Tribunale di Lecce

R.G. 3754/17 - Divisione Ereditaria

Dati annuncio

Tipologia di vendita: S.I.
Data vendita S.I.: 17/06/2021
Orario vendita S.I.: 11.30


Professionista delegato:
Giuseppe Evangelista
Tel. 0832/241083
Cell. 340/8593396

Email: eva.giuseppe@libero.it


Allegati:


Lotti

Lotto 1 - Immobile

Immobile in Via Fazzi n. 7, ubicato nel centro storico dell’abitato, in una zona a carattere prevalentemente residenziale. NCEU fgl. 4, p.lla 31- 33, ctg. A/5, cl. 2, consistenza 3 vani, sup. cat. 44 mq., rendita € 72,82. Caratteristiche dell’immobile: trattasi di un immobile a destinazione residenziale di antica costruzione come rispecchiato infatti sia dalla tipologia edilizia che dai caratteri costruttivi. Vi si accede da un cortile scoperto, comune ad un’altra unità immobiliare (facente parte dello stesso compendio immobiliare), ed è composto da 3 vani: il 1°, di ca mq. 22 di sup. calpestabile è coperto con volte a stella con un’altezza interna di ca 4,50 m., pavimentazione in lastre di pietra calcarea ed è caratterizzato dalla presenza di un camino tradizionale; il 2° vano, subito in adiacenza di ca mq. 12 di sup. calpestabile è coperto con volta a botte, con un’unica finestra posta in alto, ed è anch’esso pavimentato con lastre in pietra calcarea. L’ultimo vano è separato dai precedenti ed ha un unico accesso dall’interno del cortile comune; trattasi di un vano di ca mq. 12 di sup. calpestabile con copertura piana in lastroni di pietra, privo di infissi, pavimenti ed ogni altra finitura ed impianti. La struttura portante è in muratura di pietra tufacea, gli intonaci ormai ammalorati sono di tipo tradizionale a base di calce; non vi sono impianti, ad eccezione di tracce di un impianto elettrico a vista. Lo stato di conservazione generale è scarso, sebbene, rapportato all’età dell’immobile non si riscontrano problemi di natura strutturale. Complessivamente l’immobile sviluppa mq. 50 di sup. coperta (commerciale) oltre al cortile comune di ca mq. 40 che ne garantisce l’accesso. Infine, si rileva che nel vigente P.U.G., il fabbricato ricade in zona omogenea A2 - per cui può essere oggetto unicamente di interventi di restauro e risanamento conservativo. Conformità urbanistiche e catastali: l’immobile è stato edificato precedentemente al 1967 e non risultano difformità catastali dal confronto tra la planimetria in atti e lo stato dei luoghi.

I predetti beni sono meglio descritti nella relazione di stima dell’Arch. Loredana Sambati del 20.03.19 che deve essere consultata dall’offerente, ed alle quali si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

Offerta con bonifico tramite pec. Clicca qui per i dettagli.

Prezzo base: € 12.206,25
Prezzo base ridotto: € 9.154,68 (offerta minima di partecipazione)
Rilancio minimo: € 1.000,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 10% del prezzo offerto
Spese: € -

Il lotto non ha immagini allegate

Indirizzo: Via Fazzi n. 7 - Melpignano (Lecce)


Lotto 2 - Immobile

Immobile in Via Castello n. 22, ubicato nel centro storico dell’abitato, in una zona a carattere prevalentemente residenziale. NCEU fgl. 4, p.lla 29 (ex 34), ctg. C/2, cl. 2, consistenza 76 mq., sup. cat. 96 mq., rendita € 74,58. Caratteristiche dell’immobile: trattasi di un immobile ad uso deposito di antica costruzione come rispecchiato infatti sia dalla tipologia edilizia che dai caratteri costruttivi: le finestre presenti sui prospetti presentano infatti decorazioni architettoniche. L’accesso avviene direttamente da via Fazzi, oppure da un cortile scoperto, comune ad un’altra unità immobiliare (facente parte dello stesso compendio immobiliare); ed è composto da 2 vani per compl. 72 mq. di sup. calpestabile, oltre ad un piccolo scoperto di mq. 11. È coperto con volta a stella il vano più interno e con un solaio piano (di fattura recente) il vano principale con un’altezza interna di ca 4,75 m.; la pavimentazione è in battuto di cemento, gli intonaci sono di tipo tradizionale a base di calce, gli infissi sono piuttosto eterogenei essendoci sia in legno, in alluminio ed il portone in ferro. È presente una scala a chiocciola che conduce sul lastricato solare e l’unico impianto presente è quello elettrico. Lo stato di conservazione generale è discreto se rapportato all’età dell’immobile. Complessivamente l’abitazione sviluppa mq. 90 di sup. coperta (commerciale) e mq. 11 di scoperto, oltre al cortile comune di ca mq. 40. Infine, si rileva che nel vigente P.U.G., il fabbricato ricade in zona omogenea A2 per cui può essere oggetto unicamente di interventi di restauro e risanamento conservativo. Conformità urbanistiche-catastali: l’immobile è stato edificato precedentemente al 1967, e non risultano difformità catastali dal confronto tra la planimetria in atti e lo stato dei luoghi.

I predetti beni sono meglio descritti nella relazione di stima dell’Arch. Loredana Sambati del 20.03.19 che deve essere consultata dall’offerente, ed alle quali si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

Offerta con bonifico tramite pec. Clicca qui per i dettagli.

Prezzo base: € 33.187,50
Prezzo base ridotto: € 24.890,61 (offerta minima di partecipazione)
Rilancio minimo: € 1.000,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 10% del prezzo offerto
Spese: € -

Il lotto non ha immagini allegate

Indirizzo: Via Castello n. 22 - Melpignano (Lecce)


Lotto 3 - Immobile

Immobile in Via Fazzi n. 7 ubicato nel centro storico dell’abitato, in una zona a carattere prevalentemente residenziale. NCEU fgl. 4, p.lla 152 sub 1, ctg. A/4, cl. 3, consistenza 5 vani, sup. cat. 97 mq., rendita € 165,27. Caratteristiche dell’immobile: trattasi di un immobile ad uso abitativo di antica costruzione come testimoniato infatti sia dalla tipologia edilizia che dai caratteri costruttivi. L’accesso avviene direttamente da via Castello al civ. 22-24, ed è composto da 5 vani: ingresso, 2 camere, cucina, bagno, oltre ad un ripostiglio ubicato nell’ammezzato, al quale si accede dalla scala interna. Tutto per compl. 102 mq. di sup. commerciale, oltre al ripostiglio di mq. 16. È coperto con solai piani ad eccezione di un vano, coperto con volta a stella; l’altezza interna è di ca 4,40 m.; la pavimentazione è sia in marmette di cemento che in mattonelle di ceramica, gli intonaci sono di tipo tradizionale a base di calce, gli infissi sono piuttosto eterogenei essendoci sia in legno sia in alluminio. Gli impianti presenti sono: elettrico del tipo sottotraccia, idrico e fognante. Lo stato di conservazione generale è scarso poiché sono evidenti i segni dell’assenza di manutenzione; inoltre, il solaio del vano intermedio mostra vistose infiltrazioni e pertanto non è escluso che possa presentare problemi di staticità. Complessivamente l’abitazione sviluppa mq. 102 di sup. coperta (commerciale) e mq. 16 di ripostiglio ammezzato. Infine, si rileva che nel vigente P.U.G., il fabbricato ricade in zona omogenea A2 per cui può essere oggetto unicamente di interventi di restauro e risanamento conservativo. Conformità urbanistiche e catastali: l’immobile è stato edificato precedentemente al 1967, e non risultano difformità catastali dal confronto tra la planimetria in atti e lo stato dei luoghi.

I predetti beni sono meglio descritti nella relazione di stima dell’Arch. Loredana Sambati del 20.03.19 che deve essere consultata dall’offerente, ed alle quali si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

Offerta con bonifico tramite pec. Clicca qui per i dettagli.

Prezzo base: € 20.081,25
Prezzo base ridotto: € 15.060,93 (offerta minima di partecipazione)
Rilancio minimo: € 1.000,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 10% del prezzo offerto
Spese: € -

Il lotto non ha immagini allegate

Indirizzo: Via Fazzi n. 7 - Melpignano (Lecce)