somma fissa di Euro 100.000,00 (quale finanza esterna) dovranno essere integralmente e contestualmente versati, con distinti assegni circolari n.t., entro sessanta (60) giorni dalla comunicazione del provvedimento con il quale il Tribunale autorizzerà il trasferimento del ramo d'azienda. L'atto di cessione, una volta versati il saldo prezzo con bonifico irrevocabile e/o con assegno circolare NT intestato alla società CERRA s.r.l. e la somma di Euro 100.000,00 (quale finanza esterna) –medesima intestazione- sarà rogato a spese dell’aggiudicatario da notaio indicato dall’aggiudicatario medesimo entro giorni 20 dal versamento del saldo prezzo e del contestuale versamento della somma di Euro 100.000,00.

7.    Visione della documentazione

Gli interessati potranno richiedere all’Esperto eventuali chiarimenti e sopralluoghi mercé istanza indirizzata alla PEC pcicirillo@pec.it. Il sopralluogo con giorno e ora da concordare, avverrà alla presenza dell’amministratore unico di Cerra s.r.l. dott. Gabriele Sticchi, previo avviso via pec dell’Esperto.

8.    Avvertenze

Il presente avviso costituisce esclusivamente invito ad offrire e non costituisce proposta contrattuale in quanto la vendita rimane caso subordinata all'autorizzazione del Tribunale ai sensi dell'art. 22 del Codice della crisi d'impresa e dell'insolvenza.

9.     Allegati

Si allega al presente avviso: sub A) Perizia di stima del terreno e dei beni mobili strumentali redatta all’interno dell’archiviata procedura di concordato NRG 30/2022 Tribunale di Lecce. Si segnala la sopravvenuta insussistenza del costo per la rimozione dei manufatti (di cui a pag. 20 della perizia) per intervenuta revoca del provvedimento di sequestro.

Otranto, 21 ottobre 2026

Per Cerra S.r.l.

L'Amministratore Unico (Gabriele Sticchi)