R.G.E. 07/26 - Vendita Telematica Asincrona

Corpo A: Proprietà 1/1 di uffici in Via Monte Bianco n. 12, sup. commerciale ca mq. 423,8. NCEU fgl. 6, p.lla 1584 sub 17, ctg. A/10, cl. 2, vani 12,5 R.C. € 2.420,89. L’unità immobiliare si articola su 3 livelli complessivi, p.t. e p.1°, tra loro collegati da corpo scala interno e p. interrato (Corpo B), collegato esternamente da scala e rampa carrabile. Il p.t. è composto da ingresso, ampio atrio centrale, sala d'attesa, segreteria, un ufficio, una cucina, zona relax di tipo SPA ad alta specializzazione funzionale, ripostiglio e 2 blocchi wc (uno dei quali accessibile tramite disimpegno). Il p.1° ospita 3 vani destinati a ufficio, 2 wc, un disimpegno e 2 portici, un vano tecnico-ripostiglio. Oltre ai vani principali destinati ad ufficio e area wellness, il sub 17 comprende 3 locali tecnici distinti e separati, situati al p.t. e funzionalmente asserviti all'intero complesso immobiliare: la centrale elettrica, la centrale termica e la centrale idrica, quest’ultima destinata a servizio anche di altro bene immobile non oggetto di procedura esecutiva. Corpo B: Proprietà 1/1 di archivio, p. interrato, sup. commerciale ca mq. 22,9 accessibile tramite scala esterna e rampa e non funge solo da archivio, come indicato in planimetria catastale, ma costituisce la centrale tecnologica di un impianto fotovoltaico in uso, i cui moduli fotovoltaici sono installati sul lastrico solare del capannone industriale costituente il sub 19 (bene non pignorato). Il cortile comune, identificato al fgl. 6, p.lla 1584, sub 20 è qualificato come bene comune non censibile. Si specifica che, oltre alla funzione di accesso e distacco, il sub 20 ospita oggi infrastrutture tecnologiche essenziali (linee interrate e sistemi di distribuzione idrico-termica). Ne consegue che gli eventuali aggiudicatari delle unità immobiliari acquisiranno, unitamente alla piena proprietà dei rispettivi lotti, la comproprietà pro-quota del suddetto cortile (sub 20), con i relativi diritti di accesso e i correlati oneri di manutenzione e regolarizzazione. L’immobile risulta oggetto di un contratto di comodato ad uso gratuito stipulato in data 06.12.21. Il G.E. con provvedimento del 19.05.26 ha autorizzato il comodatario a continuare a detenere l’immobile fino alla vendita con l’obbligo di custodia e conservazione del bene e con l’obbligo di provvedere all’immediato rilascio in caso di aggiudicazione. P.E.: C.E. n. 55 del 09.07.91; C.E. n. 51 del 07.05.93; C.E. n. 36 del 04.06.02; Cambio di destinazione d’uso da frantoio a officina meccanica - Prot. n. 4284 del 14.05.04.  Atto di convenzione del 12.02.07; P. di C. n. 55 del 03.08.09; DIA n. 9116 del 24.09.09; autorizzazione all’agibilità del 21.10.09. S.C.I.A. n. 8889 del 16.10.17; CILA - Superbonus n. 8830/2021 del 31.08.21. Nel PUG vigente l'immobile ricade in Zona Extraurbana R5. Sono presenti difformità edilizie e catastali meglio descritte in perizia.  

N.B.: vi è impianto fotovoltaico su lastrico solare non pignorato; per maggiori info, si prega di consultare la perizia di stima.

• Asta Telematica Asincrona

• Gestore: Abilio S.p.a.

• Modalità di presentazione delle offerte e partecipazione all’asta telematica sul sito:  http://venditepubbliche.giustizia.it

Corpo A: Proprietà 1/1 di appartamento in Via Monte Bianco n. 12, sup. commerciale ca mq. 184. NCEU fgl. 6, p.lla 1584 sub 18, ctg. A/3, cl. 3, vani 7,0 R.C. € 278,37. L’unità immobiliare si sviluppa su 2 livelli fuori terra. Al p.t., il locale, che dovrebbe essere destinato a tinello è destinato ad ufficio. Il sub si estende anche al livello superiore, collegato esternamente ed internamente ed è costituito da 2 stanze da letto, un salotto, un wc, un ingresso, un disimpegno ed un terrazzo. L'immobile dispone di un cortile comune (bene comune non censibile) al p.t. e di un'area scoperta dove è ubicata una piscina. Il livello superiore ospita la zona notte o ulteriori vani accessori. Si precisa che il lastrico solare sovrastante l’unità immobiliare pignorata è espressamente escluso dal perimetro dell'esecuzione. Il bene, dunque, pur nella titolarità del debitore esecutato, non risulta colpito dal vincolo del pignoramento. Tale sup., oltre ad assolvere alla funzione strutturale e di protezione (copertura) per l'immobile sottostante, risulta allo stato attuale asservita all’installazione di un impianto fotovoltaico composto da 20 moduli. L’immobile risultava formalmente oggetto di un contratto di comodato ad uso gratuito di immobile a suo abitativo stipulato in data 01.03.21. Si evidenzia che solo il vano identificato in planimetria catastale come tinello (attualmente utilizzato come ufficio) è materialmente occupato. Ad eccezione del citato vano, la restante consistenza del lotto è da considerarsi libera da persone. Il G.E. con provvedimento del 19.05.26 ha autorizzato il comodatario a continuare a detenere l’immobile fino alla vendita con l’obbligo di custodia e conservazione del bene con l’obbligo di provvedere all’immediato rilascio in caso di aggiudicazione. P.E.: C.E. n. 55 del 09.07.91; C.E. n. 51 del 07.05.93; C.E. n. 36 del 04.06.02; cambio di destinazione d’uso da frantoio a officina meccanica - Prot. n. 4284 del 14.05.04; atto di convenzione del 12.02.07. P. di C. n. 55 del 03.08.09; autorizzazione unica n. 8/2009 del 04.08.09; DIA n. 9116 del 24.09.09; autorizzazione all’agibilità del 21.10.09; S.C.I.A. n. 8889 del 16.10. In base al PUG vigente, l'immobile ricade in Zona Extraurbana R5. Sono presenti difformità edilizie e catastali meglio descritte in perizia. 

N.B.: vi è impianto fotovoltaico su lastrico solare non pignorato; per maggiori info, si prega di consultare la perizia di stima.

• Asta Telematica Asincrona

• Gestore: Abilio S.p.a.

• Modalità di presentazione delle offerte e partecipazione all’asta telematica sul sito:  http://venditepubbliche.giustizia.it