R.G. 35/11

A) Livello (enfiteusi) per la quota di 1000/1000 relativamente ad un terreno agricolo in “frazione scorpione” alla Via Vecchia Merine n.139, in catasto fgl 243 p.lla 286 qualità ficheto, cl 3, sup. catastale 91 are 10 ca, ricade in “zona E1”: zone agricole produttive normali. B) Livello (enfiteusi) per la quota di 1000/1000 terreno agricolo in “frazione scorpione” alla Via Vecchia Merine n.139, in catasto: fgl 243 p.lla 288 qualità ficheto, cl 3, sup. catastale 56 are 95 ca, ricade in “zona E1”: zone agricole produttive normali. C) Piena proprietà per la quota di 1000/1000 relativamente ad un fabbricato rurale (con  giardino di ca 580 mq e 2 locali di ca 50 mq cadauno) sito “frazione scorpione” alla Via Vecchia Merine n. 139, posto al p.t., sup. lorda compl., esclusi gli accessori, di ca mq 100, altezza interna di ca 4 mt, composto da 3 camere, bagno e cucina, il fabbricato è collabente ed è destinato ad abitazione con struttura portante in muratura di pietra leccese e copertura piana latero cementizia in parte lesionata e caduta, costruito prima del 1967; i pavimenti sono in marmette di ceramica, gli intonaci sono salmastri, in parte impregnati da infiltrazioni; gli infissi in legno sono esistenti ma in pessime condizioni. Annessi al fabbricato vi sono 2 locali uso deposito di ca 50 mq cadauno, uno dei quali è costruito con pietra a secco (c.d. pagliara), in condizioni precarie ma in uso, l'altro è inaccessibile per la vegetazione e per la non staticità dello stesso, in catasto: fgl 243 p.lla 41 sub 11, categoria unità collabenti.

Il predetto bene è meglio descritto nella relazione di stima a firma del perito Arch. Giuseppina Iorio che deve essere consultata dall’offerente, alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e vincoli giuridici gravanti a qualsiasi titolo sui beni. La vendita avrà luogo nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano gli immobili, con tutte le pertinenze, accessori, ragioni ed azioni, servitù attive e passive eventuali. Per gli immobili realizzati in violazione della normativa urbanistico-edilizia, l’aggiudicatario, potrà ricorrere, ove consentito, alla disciplina dell’art. 40 della legge 28 febbraio 1985 n.47 come integrato e modificato dall’art. 46 del D.P.R. 6 giugno 2001 n.380, purché presenti domanda di concessione o permesso in sanatoria entro 120 gg. dalla notifica del decreto di trasferimento emesso dalla autorità giudiziaria.

A) Piena proprietà per la quota di 1000/1000 relativamente ad un capannone artigianale con annesso terreno agricolo di ca mq 5200 sito “frazione scorpione” alla Via Vecchia Merine n. 139, posto al p.t. e 1° piano, sup. lorda compl., esclusi gli accessori, di ca mq 1263, altezza interna variabile da 4.80 nei capannoni a 2.85 nella parte uffici (oggi destinata ad abitazione). Al p.t. vi è un capannone (adibito a lavori di carpenteria metallica), un deposito, 3 laboratori, vari locali uso ufficio attualmente destinati ad abitazione (composta da soggiorno, letto, bagno e deposito). Il piano 1°, al quale si accede tramite scala esterna, è composto da 2 vani attualmente inutilizzati. Il fabbricato è costituito da una parte in muratura con copertura in solaio latero cementizio, mentre la parte retrostante ha il deposito in muratura e copertura in lamiera di ferro zincato ed il capannone interamente in ferro con pareti e copertura in capriate e lamiere zincato. L'edificio è stato costruito in più fasi, iniziato nel 1976 continuato poi nel 1983 ed ultimato nel 1997, in catasto: fgl 243 p.lla 292 sub. 1, ctg C/3, cl 1, sup. catastale 1169 mq. L’immobile presenta difformità urbanistico-edilizie e catastali. B) Livello (enfiteusi) per la quota di 1000/1000 un terreno agricolo sito in “frazione scorpione” alla Via Vecchia Merine n. 139, in catasto: fgl 243 p.lla 102 qualità seminativo, cl 4, sup. catastale 8600. Risultano difformità catastali, in particolare il terreno che rappresenta la viabilità d'accesso agli immobili, risulta invece  in catasto seminativo. C) Livello (enfiteusi) per la quota di 1000/1000 relativamente ad un terreno agricolo sito in “frazione scorpione” alla Via Vecchia Merine n.139, in catasto:  fgl 243 p.lla 293 qualità ficheto, cl 3, sup. catastale 1830. D) Piena proprietà per la quota di 1000/1000 villa sita in “frazione scorpione” alla Via Vecchia Merine n. 139, posta al p.t., sup. lorda compl., esclusi gli accessori, di ca mq 133, altezza interna di ca 4,50 mt, composta da un vano ingresso, 2 camere da letto, un soggiorno, una cucina pranzo, un bagno,  un corridoio che disimpegna tutti gli ambienti, esiste sul prospetto posteriore un secondo ingresso, costruito prima del 1967 ed è privo di agibilità, in catasto: fgl 243 p.lla 291 ctg A/3, cl 1, composto da vani 6,5, posto al p.t., pratiche edilizie: P.E. n. N.10978 per lavori di realizzazione abusiva di un fabbricato a destinazione artigianale, condono Edilizio tratto dalla legge 47/85  presentata in data 29/05/1986 n. prot. generale 28343.

Il predetto bene è meglio descritto nella relazione di stima a firma del perito Arch. Giuseppina Iorio che deve essere consultata dall’offerente, alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e vincoli giuridici gravanti a qualsiasi titolo sui beni. La vendita avrà luogo nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano gli immobili, con tutte le pertinenze, accessori, ragioni ed azioni, servitù attive e passive eventuali. Per gli immobili realizzati in violazione della normativa urbanistico-edilizia, l’aggiudicatario, potrà ricorrere, ove consentito, alla disciplina dell’art. 40 della legge 28 febbraio 1985 n.47 come integrato e modificato dall’art. 46 del D.P.R. 6 giugno 2001 n.380, purché presenti domanda di concessione o permesso in sanatoria entro 120 gg. dalla notifica del decreto di trasferimento emesso dalla autorità giudiziaria.