Tribunale di Lecce

R.G.E. 103/19 - Vendita Telematica Asincrona

Dati annuncio

Tipologia di vendita: S.I./C.I.
Data vendita S.I.: 24/03/2021
Orario vendita S.I.: 10.30
Data vendita C.I.: 31/03/2021
Orario vendita C.I.: 10.30


Professionista delegato:
Patrizia Giammarruco
Tel. -
Cell. 338/2442830

Email: patrizia.giammarruco@gmail.com


Allegati:


Lotti

Lotto Unico - Appartamento

Corpo A: piena proprietà di appartamento in Via 1° Maggio n. 48, p.1°, della sup. commerciale di 103,19 mq., NCEU fgl. 22, p.lla 105 sub 13, ctg. A/3, cl. 3, vani 6,5 rendita € 332,34. Trattasi di civile abitazione inserita in un complesso residenziale a carattere condominiale composto da 18 unità abitative. All'appartamento, posto al p.1°, si accede da via 1° maggio al civ. 48 tramite area scoperta indipendente dove una scala a doppia rampa conduce ad una veranda parzialmente coperta che introduce all'abitazione; quest'ultima si compone di una zona giorno costituita da ingresso-soggiorno e tinello con lato cottura e da una zona notte costituita da disimpegno, 3 camere da letto e doppi servizi. L'unità immobiliare è completata da una terrazzina laterale e da un balcone posteriore da dove, tramite scala metallica, si perviene al lastrico solare di uso esclusivo. Dallo scoperto a p.t. si perviene anche al piano interrato dove è ubicata altra unità immobiliare. Corpo A/1: lastrico solare, per una sup. commerciale di 15,77 mq.; Corpo B: box doppio in Via 1° Maggio n. 48 della sup. commerciale di 57 mq. Trattasi di box auto doppio inserito in un complesso residenziale a carattere condominiale, composto da 18 unità abitative e relativi box auto. Al box in esame, posto al p. interrato, si perviene da via 1° Maggio tramite rampa di ingresso comune, posta a nord del complesso edilizio; dal successivo spazio di manovra condominiale si accede, tramite saracinesca metallica, al vano in questione costituito, secondo il progetto approvato, da un unico vano rettangolare in grado di ospitare 2 autovetture. Al box auto si accede anche dallo scoperto di ingresso, comune con l'abitazione posta al p.1° tramite opportuna scala coperta. Si precisa che in realtà l'unità in esame risulta interessata da opere abusive interne mirate alla sua trasformazione pressoché totale da box auto ad ambiente abitativo, ottenuta mediante la realizzazione di tramezzature, angolo cottura, caminetto e servizio igienico. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al p. interrato, ha un'altezza interna di 2,55 NCEU fgl. 22, p.lla 105 sub 29, ctg. C/6, cl. 1, mq. 52, rendita € 67,14. L’intero edificio sviluppa 4 piani, 3 piani fuori terra e 1 piano interrato. Immobile costruito nell’anno 2003. Il tutto come da perizia dell’ing. Antonio Albanese cui si rinvia espressamente. Alla data del sopralluogo l’immobile risulta locato in virtù di contratto ad uso abitativo con scadenza al 30.09.22. Sono state rilevate le seguenti difformità edilizie: scala in metallo di collegamento dal p.1° al lastrico solare: non conforme ma regolarizzabile, costo di regolarizzazione € 750,00; realizzazione di opere interne volte al cambio di destinazione d’uso del locale al seminterrato da box auto ad ambiente ad uso residenziale: non conforme e non regolarizzabile. Nessuna difformità catastale. Nessuna difformità urbanistica. Nessuna difformità catastale. Vincoli ed oneri giuridici che resteranno a carico dell’acquirente: nessuno. Altre informazioni per l’acquirente: spese ordinarie annue di gestione dell'immobile € 114,00; spese straordinarie di gestione già deliberate ma non ancora scadute: € 0,00; spese condominiali scadute ed insolute alla data della perizia: € 0,00; millesimi condominiali: 55,55.

• Asta Telematica Asincrona

• Gestore: Zucchetti

• Modalità di presentazione delle offerte e partecipazione all’asta telematica sul sito: http://venditepubbliche.giustizia.it

Prezzo base: € 120.000,00
Prezzo base ridotto: € 90.000,00 (offerta minima di partecipazione)
Rilancio minimo: € 2.000,00
Prezzo di stima: € -
Cauzione: € 10% del prezzo offerto
Spese: € -

Il lotto non ha immagini allegate

Indirizzo: Via 1° Maggio n. 48 - Giorgilorio - Surbo (Lecce)