Tribunale di Lecce

R.G. 50000327/11

Dati annuncio

Tipologia di vendita: S.I.
Data vendita S.I.: 06/09/2019
Orario vendita S.I.: 10.30


Professionista delegato:
Francesca Tagliaferro
Tel. -
Cell. 340/5988598

Email: francescatagliaferro@libero.it 


Allegati:


Lotti

Lotto 1 - Abitazione

Civile abitazione in Via Umberto n. 9, p.1° nel centro storico. NCEU fgl. 13, p.lla 534 sub 2, ctg. A/4, cl. 3, rendita € 96,06 Via Po n. 13, p.1°. Sup. commerciale dell’abitazione mq. 168,35 oltre accessori e pertinenze. L’unità immobiliare è composta da corpo scala di accesso al p.1° con sottoscala-ripostiglio avente collegamento sul lato opposto, tramite porta, con veranda coperta del giardino retrostante e collegamento, tramite porta interna, con unità abitativa adiacente sita al p.t., vano cucina, del n. 7 della stessa via. L’abitazione al p.1° è composta da camera da letto, pranzo e salotto coperti con volte a padiglione, ampio corridoio e bagno coperti con volta a botte. Sull’altro lato del corridoio è posizionato il vano cucina dotato di caminetto, con affaccio sul giardino. Questo vano è l’unico coperto con solaio piano ed è anche il vano risulta essere privo di autorizzazioni a costruire. Non si sono presenti pratiche riguardanti tale ampliamento al p.1° (vano cucina) e neanche al p.t. dei vani sottostanti (ripostiglio e wc). Si nota inoltre, nella P.E. del 1997, l'estensione della veranda retrostante al p.1° sul retrostante p.t. (veranda e piccolo ripostiglio). La casa è dotata di impianto di riscaldamento, elettrico e idrico che necessitano di un rifacimento e messa a norma. Priva di allaccio fogna. L’abitazione si presenta in buone condizioni statiche ma sono evidenti segni di degrado dovuti all’abbandono e alla mancanza di manutenzione ordinaria e straordinaria. Lo stato attuale dell'immobile è di dimensioni maggiori rispetto a quanto reperito dal CTU c/o l'UTC del Comune di Ortelle. Fabbricato in origine è di vecchissima costruzione (data planimetrie catastali 27.06.40). P.E.: progetto in data 13.01.65 ampliamento casa civile abitazione; P.E. progetto per la realizzazione di pensilina sul prospetto retrostante (prat. n. 57 anno 1997).

L’offerta non inferiore di oltre 1/4 del prezzo base sarà considerata efficace ai sensi dell’art. 571 cpc. I predetti beni sono meglio descritti nella relazione di stima dell’Arch. Maria Nadia Capone del 04.11.13 che deve essere consultata dall’offerente, ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

Offerta con bonifico tramite pec. Clicca qui per i dettagli.

Prezzo base: € 127.500,00
Prezzo base ridotto: € 95.625,00 (offerta minima di partecipazione)
Rilancio minimo: € 1.000,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 13.000,00
Spese: € -

Il lotto non ha immagini allegate

Indirizzo: Via Umberto n. 9 - Vignacastrisi - Ortelle (Lecce)


Lotto 2 - Abitazione

Civile abitazione in Via Umberto I, n. 3-5-7, p.t. nel centro storico. NCEU fgl. 13, p.lla 534 sub 1, ctg. C/6 (stalle, scuderie, rimesse e autorimesse), cl. 2, 79 mq., rendita € 77,52 e fgl. 13 p.lla 538 graffata; via Po n. 1-9-13 p.t. Sup. commerciale dell’abitazione mq. 143,69 oltre accessori e pertinenze. L’unità immobiliare del civ. 7, risulta in catasto ctg. C/6 (stalle, scuderie, rimesse e autorimesse) infatti nella P.E. del 13.01.65 con progetto presentato costruzione per ampliamento casa di abitazione composta da vano a p.t. ed un 1°p. con scala e disimpegno; tale vano al p.t. risulta unico, come una grande rimessa, privo di tramezzature interne. Lo stato attuale dei luoghi è differente ma con uguali dimensioni rispetto a quanto riportato dalle P.E.: l'immobile del civ. 7 è composto da salotto, al quale si accede direttamente da via Umberto I; sulla destra si trova un ampio vano cucina, con porta di collegamento al sottoscala del p.1°; vano letto con porta da cui si accede al giardino di pertinenza di mq. 35 e piccolo ripostiglio esterno. La casa non è dotata di impianto di riscaldamento. Gli impianti elettrici, idrici, etc. se pur presenti necessitano di un rifacimento e messa a norma. Priva di allaccio fogna. È presente in giardino una cisterna. L’unità immobiliare del civ. 5, è composta 2 vani con copertura a volta (questi vani sono presenti nelle planimetrie catastali già negli anni 1940), da cui si può accedere al giardino di pertinenza sopracitato. Lo stato in cui si presenta è di abbandono ma non presenta problematiche di tipo statico. Non presente impianto di riscaldamento. Gli impianti elettrici, etc. se pur presenti necessitano di un rifacimento e messa a norma. L’unità immobiliare del civ. 3, è composta da un unico vano (presente nelle planimetrie catastali del 1940) con copertura è a volta. Si presenta in stato di abbandono ma non presenta visibili problematiche di tipo statico. Adiacente a questo vano e con accesso dal giardino di pertinenza, ci sono 2 vani con solaio piano, un wc e un ripostiglio, che non compaiono nelle documentazioni catastali e neanche in quelle dell'UTC del comune di Ortelle; come pure la cucina del p.1° su questi vani è stata sopraelevata la veranda, già menzionata e pericolante, posta sul lato opposto del giardino con annesso ripostiglio. P.E.: progetto in data 13.01.65 ampliamento casa civile abitazione; P.E. progetto per la realizzazione di pensilina sul prospetto retrostante (prat. n. 57 anno 1997).

L’offerta non inferiore di oltre 1/4 del prezzo base sarà considerata efficace ai sensi dell’art. 571 cpc. I predetti beni sono meglio descritti nella relazione di stima dell’Arch. Maria Nadia Capone del 04.11.13 che deve essere consultata dall’offerente, ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

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Prezzo base: € 66.000,00
Prezzo base ridotto: € 49.500,00 (offerta minima di partecipazione)
Rilancio minimo: € 1.000,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 7.000,00
Spese: € -

Il lotto non ha immagini allegate

Indirizzo: Via Umberto I, n. 3-5-7 - Vignacastrisi - Ortelle (Lecce)


Lotto 3 - Opificio

A) Opificio-deposito in Via Vicinale Burgole, p.t. NCEU fgl. 11, p.lla 599, ctg. C/2, (magazzini e locali di deposito), cl. 1, consistenza mq. 115, rendita € 95,03. L’immobile si presenta all’esterno con muratura portante in pietra locale, non intonacata ed è composto da un grande vano di forma rettangolare di dimensioni 108 mq., oltre a bagno e antibagno-spogliatoio, nonché giardino di mq. 504.  La copertura dell’intero immobile è in fibro-cemento. Gli impianti elettrici, idrici, etc. se pur presenti necessitano di un rifacimento e messa a norma. Priva di allaccio fogna. Attualmente l’immobile è in pessimo stato di abbandono. B) Terreno in loc. Montrumole di mq. 175. NCT fgl. 11, p.lla 1109 qualità seminativo, cl. 3, sup. 01 are 75 ca, R.D. € 0,68 R.A. € 0,45. Al terreno si accede tramite strada comunale asfaltata, denominata via vicinale Burgole: ha forma all’incirca rettangolare. Il lotto ha 2 lati privi di recinzione, un lato con muretto, h. 1,50 m. ca in cls, lato strada comunale e il lato opposto con muro a secco basso. Il terreno mostra i segni di un lungo abbandono. Dallo strumento urbanistico vigente alla data della perizia ed adottato il responsabile dell'UTC del comune di Ortelle certifica che il terreno, esteso per 175 mq. ricade in zona omogenea B/1 con destinazione urbanistica di completamento edilizio.

L’offerta non inferiore di oltre 1/4 del prezzo base sarà considerata efficace ai sensi dell’art. 571 cpc. I predetti beni sono meglio descritti nella relazione di stima dell’Arch. Maria Nadia Capone del 04.11.13 che deve essere consultata dall’offerente, ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

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Prezzo base: € 40.000,00
Prezzo base ridotto: € 30.000,00 (offerta minima di partecipazione)
Rilancio minimo: € 1.000,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 4.000,00
Spese: € -

Il lotto non ha immagini allegate

Indirizzo: Via Vicinale Burgole - Vignacastrisi - Ortelle (Lecce)


Lotto 5 - Terreno

Terreno in loc. Saurusi di ca mq. 2.470. NCT fgl. 8, p.lla 177, qualità uliveto, cl. 4, sup. 07 are 00 ca, R.D. € 1,08 R.A. € 0,90 e fgl. 8, p.lla 178 qualità uliveto, cl. 4, sup. 17 are 70 ca, R.D. € 12,74 R.A. € 2,29. Al terreno si accede tramite strada di campagna, vicino al cimitero del paese. Ha forma all’incirca rettangolare. Il lotto ha lati privi di recinzione, se non per alcuni tratti con muretto a secco. Il terreno mostra i segni di un lungo abbandono: gli alberi di ulivo prevalgono su quasi tutto il terreno. Dallo strumento urbanistico vigente ed adottato il responsabile dell'UTC del comune di Ortelle certifica che il terreno ricade in zona omogenea E/1 con destinazione urbanistica di verde agricolo.

L’offerta non inferiore di oltre 1/4 del prezzo base sarà considerata efficace ai sensi dell’art. 571 cpc. I predetti beni sono meglio descritti nella relazione di stima dell’Arch. Maria Nadia Capone del 04.11.13 che deve essere consultata dall’offerente, ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

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Prezzo base: € 10.500,00
Prezzo base ridotto: € 7.875,00 (offerta minima di partecipazione)
Rilancio minimo: € 500,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 1.100,00
Spese: € -

Il lotto non ha immagini allegate

Indirizzo: Località Saurusi - Vignacastrisi - Ortelle (Lecce)


Lotto 6 - Terreno

Terreno in loc. Minicurto di ca mq. 3.800. NCT fgl. 8, p.lla 354, qualità seminativo, cl. 3, sup. 38 are 02 ca, R.D. € 14,73 R.A. € 9,82. Al terreno si accede tramite strada comunale asfaltata, denominata strada comunale Scaledda Capriglia, ha forma all’incirca quadrata ed è privo di recinzione tranne lungo il perimetro stradale dove è presente muro a secco. Il terreno mostra i segni di un lungo abbandono: non sono presenti alberi di ulivo o di frutta. Ricade in zona omogenea D/1 (artigianale) con piano di insediamenti produttivi. Il terreno ricade in ambito territoriale esteso di tipo C ed in zona con vincolo paesaggistico è inoltre soggetto alla disciplina del piano paesaggistico territoriale della Regione Puglia. Alla data della perizia il piano su citato è stato adottato ma non ancora approvato.

L’offerta non inferiore di oltre 1/4 del prezzo base sarà considerata efficace ai sensi dell’art. 571 cpc. I predetti beni sono meglio descritti nella relazione di stima dell’Arch. Maria Nadia Capone del 04.11.13 che deve essere consultata dall’offerente, ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

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Prezzo base: € 23.500,00
Prezzo base ridotto: € 17.625,00 (offerta minima di partecipazione)
Rilancio minimo: € 500,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 2.500,00
Spese: € -

Il lotto non ha immagini allegate

Indirizzo: Località Minicurto - Vignacastrisi - Ortelle (Lecce)