Tribunale di Lecce

R.G.E. 101/17 - Vendita Telematica Sincrona Mista

Dati annuncio

Tipologia di vendita: S.I.
Data vendita S.I.: 20/11/2018
Orario vendita S.I.: 11.00


Professionista delegato:
Sabrina Mele
Tel. 0832/308014
Cell. 340/8305619

Email: sabrinamele@libero.it


Allegati:


Lotti

Lotto 1 - Fabbricato

Vendita S.I. Sincrona Mista
Piattaforma: It Auction s.r.l.

A) Piena proprietà di un fabbricato agricolo (villino) podere 22, lungo la S.P. 366 Km 3, litoranea Otranto-Torre dell’Orso, della sup. lorda compl. di ca mq. 138. E’ composto da ingresso-soggiorno, 4 vani letto (di cui 2 consentiti con progetto autorizzato dall’ufficio tecnico del comune di Otranto e 2 riportati sul progetto come vano pranzo e vano cabina armadio), 2 verande coperte, di cui una utilizzata come angolo cottura, 3 bagni ed un bagno-lavanderia. L’immobile risulta dotato di pannelli solari per la produzione di acqua calda con serbatoio di accumulo posto sulla parte piana del solaio di copertura. Posto al p.t. l’abitazione e dotata di un: A.1) giardino (incolto) di esclusiva pertinenza dell’abitazione del quale la stessa risulta inglobata. A.2) autorimessa annessa all’abitazione comunicante attraverso una porta interna. Gli immobili sub 1 e sub 2 fanno parte dello stesso corpo di fabbrica con una sup. lorda compl. di mq. 22. A.3) atrio pavimentato semicoperto di pertinenza esclusiva dell’abitazione esteso per ca mq. 60 e verande pavimentate estese per ca mq. 8 ciascuna dotata di infissi da disinstallare. A.4) terreni in C.da Frassanito pianeggianti e incolti, parzialmente recintati con muretto a secco. L’accesso ai terreni avviene dalla S.P. 366 percorrendo una strada interna alla proprietà, sterrata ed illuminata. Terreno in C.da Pozzello pianeggiante e incolto. L’estensione compl. dei terreni è pari a ca mq. 38.650. Conformità urbanistico-edilizia: sono state riscontrate le seguenti difformità: presenza di infissi a chiusura delle 2 verande; mancata realizzazione del corridoio di separazione tra l’autorimessa e una delle camere da letto ed ampliamento di tale vano letto adiacente alla suddetta autorimessa; cambio destinazione d’uso di 2 dei vani dell’immobile, vano cabina armadio e vano pranzo utilizzati come camere da letto; piano calpestio dell’autorimessa (sub 2) posto allo stesso livello del piano calpestio dell’abitazione (sub 1); autorimessa (sub 2) ed abitazione (sub 1) collegate direttamente attraverso una porta. La difformità è sanabile con il ripristino dello stato dei luoghi come da ultimo progetto con demolizione delle strutture abusive. Conformità catastale: sono state riscontrate le seguenti difformità: la planimetria catastale del corpo di cui ai punti A-villino, A.2-autorimessa, A.3-atrio e verande sono difformi dallo stato di fatto. P.E. n. 1277/2005 C, autorizzazione del 17.06.10, allo stoccaggio provvisorio in fossa settica a tenuta stagna di natura domestica. DIA n. 43 prot. n. 6631 del 29.06.10 esecuzione di opere in variante al PdC n. 46 del 06.04.06. PdC n. 43 del 06.04.06 progetto per la realizzazione di una casa colonica da edificarsi alla S.S. 611; e relativo rinnovo autorizzato il 14.04.09.

Modalità di presentazione delle offerte e partecipazione all’asta telematica sul sito http://venditepubbliche.giustizia.it

Prezzo base: € 394.480,00
Prezzo base ridotto: € 295.860,00 (offerta minima di partecipazione)
Rilancio minimo: € -
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 39.448,00
Spese: € -

Il lotto non ha immagini allegate

Indirizzo: SP 366 Km 3 - Frassanito - Otranto (Lecce)


Lotto 2 - Appartamento

Vendita S.I. Sincrona Mista
Piattaforma: It Auction s.r.l.

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di appartamenti facenti parte di un unico corpo di fabbrica destinati ad attività ricettiva e denominato Residence Raffaella, podere 22, lungo S.P. 366 Km 3 ca, civico 22. Gli appartamenti sono dotati di un’area scoperta e di una centrale termica posti al servizio degli stessi e parte integrante del lotto e senza capacità reddituale. Fanno parte del lotto: A) appartamento consistente in una civile abitazione al p.t. con sup. lorda compl. di mq. 54. Si compone di un vano soggiorno-pranzo-cucina, un vano letto e di un bagno doccia. E’ dotato di giardino non recintato di esclusiva pertinenza dell’abitazione avente sup. compl. pari a mq. 203. B) appartamento consistente in una civile abitazione al p.t. con sup. lorda compl. di mq. 31. Si compone di un unico vano letto dotato di angolo cottura e di un bagno doccia. E’ dotato di giardino non recintato di esclusiva pertinenza dell’abitazione avente sup. compl. pari a mq. 120 e di un porticato parte integrante della struttura in muratura dell’abitazione esteso per ca mq. 11. C) appartamento consistente in una civile abitazione al p.t. con sup. lorda compl. di mq. 53. Si compone di un soggiorno-pranzo-cucina, un vano letto e di un bagno doccia. E’ dotato di giardino non recintato di esclusiva pertinenza avente sup. compl. pari a mq. 300, e di un porticato parte integrante della struttura in muratura dell’abitazione esteso per ca mq. 36. D) appartamento consistente in una civile abitazione al p.t. con sup. lorda compl. di mq. 43. Si compone di un vano soggiorno-pranzo-cucina, un vano letto e di un bagno doccia. E’ dotato di giardino di esclusiva pertinenza avente sup. compl. pari a mq. 410, non recintato e di un porticato parte integrante della struttura in muratura dell’abitazione esteso per ca mq. 20. E) appartamento consistente in una civile abitazione al p.t. con sup. lorda compl. di mq. 50. Si compone di un soggiorno-pranzo-cucina dotato di camino, un vano letto e di un bagno doccia. E’ dotato di giardino non recintato di esclusiva pertinenza dell’abitazione avente sup. compl. pari a ca mq. 95 e tettoia in legno installata in giardino. F) appartamento consistente in una civile abitazione al p.t. con sup. lorda compl. di mq. 49. Si compone di un soggiorno-pranzo-cucina, un vano letto e di un bagno doccia. E’ dotato di giardino non recintato di esclusiva pertinenza dell’abitazione avente sup. compl. pari a mq. 114 e tettoia in legno installata in giardino. G) piena proprietà per la quota di 1000/1000 di terreno, podere 22, lungo S.P. 366 km. 3 ca. Il terreno si presenta incolto pianeggiante su cui insistono radi alberi autoctone e telai in cemento armato realizzati con un progetto decaduto. N.B.: insistono strutture intelaiate in cemento armato assentite dall’ufficio tecnico in forza di un permesso di costruire allo stato attuale decaduto per decorrenza dei termini. Destinazione urbanistica: lo strumento urbanistico vigente nel Comune di Otranto è il P.R.G. adottato da C.C. con delibera n. 118 del 24.07.87 ed approvato dalla Regione Puglia con deliberazioni della G.R. n. 3762 del 08.08.96 e n. 1617 del 20.05.98. In particolare, tutti gli immobili oggetto di pignoramento ricadono in zona E1-agricola produttiva normale. Sugli stessi gravano i vincoli paesaggistico (D. Lgs. n. 42/2004) ed idrogeologico; inoltre, eventuali interventi edilizi sono subordinati alla normativa del P.U.T.T. Paesaggio nonché alla normativa del P.P.T.R. (Piano Paesaggistico Territoriale della Regione Puglia). P.E. n. 1427/2010 C, PdC n. 71/2011 del 13.07.11, progetto di insediamento di un’azienda agrituristica per lavori di adeguamento agrituristico sita sul terreno, consistenti nella realizzazione di un’area i agri campeggio con un blocco di servizi igienici e realizzazione di cucina agrituristica per una volumetria compl. di mc 389,26 con annesso impianto di stoccaggio provvisorio dei reflui e servizi. P.E. n. 1312/2007 C per variante in corso d’opera al PdC n. 94 del 27.05.04. Concessione n. 52/2007 del 07.07.07 nel NCEU del Comune di Otranto, progetto di ristrutturazione edilizia con cambio destinazione d’uso parziale dei fabbricati esistenti. P.E. n. 1197/2004 S, PdC n. 94/2004 del 27.05.04 sull’immobile, parte del podere n. 22, progetto di ristrutturazione edilizia con cambio destinazione d’uso parziale dei fabbricati esistenti.

Modalità di presentazione delle offerte e partecipazione all’asta telematica sul sito http://venditepubbliche.giustizia.it

Prezzo base: € 638.681,00
Prezzo base ridotto: € 479.011,00 (offerta minima di partecipazione)
Rilancio minimo: € -
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 63.868,00
Spese: € -

Il lotto non ha immagini allegate

Indirizzo: SP 366 Km 3 - Frassanito - Otranto (Lecce)